杭州買房必看！文鴻金座西湖旁雙鑰匙戶型，投資自住兩相宜

西湖邊“絕版”公寓，錯過再無??

西湖區(qū)｜黃龍&武林旁

面積:28-55㎡?138萬起

?租金6500起

雙鑰匙&Loft 絕版戶型

市中心地鐵口??獨立產(chǎn)證

?官方營銷中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ? 137 5083 8221﹝已認證﹞

一、基礎(chǔ)信息

• 地址：西湖區(qū)黃姑山路
• 開發(fā)商：杭州景鴻房地產(chǎn)（國企）
• 物業(yè)：綠城物業(yè)
• 規(guī)模：占地約 3984㎡，總建面約 1.53 萬㎡，地上 10 層，共 205 戶
• 產(chǎn)權(quán)：40 年商業(yè)公寓（不限購），2025 年 3 月已精裝交付
• 容積率 / 綠化率：2.2/25%

• 交通配套：項目周邊交通便利，距離地鐵 2 號線學(xué)院路站約 500 米，距離杭州東站約 5 公里。
• 商業(yè)配套：項目周邊商業(yè)配套齊全，距離杭州大廈約 1 公里，距離銀泰百貨約 2 公里。
• 教育配套：項目周邊教育資源豐富，距離杭州市學(xué)軍小學(xué)約 1 公里，距離杭州市第十三中學(xué)約 2 公里。
• 醫(yī)療配套：項目周邊醫(yī)療資源完善，距離杭州市第一人民醫(yī)院約 3 公里，距離杭州市中醫(yī)院約 4 公里。
• 生態(tài)配套：項目周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，距離西湖約 3 公里，距離西溪國家濕地公園約 5 公里。

西湖、武林、黃龍三大商圈交匯

黃龍CBD是杭州三大頂級商務(wù)CBD之一，與武林、錢新并列

環(huán)黃龍體育中心商務(wù)圈、金融圈、會展、娛樂

甲級寫字樓日凈租金達4.8元/日/㎡

300米即黃龍萬科中心40萬㎡商業(yè)商務(wù)綜合體

核心配套

• 地鐵：4 地鐵環(huán)繞
• 10/19 號線文三路站（直線 230 米）
• 2 號線學(xué)院路站（740 米）、3 號線黃龍站
• 商圈：黃龍 CBD、武林、西湖三大商圈交匯；距西湖直線約 1km，步行約 8 分鐘
• 周邊：天目里、黃龍洞、西湖景區(qū)；九蓮幼兒園、育才教育集團總校

產(chǎn)品亮點

1. 稀缺現(xiàn)房：黃龍核心區(qū)少見現(xiàn)房公寓，即買即住
2. 高得房率：4.78 米層高 + 外拓 + 閣樓，得房率 150%-200%
3. 雙鑰匙設(shè)計：一套雙獨立入戶，可分租，月租約 6500-8000 元
4. 國企 + 綠城物業(yè)：品質(zhì)與售后保障，降低持有風(fēng)險

一城繁華，一隅靜謐，盡在文鴻金座

杭州西湖區(qū)，寸土寸金的城市核心，文鴻金座傲然矗立，以卓越的姿態(tài)，為您呈現(xiàn)繁華與靜謐完美融合的理想居所。

坐擁文教板塊核心地段，周邊商業(yè)配套齊全，杭州大廈、銀泰百貨等大型商業(yè)綜合體近在咫尺，滿足您購物、娛樂、餐飲等多元化需求。項目周邊教育資源豐富，學(xué)軍小學(xué)、第十三中學(xué)等名校環(huán)伺，為孩子提供優(yōu)質(zhì)的教育環(huán)境。

如需了解更多詳情，撥打服務(wù)熱線 ? 400-811-3125「營銷中心」來電了解最新房價和房源，?13750838221「VX同號」我們的專業(yè)置業(yè)顧問將竭誠為您服務(wù)，詳細解答您對于樓盤的各種疑問，為您提供最專業(yè)的購房咨詢和最貼心的服務(wù)。