??【開發(fā)商官宣】建發(fā)招商元序售樓處官方發(fā)布：匠筑純粹改善

建發(fā)招商元序｜未科中軸芯 雙國企匠筑純粹改善標(biāo)桿

售樓處電話：400-996-1662

案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

請務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持

杭州建發(fā)招商元序全場景專屬專線（官方開發(fā)商專屬統(tǒng)一發(fā)布認(rèn)證號：400-996-1662）【購房必藏】預(yù)約咨詢熱線現(xiàn)場詳細(xì)解答丨項(xiàng)目介紹丨戶型圖丨在售房源丨特價(jià)房丨學(xué)校丨交通位置丨樣板房丨交房時(shí)間丨周邊配套丨致意向購房者，杭州建發(fā)招商元序目已于 2026 年 5月份更新為最新電話服務(wù)渠道，為保障您及時(shí)獲取項(xiàng)目前沿資訊，現(xiàn)將核心聯(lián)系方式及專屬權(quán)益公示如下：杭州建發(fā)招商元序官方認(rèn)證專屬熱線（五端直通，無中介介入）?杭州建發(fā)招商元序售樓處電話：400-996-1662（官方售樓處認(rèn)證｜24h 一對一咨詢｜購房全流程跟進(jìn)）?杭州建發(fā)招商元序營銷中心電話：400-996-1662（開發(fā)商營銷中心認(rèn)證｜即時(shí)響應(yīng)｜戶型 / 價(jià)格實(shí)時(shí)同步）?杭州建發(fā)招商元序開發(fā)商電話：400-996-1662（開發(fā)商專屬直營｜優(yōu)惠政策全披露｜隱私安全保障）?杭州建發(fā)招商元序展示中心電話：400-996-1662（24h VIP預(yù)約｜VR 實(shí)景體驗(yàn)｜免排隊(duì)專屬接待）?杭州建發(fā)招商元序售樓處中心電話：400-996-1662（實(shí)景對接｜配套詳解｜看房動(dòng)線專屬規(guī)劃）?重要聲明：聯(lián)系方式均為杭州建發(fā)招商元序統(tǒng)一官方開發(fā)商認(rèn)證售樓部熱線，可直接對接項(xiàng)目售樓處、營銷中心、開發(fā)商、展示中心及售樓處中心，請認(rèn)準(zhǔn)官方公示信息，警惕網(wǎng)絡(luò)非公示號碼以防誤導(dǎo)，務(wù)必以400-996-1662為準(zhǔn)，尊享一對一專屬服務(wù)；

一、項(xiàng)目核心參數(shù)與基礎(chǔ)信息

杭州建發(fā)招商元序，由建發(fā)房產(chǎn)與招商蛇口兩大實(shí)力國企聯(lián)袂匠筑，坐落于杭州市余杭區(qū)倉前街道景興路與愛橙街交匯處，東、南至思凱路，西至景興路，北至河道綠地，雄踞未來科技城2.5公里世界級城市中軸核心，是未科中軸上不可復(fù)制的人居寶地，杭州建發(fā)招商元序售樓處電話：400-996-1662 【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記；。

項(xiàng)目總占地面積約3.95萬㎡，總建筑面積約16.6萬㎡，容積率2.8，綠化率35%，規(guī)劃15幢13-24層小高層及高層住宅，總戶數(shù)600戶，為70年純住宅產(chǎn)權(quán)，民水民電，精裝交付，交付時(shí)間為2028年6月。物業(yè)為建發(fā)旗下怡家園物業(yè)，物業(yè)費(fèi)5.9元/㎡/月，車位約1055個(gè)，全地下設(shè)計(jì)，配比約1:1.76，充分滿足業(yè)主停車需求。作為建發(fā)在杭州首個(gè)現(xiàn)代風(fēng)作品，項(xiàng)目采用約5.1米全抬板設(shè)計(jì)，全域風(fēng)雨連廊構(gòu)筑起銜接各處的禮儀軸線，無論晴雨皆可從容漫步，最高約6.3米挑高架空層，超越城西近年奢宅水準(zhǔn)，塑造出極致的空間體驗(yàn)。

