錢塘置業必看紅盤｜綠城潮語觀棠 售樓處地址 一線濱水景觀

綠城?潮語觀棠軒（錢塘江海之城）坐落于錢塘區江海之城板塊，緊鄰地鐵 8 號線站，由綠城管理操盤、綠城服務加持，是板塊內容積率 1.8的低密改善住宅，規劃洋房 + 中高層組合，居住舒適度突出。

?官方營銷中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ? 137 5083 8221﹝已認證﹞

一、基礎信息

• 樓盤地址：杭州市錢塘區江東新城
• 開發商：杭州中宜江晨置業有限公司（綠城管理）
• 物業：綠城服務
• 產權：住宅 70 年；容積率 1.8綠化率 35%
• 總占地 / 建面：約 3.1 萬㎡ / 約 9 萬㎡；規劃 12 棟（6 棟洋房 + 6 棟中高層）
• 交房時間2028 年 6 月 30 日（精裝）
• 建筑風格：白金色鋁板公建化外立面，臺地濱水社區

二、價格與開盤（截至 2026.4.30）

• 首開：2026.3.25（7#，48 套），均價19800 元 /㎡
• 二開：2026.4.17（10#，64 套），均價20299 元 /㎡
• 在售樓棟：7#、10#；待推：1/2/3/4/5/6/8/9/11/12#
• 預售證：杭房預許字（2026）第 00164 號

三、主力戶型（精裝，三大件配齊）

• 103㎡ 三房兩衛（中高層）：三開間朝南，LDKB 一體化，主臥套房

• 115㎡ 四房兩衛（中高層）：約 5.6 米橫廳，邊套通透，主臥衣帽間

• 117㎡/139㎡ 四房兩衛（洋房，待推）：6-7 層純洋房，更低密、更高得房率

四、核心亮點

1. 綠城品質 + 低密容積率 1.8，江海之城首個臺地濱水洋房社區
2. 地鐵近：直距8 號線約 300 米，直達錢江世紀城
3. 高配社區：約 40 米星級大門、下沉疊瀑庭院、奈爾寶級童玩區、主題架空層
4. 全明戶型：全系LDKB + 主臥套房 + 多開間朝南，精裝交付

五、周邊配套

• 交通：地鐵 8 號線青西三路站（約 300 米）；河景路、青西三路等主干道
• 商業：約 800 米天街（在建）、約 1.2km 寶龍城市廣場
• 教育：錢塘區江海之城學校（規劃）、杭州高級中學錢塘學校
• 生態：約 500 米錢塘江、約 800 米江海公園

六、效果圖

錢塘地標為鄰：項目與金磚合作中心（中企國際港）直線距離僅約0.3km，江海之城重磅地標建筑，總體量約33萬方，總投資約51億，規劃包含甲級寫字樓，星級酒店，配套商業等。

綠城首入江海之城,打造容積率僅約1.8的江海之城首個臺地濱水洋房社區，規劃建面約102-139m洋房及中高層產品。以輕奢海派理念雕琢白金色系國際化外立面、奢闊門庭、雅致下沉庭院、奈爾寶級童玩泛會所等，封閉式陽臺設計在提升實際空間使用率的同時,讓建筑立面更顯精致，重塑區域品質新著品。

如需了解更多詳情，撥打服務熱線 ? 400-811-3125「營銷中心」來電了解最新房價和房源，?13750838221「VX同號」我們的專業置業顧問將竭誠為您服務，詳細解答您對于樓盤的各種疑問，為您提供最專業的購房咨詢和最貼心的服務。

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