市場見底的第一個信號！

從我們監測的情況看，最近杭州核心區的優質次新，無論是奧體、亞運城還是文暉、申花，近期的量價情況一直保持的還可以。

當然剛剛才5月初，能維持住這個量價，也不能說就一定是市場見底的第一個信號已經兌現。

那么，什么才是真正的“市場底”信號？

我們在直播以及之前的推文一直有說，對我們杭州來說，市場見底的幾個重要信號之一，就是已經進入存量的核心區優質次新，能夠保持量價的平穩，而且這個持續的時間，需要經過一個淡季，這才是市場見底的第一個市場化的真正信號。

從杭州今年上半年的情況來看：

小陽春其實是真正意義上的小陽春，沒有出現所謂的大陽春，比2025年的陽春的熱度明確要低；

在3月底，杭州公積金新政的觸動之下，4月份杭州二手房的成交量也不錯，5月剛剛開始，核心板塊的優質次新的量價總體也還可以。

如果能夠保持下去，穿越七、八月份完整的一個淡季，我們基本上就可以判定，杭州市場見底的第一個信號，已經來了。

所以，接下去淡季的“量價雙穩”才是關鍵。

尤其是七八月份的淡季，杭州核心區的量價要能夠維持住，不光是價格，量也要能夠維持住。

結合后續整體的杭州市場，肯定會繼續控制一手房的供應量，在供應量可控，二手市場相對活躍的情況下面，這就是杭州市場出現市場底的第一個信號。

市場見底的這一個真正的市場化的信號，是決定性的。

市場真正能見底的其他幾個信號，我們之前直播和推文都有講過。可以看下面的鏈接：

市場見底的信號！

如果杭州的核心區能夠率先穩住，后續市場才能夠真正的穩住。

我們之前也一直有講，杭州目前的期望是，核心區的優質次新能夠穩住；比較良好的情況是，粉盤板塊的也能夠穩住；至于周邊依然是以價換量的趨勢。

我們粉絲也有在發言，很明顯現在國家需要房子穩住，怎么才能穩？起碼微漲吧。

我覺得只要優質城市的核心區率先能夠穩住，那么是市場見底的第一個明確的信號。

后續的購房行為或者家庭資產配置怎么做，可以進入切實的許議事日程。

我們之前一直在倡導盡量做正向置換，短期有置換窗口的，比較弱的這些房產盡量把它優化掉，然后耐心的等待真正的市場底出現。

目前整體的政策面，地方政府后續的政策余地肯定是比較小了，中央雖然有一定的政策余地，但是從我們今年年初《求是》的表態來看也是非常清楚的，原則上政策應該“應出盡出”。

后續整體市場主要依靠市場來修復，包括杭州在內的所有的這些城市，控制供應量也是真正意義上的從市場的層面來調節供需，讓市場能夠盡快穩住。

可以持續關注核心板塊優質次新的成交的量價變化，我們每周都在播報監測，可以耐心的觀望。

尤其是今年的淡季是一個重要的考驗，能夠穿過這個淡季，維持量價的平穩，那么我們基本上可以認為，杭州的核心區見底的第一個信號已經明確到來。