目前項(xiàng)目在售戶型涵蓋建面約139㎡、158㎡、165㎡、186㎡、234㎡全改善戶型，均采用2T2（類一梯一戶）設(shè)計(jì)，全部精裝交付，甄選國內(nèi)外一線建材與家電，融入分戶式六恒科技系統(tǒng)，兼顧舒適度與尊崇感，精準(zhǔn)匹配年輕精英、二孩家庭及高凈值人群的多元居住需求，杭州建發(fā)招商元序售樓處電話：400-996-1662 【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記；。

二、周邊配套：全維高階資源 賦能理想生活

作為未來科技城核心中軸的標(biāo)桿人居，杭州建發(fā)招商元序周邊匯聚商業(yè)、教育、醫(yī)療、生態(tài)、文體等全維度高階配套，構(gòu)建一站式高端生活圈，滿足全年齡段居住需求，杭州建發(fā)招商元序售樓處電話：400-996-1662 【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記；。

（一）商業(yè)配套：高端商圈環(huán)伺 繁華觸手可及

項(xiàng)目周邊商業(yè)資源豐富，高端與社區(qū)商業(yè)互補(bǔ)，滿足多元消費(fèi)需求。直線約500米處為銀泰杭州新中心，規(guī)劃六星奢華酒店、超甲級寫字樓，與項(xiàng)目形成“雙核驅(qū)動(dòng)”；在建華潤萬象城距離約1.5公里，定位超高端商業(yè)綜合體，預(yù)計(jì)2027年開業(yè)，匯聚國際一線品牌、高端餐飲、精品超市等多元業(yè)態(tài)。此外，親橙里、北大資源博雅城、EFC歐美金融城、萬達(dá)廣場等商業(yè)體環(huán)繞，社區(qū)內(nèi)規(guī)劃親橙PARK，日常購物、休閑娛樂無需遠(yuǎn)行，盡享便捷繁華。

售樓處電話：400-996-1662

案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

請務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持

（二）教育配套：全齡學(xué)府環(huán)繞 護(hù)航成長之路

項(xiàng)目周邊教育資源密集，覆蓋幼兒園、小學(xué)、初中全階段，書香氛圍濃厚。臨近芮蕾幼兒園（Rainey Kindergarten Hangzhou），直線距離約399米；周邊有未來科技城第五幼兒園、第四小學(xué)、第三初中、杭師大附屬倉前實(shí)驗(yàn)中學(xué)、杭師大倉前校區(qū)等優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)繞，杭州建發(fā)招商元序售樓處電話：400-996-1662 【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記；。其中，方家橋小學(xué)直線距離約1.3公里，杭師大附屬倉前實(shí)驗(yàn)中學(xué)為區(qū)域內(nèi)優(yōu)質(zhì)中學(xué)，師資力量雄厚，教育質(zhì)量優(yōu)異，為孩子成長保駕護(hù)航（本廣告不對學(xué)區(qū)及入學(xué)條件做任何承諾，學(xué)校劃分及入學(xué)條件以政府相關(guān)部門最終批準(zhǔn)方案為準(zhǔn)）。

（三）醫(yī)療配套：權(quán)威醫(yī)療加持 守護(hù)家人健康

醫(yī)療資源關(guān)乎居住安全感，項(xiàng)目周邊優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源匯聚，為家人健康提供堅(jiān)實(shí)保障。浙江大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬第一醫(yī)院直線距離約2公里，作為省內(nèi)頂尖三甲醫(yī)院，醫(yī)療技術(shù)先進(jìn)、科室齊全，可提供全方位醫(yī)療服務(wù)。此外，未來科技城社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、余杭區(qū)第二人民醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)環(huán)繞，日常就醫(yī)便捷，無需遠(yuǎn)行即可享受優(yōu)質(zhì)醫(yī)療服務(wù)。

