福清唯一入選！這個小區集中交付！

4月30日，港融·外灘壹號正式啟動為期三天的集中交房工作，400多戶業主在龍江畔實現“幸福安居”。

港融·外灘壹號位于觀溪片區，以第四代生態住宅之姿與龍江及沿岸公園群相互映襯。2025年9月，福建省住房和城鄉建設廳公布福建省“好房子”試點項目名單，港融·外灘壹號成功入選，是福清唯一入選的地產項目。

作為港融集團開發的首個第四代住宅項目，外灘壹號始終以高標準規劃、高品質建設打造福清人自己的“好房子”，讓好房子既擁龍江自然之美，又具精工品質之基，更融入城市發展之脈。

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正式交付！

省級“好房子”樣本落地福清

4月30日，港融·外灘壹號舞獅歡騰，集中交房儀式正式拉開帷幕。業主們在工作人員的引導下走進小區，與自己的房子進行“第一次親密接觸”。

交房現場

精美的立面、典雅的園林、大氣的大堂次第呈現在眼前。進戶后，挑高設計、超大露臺、稀缺江景等亮點逐一呈現，港融·外灘壹號幾乎把建筑從效果圖1：1“搬進”現實。

在2號樓702室，服務人員全程陪同業主驗房，并耐心解答疑問。業主俞先生表示，選擇港融·外灘壹號主要是沖著一線龍江風景來的，“今天站在露臺上看江景，比想象中更好看，至于品質要等入住之后才有體會，但今天整體體驗很不錯。”

為完成此次集中交付，港融集團提前做好交付各項環節前期工作，從公共空間到每層裝飾細節，層層把關，確保交付順利完成。小區園林內，還設置了景觀打卡點位，供業主與家人定格回家的美好瞬間。

2023年10月，港融·外灘壹號以營銷中心開放+首次開盤形式正式亮相，推出首批法式別墅與部分高層住宅。作為福清首個第四代住宅項目，樓盤很快便成為市場的焦點。2024年前三季度，項目成交金額突破8億元，躋身福清單盤銷售TOP3。

2025年，港融·外灘壹號入選福建省“好房子”試點項目名單，是福清唯一入選的地產項目。此次集中交房，也標志著“好房子”的省級樣本真正在福清落地，實景呈現。

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“好房子”是如何打造的？

“好房子”的定義是什么？2025年5月，福建省住房和城鄉建設廳等10部門印發《福建省推進“好房子”建設行動方案》，明確以建設安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”為導向，提出從立標準、建體系、強科技、抓樣板入手，加強房屋全生命周期管理，加大“六好住房”（好地段、好配套、好規劃、好戶型、好品質、好開發企業）供給。

在當下，人們對住宅的期待已經從“遮風擋雨”的基本功能，轉向舒適、綠色、智能等更高層次的居住體驗，也就是要住上“好房子”。隨著打造“好房子”成為普遍共識，房地產行業也迎來了一場從“居者有其屋”到“居者‘優’其屋”的深刻轉變。

作為福清本土房企代表，港融集團通過外灘壹號項目，不僅在提升住宅品質內涵上下足功夫，更為城市綠色低碳人居建設提供了可借鑒的福清“好房子”樣本。

時間回溯到2022年。在拿地之前，港融集團就對該地塊進行了深入調研。作為觀溪片區所剩不多的沿江地塊，稀缺江景是其最大優勢，如何開發才能最大程度讓江景融入業主日常生活？港融集團將目光瞄向彼時尚未在福清普及的新一代住宅形態——第四代住宅。

打造一款全新住宅產品，既要有立足長遠的市場格局，更要有堅定不移的落地執行力。為摸清第四代住宅的產品特性、市場前景以及落地可行性，港融集團組織專業團隊前往重慶、杭州等地開展深入調研，結合地塊特點，最終確定將第四代住宅引入福清。

弧形游艇水波建筑立面是外灘壹號最鮮明的標志，其設計靈感源自“游艇”。淺灰色主調，香檳色曲線靈動，讓整個建筑沉穩又不失動感。

“在產品設計上，我們采用‘多層住宅+高層住宅’高低配形式，在一線江景位置設置280㎡高層戶型及500㎡多層住宅，露臺長度達39米，可以270°全景視野欣賞龍江風景，最大化利用景觀資源。”福建港融集團項目總工施曉峰介紹，項目設計了140-278㎡多種戶型，滿足不同家庭的居住需求；結構上則通過變截面加腋技術實現3.6米大尺度懸挑平臺，兼顧荷載安全與立面美觀。

項目還創新引入覆土自動滴灌噴灌系統、三層防水系統、防穿刺層系統等多項先進技術，全方位提升居住品質與建筑耐用性。

“好房子”的標準之一——綠色、智慧，也在外灘壹號得到很好落地。項目依托龍江岸線打造三級景觀體系，設置濱江慢行綠道、觀景平臺及雨水花園，運用海綿城市技術實現85%的雨水消納，喬灌草立體綠化形成天然降噪屏障，營造靜謐居住環境；同時植入智慧社區系統，集成人臉識別、高空拋物監測等智能安防功能，實現自然生態與現代生活的有機融合。

從江山壹號以觀溪片區首個全玻璃幕墻高端江景住宅一鳴驚人，到外灘壹號成功獲評省級“好房子” 試點，港融集團始終以前瞻的產品布局、嚴苛的產品定力與持續創新的產品力，持續引領福清房地產市場發展風向。

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政企協同 推動觀溪片區人居提質

2023年，福清啟動觀溪片區綜合開發建設樣板工程，探索城市更新技術方法和實施路徑，為地產項目的產品迭代、業態創新與人居范本打造提供堅實土壤。2024年，觀溪片區綜合開發建設樣板工程以總分第一名的成績入圍福建省城鄉建設品質提升省級樣板工程。作為片區綜合開發建設類樣板，全省僅有3家入選。

站在外灘壹號登高俯瞰觀溪片區全貌不難發現，這里已然成為福清實力房企競逐產品實力的價值高地。片區匯聚港融、大東海、金輝、中聯、聚龍等房企，落地二十余個品質樓盤，囊括平層、躍層、別墅等全品類住宅產品，形成了良性競爭、共同提升的市場格局。

為積極推動住宅產品優化升級，探索“好房子”建造標桿，福清實行用地附帶“三張圖”（總平面圖、建筑形態圖、三維鳥瞰圖）出讓的模式，從源頭把控整體建筑風貌；同時結合實際，出臺住宅建設品質提升的實施方案，細化明確分部標準，提升房屋建設品質；引導建設“第四代”住宅，從優化建筑層高和公區服務配套、提升得房率等方面發力，滿足高品質居住需求。

港融·外灘壹號入選省級“好房子”試點，不僅是對該項目創新設計理念與過硬建筑品質的權威認證，更彰顯了福清在承接省級“好房子”建設要求、推動區域人居品質躍升中的示范引領作用。

文 陳盼蘭 圖 林鑫

編輯 林佳 陳盼蘭

審核 張晨

監制 吳凌 峰 毛晨熙

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