上海
公園首排向來自帶高溢價屬性。在上海，公園更是核心資產硬通貨。
從世紀公園到和平公園，一線景觀房源與后排房源的價差，直觀地反映了“離公園越近，離價值越近”的置業真理。
而今天，這份“公園頭等艙”的殊榮，屬于保利·虹橋和著｜璟岸。
項目與約200畝綠野谷為鄰，近得一片城市生態綠廊，成就上海屈指可數的公園首排奢宅。更令人振奮的是，綠野谷一期已煥新盛啟，成為夏日全家出游的絕佳去處！
目前，應市場與客戶熱盼，項目二批次新品熱勢加推，熱燃去化約3.1億，憑借“公園旁+地鐵口+超配會所+3.5代宅”的硬核價值，為城市改善家庭獻上無需妥協的理想生活頭等艙！
01
公園落地，配套加速兌現
500萬級板塊規劃不是餅
目前的新房價格不斷上漲，上海500萬級所在板塊，通常而言存在兩個問題：
第一，綜合規劃強度有限，第二，配套落地進度緩慢。
前者令板塊沒有未來，價值上限不足；后者又導致板塊的根基虛浮，容易淪為睡城。
但項目所在的嘉定江橋是個例外，它實現了 “強規劃”與“快兌現”的罕見同頻。
論上限，它是上虹橋的重要組成部分：
在十五五規劃中，大虹橋再度被單獨提起。這充分證明，大虹橋的建設，依然是上海重要戰略目標。
項目所在的江橋板塊，處于大虹橋“西城”核心——北虹之星。未來，這里將成為“生產、生活、生態”融合發展的高品質社區。
效果圖過程稿
論兌現，北虹之星正在以“三年有樣，五年出形，八年成城”的速度，將配套迅速從圖紙上落地。
這里，生活的頭等艙正在逐步成型！
生態綠廊實景呈現
保利深耕板塊，推動生態配套持續落地，約200畝“綠野谷”生態走廊，一期已煥新盛啟，綠意盎然，是絕佳的夏日出游好去處！二期建設也在穩步推進，據規劃將建設露營、都市綠肺、運動公園等功能模塊。
未來，綠野谷將與迎虹湖（規劃中）、一字川濱河水岸（規劃中）共同構建中央公園式的生態住區，項目三面環水，推窗即攬天光水色，讓居者在繁華都市中，也能享受頭等艙級的生態奢享，入目皆是美好。
效果圖過程稿 僅供參考
交通能級不斷躍升
項目本身地塊位于14號線封浜站約350m左右。要知道，這可是目前500w級新盤中距離地鐵最近的，沒有之一！
且這條軌交能級出眾，5站普陀、9站真如、12站靜安寺！
看看途經板塊的房價幾乎都在10-20w+/㎡。
同軌交出行，項目不僅享受14號線始發站有座的舒適通勤，性價比更是沒話說！
同時，板塊內 14 號線和嘉閔線（在建中）雙軌交匯，嘉閔線加速建設，未來約 3 站直達虹橋樞紐，速達七寶、徐家匯、莘莊等核心區域。項目周邊開泰路/駿達路/綠野谷等多條道路已建成，交通路網持續升級，出行更加從容便捷。
教育高地雛形已現
上師大集團強勢落位，上師大九年一貫制學校（規劃中）完成立項批復，預計 2027 年 1 月開工，力爭 2028 學年開啟招生；上師大附屬幼兒園（規劃中）已簽約！WLSA 上海國際學校（規劃中）第三校區落址上虹橋，江橋大學城規劃曝光（數據來源于鳳棲組團空間結構重塑示意圖），優質教育矩陣逐步成型。
繽紛商業精彩紛呈
板塊商業配套同樣精彩紛呈，直線距離約1.5公里龍湖歡肆，直線距離約 3.5 公里江橋萬達廣場、南翔印象城MEGA環伺，滿足日常購物、休閑、娛樂需求。板塊內規劃約1.4萬方社區商業，疊加東區約7.6萬方萬佛寺特色文化商業街區（規劃中），高階煙火氣與繽紛日常相融，讓頭等艙的生活，既有繁華相伴，又有生活溫度。
產業導入初見成效
東區首發研發地塊，華瑞時尚、聚升全球貿易中心、蘇建研上海總部、厚樸堂中醫總部基地、上海圣和醫藥5家產業客戶已拿地，分布在生命新科技、在線新經濟檢驗檢測、大宗貿易、醫藥等多維行業。產業的持續導入，為板塊帶來源源不斷的發展活力，也讓資產的保值增值更有保障。
