高鐵新城金地玖峯匯再推213套房源，備案均價(jià)約3萬(wàn)/m2

一、領(lǐng)證信息：第二批次213套房源正式入市

2026年5月7日，蘇州高鐵新城板塊關(guān)注度頗高的金地玖峯匯(備案名：玖峰云境雅筑)迎來(lái)第二批次預(yù)售證——蘇房預(yù)相城2026065 號(hào)，涉及10幢、11幢、16幢、17幢共4棟住宅樓。

根據(jù)預(yù)售公示表統(tǒng)計(jì)，本批次共推出住宅房源213套，預(yù)售總建筑面積約28367.7㎡, 房屋用途均為住宅。各幢樓套數(shù)分布如下：

10幢：40套

11幢：40套

16幢：48套

17幢：47套

二、價(jià)格信息：備案均價(jià)約3萬(wàn)m2, 總價(jià)區(qū)間271-600萬(wàn)

根據(jù)預(yù)售公示表數(shù)據(jù)測(cè)算，本批次213套住宅房源的建筑面積區(qū)間為102.26m2~170.90m2, 整體備案均價(jià)約30000元/m2 。

備案單價(jià)區(qū)間：約25982元/m2~35111元/m2

備案總價(jià)區(qū)間：約271.43萬(wàn)元~600.05萬(wàn)元

戶(hù)型配比：以4室2廳2衛(wèi)四房戶(hù)型為絕對(duì)主力，另搭配少量2室2廳2衛(wèi)、3室2廳2衛(wèi)戶(hù)型，覆蓋不同改善需求

從價(jià)格帶看，本批次房源兼顧了300萬(wàn)級(jí)入門(mén)改善與500萬(wàn)+的高階改善客群，產(chǎn)品梯度清晰。(數(shù)據(jù)來(lái)源：預(yù)售公示表)

部分房源展示

三、項(xiàng)目簡(jiǎn)介：高鐵新城核芯，四代宅低密改善住區(qū)

區(qū)位與配套：軌交+商業(yè)+教育三重加持

金地玖峯匯位于蘇州市相城區(qū)高鐵新城板塊，地塊編號(hào)為蘇地2023-WG-95號(hào)，具體坐落于相城區(qū)高鐵新城齊門(mén)北大街東、馬涇路南 (馬涇路399號(hào))

開(kāi)發(fā)陣容與產(chǎn)品規(guī)劃

項(xiàng)目由蘇州高鐵國(guó)控、江西建工、金地集團(tuán)三方聯(lián)袂打造，金地集團(tuán)負(fù)責(zé)管理代建，品牌實(shí)力與交付品質(zhì)兼具。

總建筑面積：約13.2萬(wàn)m2

產(chǎn)品定位：全四房低密改善住區(qū)，規(guī)劃四代宅產(chǎn)品

容積率：1.8

空間贈(zèng)送：戶(hù)戶(hù)贈(zèng)送約20-44m2空中露臺(tái)(南向露臺(tái)+北向生活陽(yáng)臺(tái)),綜 合實(shí)際使用率最高達(dá)128%左右

會(huì)所配套：六大主題空間重塑人居標(biāo)準(zhǔn)

金地玖峯匯在高階會(huì)所與景觀配套上：

· 約2200㎡高定私享會(huì)所：休閑會(huì)客吧、恒溫泳池、茶室、私宴廳、健身房、瑜伽室六大主題空間

· 近1000m2下沉式立體庭院

· 片區(qū)首個(gè)奢裝車(chē)馬廳+地下自助洗車(chē)房(近200㎡地下車(chē)馬廳)

· 約88米鉑金長(zhǎng)屏城市界面

· 區(qū)域首個(gè)氟碳金屬一體板公建立面

項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)與市場(chǎng)表現(xiàn)

項(xiàng)目最早開(kāi)工時(shí)間為2023年12月，最早開(kāi)盤(pán)時(shí)間為2025年12月，最晚交房時(shí)間為2027年12月。值得一提的是，2026年3月項(xiàng)目曾以 斷層式優(yōu)勢(shì)包攬?zhí)K州相城區(qū)商品住宅成交套數(shù)、成交金額、成交面積三項(xiàng)TOP1, 市場(chǎng)熱度與口碑得到充分驗(yàn)證。

隨著本批次213套房源入市，金地玖峯匯將為高鐵新城改善客群帶來(lái)更多元的選擇。對(duì)于關(guān)注板塊、偏好四代宅產(chǎn)品的購(gòu)房者而言， 這無(wú)疑是值得深入了解的置業(yè)樣本。

本文內(nèi)容由克而瑞好房點(diǎn)評(píng)網(wǎng)提供，依托克而瑞在房地產(chǎn)領(lǐng)域長(zhǎng)達(dá)20年的專(zhuān)業(yè)積淀與深入的市場(chǎng)洞察，并結(jié)合克而瑞權(quán)威數(shù)據(jù)庫(kù)與項(xiàng)目公開(kāi)信息，經(jīng)由深度智聯(lián)專(zhuān)業(yè)工程能力驅(qū)動(dòng)的行業(yè)AI模型整合生成。文中所有項(xiàng)目信息、市場(chǎng)表現(xiàn)及相關(guān)分析，均來(lái)源于專(zhuān)業(yè)數(shù)據(jù)與行業(yè)研判，僅供參考，不構(gòu)成任何投資與購(gòu)買(mǎi)建議。讀者如有進(jìn)一步了解需求，請(qǐng)以項(xiàng)目官方發(fā)布信息為準(zhǔn)。

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