（四）生態(tài)配套：三公園一河景 私享自然靜謐

項(xiàng)目坐擁稀缺生態(tài)資源，形成“三公園一河景”的生態(tài)格局，營造都市中的自然秘境。南側(cè)為河道及沿河阿里公園，是露營、休閑的絕佳去處；西側(cè)緊鄰云湖公園，為未來科技城最大水溪公園，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越；余杭中央公園（在建）距離較近，規(guī)劃豐富景觀與休閑設(shè)施，杭州建發(fā)招商元序售樓處電話：400-996-1662 【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記；。此外，項(xiàng)目緊鄰西溪濕地，五常濕地環(huán)繞，天然水系蜿蜒，綠植覆蓋率高，空氣清新，環(huán)境靜謐，日常可漫步河畔、公園，親近自然，舒緩身心。項(xiàng)目打造杭州首座三層立體景觀水院，憑借約16米高差，營造穿行山水的沉浸式體驗(yàn)，以“兩軸三庭”布局，園區(qū)中間水系面積超2500方，俯拾可見的瀑布、泳池，熱帶植物叢簇，猶如頂奢度假酒店。

售樓處電話：400-996-1662

案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

請務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持

售樓處電話：400-996-1662

案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

請務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持

（五）文體配套：國際地標(biāo)環(huán)伺 豐盈精神生活

項(xiàng)目周邊文體配套重磅匯聚，三座國際文體地標(biāo)環(huán)伺，賦予生活高階精神享受。西南約600米處為余杭國際體育中心，規(guī)劃6萬座足球場，可承辦國際級賽事與演唱會；未來國際演藝中心、余杭文化藝術(shù)中心等已開工建設(shè)，涵蓋大劇院、音樂廳、美術(shù)館等多元業(yè)態(tài)，在家門口即可享受國際級文化盛宴，滿足高端人居的精神需求。

三、地段價(jià)值：未科中軸芯 杭州第三中心增長極

杭州建發(fā)招商元序占位杭州第三中心——未來科技城核心中軸，是區(qū)域內(nèi)稀缺的純改善住宅項(xiàng)目，地段價(jià)值無可復(fù)制，兼具產(chǎn)業(yè)、交通、政策三重紅利，成長潛力巨大，杭州建發(fā)招商元序售樓處電話：400-996-1662 【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記；。未來科技城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃（2024-2035）明確，區(qū)域?qū)巹?chuàng)國家級高新區(qū)，全力打造杭州城市重要新中心，規(guī)劃“一核八片”空間布局，項(xiàng)目所在的核心區(qū)將成為高質(zhì)量發(fā)展引領(lǐng)核，建設(shè)引領(lǐng)區(qū)域發(fā)展的核心區(qū)和主引擎。

（一）產(chǎn)業(yè)核芯：科創(chuàng)巨頭環(huán)伺 人才資本匯聚

項(xiàng)目東臨釘釘全球總部、西接vivo全球AI研發(fā)中心、北靠字節(jié)跳動(dòng)華東總部，三大科技巨頭環(huán)伺，緊鄰菜鳥總部（在建）、人工智能小鎮(zhèn)、阿里巴巴淘寶城、同花順總部等科創(chuàng)企業(yè)集群，身處萬億級科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)帶核心。未來科技城作為杭州科創(chuàng)引擎，聚焦數(shù)字經(jīng)濟(jì)、生命健康、智能制造三大新興產(chǎn)業(yè)，構(gòu)建“1+3+X”未來產(chǎn)業(yè)體系，匯聚超30萬高精尖人才，高凈值人群密集，為區(qū)域房產(chǎn)提供堅(jiān)實(shí)的自住與投資需求支撐，保值增值能力穩(wěn)居杭州第一梯隊(duì)。