華瑞時尚效果圖
02
把千萬級豪宅的標配
打進500萬級市場
產品力，永遠是住宅價值的根基。
尤其新房，能否帶來“頭等艙”級別的居住體驗躍升，才是客戶是否愿意付款的核心要素。
優秀的地塊位置，為項目賦予了不低的“基準分”：
項目位于北虹之星核心位置，三面環水，擁有優秀的觀景視野。不靠近主干道，環境靜謐。
同價位獨一份超配會所綻放在即，解鎖千萬級生活場
對標市區豪宅的產品力，更為項目帶來客觀的“附加分”：
同價格段產品大多只打造架空層，即使有會所，也大多是一個落客區+健身房的組合。
而項目以揚帆啟航為主題，設計融合了上海市徽中的風帆與玉蘭元素，規劃有面積約1300㎡的海派生活體驗館，構建出審美與功能兼備的高能級生活場。
這里不止是一個“高大上”的會所，更是一個業主日常可享的“生活自留地”。深度踐行“三好保利，用心生活”的品牌主張，力求為業主提供一個多元鄰里生活新聚場。
它涵蓋十大主題空間，不僅有傳統的健身房、瑜伽室、私宴廳等，還根據客戶的日常生活所需，進一步配置了功能性更高，實用性更強的場所。
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比如，保利在其它項目中廣受好評的室內籃球場，在這里再次復現。
在這里，業主可以投籃過手把癮，和家人來一場親子賽，或者是約上三五好友一較高下。
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保利也貼心的準備了環境典雅的女王茶室。閑暇之余，可以和閨蜜們來一次茶話會。
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除此之外，保利還特意配備了專業高壓氧艙，能讓快節奏生活的都市精英們迅速恢復精力。
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一梯一戶+全明梯廳，好房子標準3.5代精奢宅！
獨立全明電梯廳：
如今做一梯一戶的產品確實不少，但能像保利一樣，將全明電梯廳作為全系標配的項目，真的屈指可數。
全明采光的電梯廳面積約7-8㎡，完全能勝任歸家的“第二玄關”。
玄關空間示意圖 僅供參考
空間利用率和可變性幾乎做到極致：
無論是95㎡還是108㎡的產品，均采用高利用率的飛機戶型，有效減少走道的空間浪費。還規劃有南向雙陽臺+雙轉角飄窗（邊套），整體的附加面積接近10㎡。
室內除陽臺一側墻外均為非剪力墻，改造自由度極高，可根據家庭周期不斷調整。
裝標直接打破區域上限，500萬級新房一梯隊
項目配備有日立中央空調+地暖兩聯供、邁迪龍新風；廚房裝配有方太油煙機、灶具、洗碗機；唯寶臺盆/科勒龍頭等潔具也都安排上。
結語
“理想生活頭等艙”等于綠野谷公園旁、14號線地鐵口、好房子3.5代宅、超配會所、一梯一戶、高配裝標、成片開發、配套快速兌現的集合，就算是年輕人也可以在這里一步到位……
毫不夸張的說，保利·虹橋和著 | 璟岸，可能就是你在上海，用500萬級預算，能買到的最接近完美的房子。
這份由“頭等艙”級超配體驗帶來的極致性價比，或許也正是新房市場的突圍秘訣。
上虹橋 地鐵口 名校旁 建面約95-108㎡3.5代精奢宅
理想生活頭等艙，二批次火熱認購中，席位有限，搶占從速！
對項目感興趣的朋友
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