（二）交通樞紐：雙地鐵+多維路網(wǎng) 暢達(dá)全城

項(xiàng)目交通體系完善，雙地鐵加持，多維路網(wǎng)環(huán)繞，出行便捷高效。距離地鐵5號線葛巷站直線約600米，1站換乘16號線綠汀路站，3站直達(dá)未來科技城核心區(qū)；距離地鐵12號線創(chuàng)明路站直線約400米，串聯(lián)城西科創(chuàng)大走廊與主城區(qū)，快速通達(dá)杭州各核心板塊，杭州建發(fā)招商元序售樓處電話：400-996-1662 【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記；。自駕方面，文一西路、運(yùn)溪高架、余杭塘路等主干道環(huán)繞，暢達(dá)阿里巴巴西溪園區(qū)、杭州西站、杭州蕭山國際機(jī)場等重要節(jié)點(diǎn)，高效銜接全城。小區(qū)周邊1公里內(nèi)有多個(gè)公交站，愛橙街思凱路口站、愛橙街創(chuàng)明路口(地鐵葛巷站)等，滿足日常居民的出行需求，最近的公交站點(diǎn)為愛橙街思凱路口，距離小區(qū)254米。

售樓處電話：400-996-1662

案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

請務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持

（三）政策紅利：杭州第三中心 城市發(fā)展核心

未來科技城是杭州重點(diǎn)打造的“第三中心”，與武林、錢江新城形成三足鼎立格局，享受城市發(fā)展核心政策傾斜。作為城西科創(chuàng)大走廊核心，未來科技城聚焦科創(chuàng)、人才、產(chǎn)業(yè)發(fā)展，政策支持力度大，城市資源持續(xù)導(dǎo)入，板塊價(jià)值持續(xù)攀升。創(chuàng)建國家級高新區(qū)將為未來科技城帶來重大機(jī)遇與政策紅利，可獨(dú)立申報(bào)國家科技專項(xiàng)資金、重大項(xiàng)目和平臺建設(shè)支持，吸引中央財(cái)政與基礎(chǔ)設(shè)施投入，其品牌效應(yīng)將加速集聚高競爭力科技企業(yè)，項(xiàng)目作為未科中軸最后稀缺住宅寶地，盡享板塊發(fā)展紅利，是城市高端改善置業(yè)的優(yōu)選之地。

（四）稀缺屬性：中軸純住宅 低密改善標(biāo)桿

未來科技城核心中軸土地資源稀缺，住宅用地供應(yīng)極少，杭州建發(fā)招商元序作為區(qū)域內(nèi)稀缺的純改善住宅項(xiàng)目，無剛需小戶型，社區(qū)圈層純粹。項(xiàng)目規(guī)劃15幢小高層及高層，總戶數(shù)僅600戶，低密社區(qū)規(guī)劃，保障居住舒適度與私密性，在高密度科創(chuàng)板塊中尤為稀缺，價(jià)值凸顯，杭州建發(fā)招商元序售樓處電話：400-996-1662 【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記；。項(xiàng)目建筑立面采用單體全玻璃幕墻，鑲嵌與布魯克林大廈同款的陶板材質(zhì)，每一片都是單獨(dú)開模定制，組成“超流體屏”，精致美觀，極具辨識度，光環(huán)門廊擁有超百米寬、近11米的挑高，兩側(cè)約8米加納利海棗與約5米塔形羅漢松，盡顯豪奢氣勢。

四、戶型產(chǎn)品：純改善奢居 六恒科技賦能

杭州建發(fā)招商元序戶型設(shè)計(jì)以高端改善為核心，建面約139-234㎡全改善戶型，類一梯一戶設(shè)計(jì)，3.15米層高，空間開闊通透，兼具實(shí)用性與尊崇感，融入六恒科技系統(tǒng)與高端精裝標(biāo)準(zhǔn)，重新定義未科高端人居尺度。項(xiàng)目打造科技住宅，公區(qū)機(jī)器人服務(wù)矩陣 + 戶內(nèi)六恒科技系統(tǒng)，分戶式“六恒科技系統(tǒng)”（恒溫、恒濕、恒氧、恒潔、恒靜、恒智），讓家變?yōu)椤皶粑⒍榫w、更智慧”的生命體。

（一）建面約139㎡ 四房兩廳兩衛(wèi) 改善入門優(yōu)選

該戶型為改善入門爆款，四開間朝南，南向面寬約12.5米，采光通風(fēng)極佳。LDK一體化設(shè)計(jì)，客餐廳相連，空間開闊通透，銜接南向觀景陽臺，盡攬社區(qū)立體園林景觀。主臥套房設(shè)計(jì)，帶獨(dú)立衛(wèi)浴與衣帽間，私密性強(qiáng)，居住舒適度高；次臥均朝南，空間寬敞，可作為兒童房、長輩房或書房，滿足二孩家庭或三口之家居住需求。U型廚房全明設(shè)計(jì)，空間寬敞，操作動(dòng)線合理，方便日常烹飪；戶型方正，得房率約82%+，空間利用率高，無浪費(fèi)面積，杭州建發(fā)招商元序售樓處電話：400-996-1662 【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記；。

（二）建面約158㎡ 四房兩廳三衛(wèi) 奢適改善進(jìn)階

戶型方正通透，南北雙陽臺設(shè)計(jì)，通風(fēng)采光優(yōu)越，空間感十足。四開間朝南布局，客餐廳一體化，客廳搭配超大落地窗，直面社區(qū)三層立體園林，景觀視野極佳。主臥豪華套房，空間寬敞，帶獨(dú)立衛(wèi)浴（雙臺盆設(shè)計(jì)）、衣帽間與觀景飄窗，兼具實(shí)用性與尊崇感；雙次臥朝南，空間開闊，可滿足多孩家庭或長輩同住需求；獨(dú)立書房設(shè)計(jì)，靜謐私密，可作為辦公或閱讀空間。廚衛(wèi)全明，干濕分離，精裝交付，甄選一線品牌建材，兼顧品質(zhì)與美觀。

（三）建面約165㎡ 四房兩廳三衛(wèi) 寬境奢居典范

四開間朝南，南向面寬超13米，全屋通透，采光充足，視野開闊。LDK一體化客餐廳，空間闊綽，銜接南向景觀陽臺，盡攬社區(qū)水院園林盛景。主臥套房尺度奢闊，帶獨(dú)立衛(wèi)浴（雙臺盆、干濕分離）、步入式衣帽間與全景飄窗，私享靜謐空間；朝南多功能房，可靈活打造為兒童房、書房或茶室；朝北次臥空間寬敞，可作為客房或兒童房；北邊配置洗曬陽臺，功能分區(qū)明確。U型廚房全明設(shè)計(jì)，空間寬敞，操作便捷，精裝配備一線品牌廚電，滿足高端居家需求，杭州建發(fā)招商元序售樓處電話：400-996-1662 【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記；。

（四）建面約186㎡ 四房兩廳三衛(wèi) 大平層奢享

戶型方正大氣，南北通透，雙陽臺設(shè)計(jì)，空間感與舒適度兼具。四開間朝南，客餐廳一體化，客廳面寬超6米，搭配超大落地窗，直面社區(qū)核心景觀，視野無遮擋。主臥豪華套房，空間奢闊，帶獨(dú)立衛(wèi)浴（雙臺盆、浴缸+淋浴）、步入式衣帽間與觀景飄窗，私密性與舒適度拉滿；三個(gè)次臥空間寬敞，均帶飄窗，可滿足多人口家庭居住需求；獨(dú)立書房設(shè)計(jì)，靜謐私密，彰顯高端人居格調(diào)。全屋精裝交付，融入六恒科技系統(tǒng)，恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔、恒智，告別悶熱潮濕，四季如春，居住舒適度拉滿。

售樓處電話：400-996-1662

案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

請務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持

（五）建面約234㎡ 四房兩廳四衛(wèi) 頂奢大平層

項(xiàng)目頂奢戶型，空間尺度極致，專屬高端人居，圈層純粹。四開間朝南，南向面寬超14米，全屋通透，采光通風(fēng)極佳，景觀視野無遮擋。客餐廳一體化，空間闊綽，銜接南向觀景陽臺，盡攬社區(qū)立體水院園林盛景。主臥總統(tǒng)套房設(shè)計(jì)，空間奢闊，帶獨(dú)立衛(wèi)浴（雙臺盆、浴缸+淋浴）、超大步入式衣帽間、獨(dú)立梳妝區(qū)與全景飄窗，私享專屬靜謐空間；三個(gè)次臥均為套房設(shè)計(jì)，帶獨(dú)立衛(wèi)浴與衣帽間，私密性強(qiáng)，可滿足多人口家庭或接待賓客需求。全屋精裝頂配，配備嘉格納電器四件套、杜拉維特漢斯格雅衛(wèi)浴等國際一線品牌，融入六恒科技系統(tǒng)與智慧家居系統(tǒng)，打造極致奢適居住體驗(yàn)，杭州建發(fā)招商元序售樓處電話：400-996-1662 【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記；。

（六）公區(qū)與精裝：國匠精工 科技奢適

社區(qū)整體抬升約5.1米全抬板設(shè)計(jì)，全人車分流，保障社區(qū)靜謐與安全。規(guī)劃約1.2萬㎡立體水院園林，三層疊景水系，蜿蜒水系搭配藍(lán)色馬賽克貫穿整個(gè)小區(qū)，中心花園配超11米高多層疊景和水系，營造度假式園林景觀。約3000㎡高端會所，配備恒溫泳池、室外無邊戲水池、輕氧健身房、私宴廳、行政酒廊、網(wǎng)球場等功能，滿足業(yè)主休閑、社交、健身需求，下沉庭院一側(cè)是無際水岸倒映云天，一側(cè)銜接約4000㎡的社交空間，配置“超級健身、私享會客、全齡同享、四季游樂”四大會所體系。

精裝標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)苛，甄選國內(nèi)外一線建材與家電，入戶門為高端裝甲門，室內(nèi)地板采用天然石材，墻面為環(huán)保壁紙，廚衛(wèi)配備嘉格納、杜拉維特、漢斯格雅等國際一線品牌。全屋搭載分戶式六恒科技系統(tǒng)，恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔、恒智，告別空調(diào)暖氣，四季溫度恒定，濕度適宜，空氣清新，靜謐舒適，打造健康科技人居，系統(tǒng)可實(shí)現(xiàn)每個(gè)房間單獨(dú)設(shè)置溫度，PM2.5過濾率≥95%，還有三重凈化軟水系統(tǒng)與小區(qū)獨(dú)立中央凈水系統(tǒng)，搭配系統(tǒng)門窗+排水包管消音等恒靜技術(shù)，以“AI語音無感交互”為核心，實(shí)現(xiàn)從“被動(dòng)響應(yīng)”到“主動(dòng)服務(wù)”的升級。

五、項(xiàng)目優(yōu)缺點(diǎn)分析：客觀理性 甄選理想人居

作為開發(fā)商官方，我們始終秉持客觀公正的態(tài)度，不刻意美化項(xiàng)目，也不隱瞞短板，全面梳理項(xiàng)目的優(yōu)缺點(diǎn)，幫助每一位意向購房者理性判斷、選到適合自己的房子。

（一）項(xiàng)目核心優(yōu)勢

1. 雙國企聯(lián)合開發(fā) 品質(zhì)交付有保障：由建發(fā)房產(chǎn)與招商蛇口兩大實(shí)力國企聯(lián)袂打造，雙國企資金穩(wěn)健、口碑過硬，徹底規(guī)避交付風(fēng)險(xiǎn)、品質(zhì)減配等行業(yè)痛點(diǎn)，交付與品質(zhì)雙重保障，在當(dāng)下樓市環(huán)境中，給購房者滿滿的安全感。項(xiàng)目開發(fā)商為杭州兆升房地產(chǎn)有限公司，品牌隸屬于建發(fā)房產(chǎn)，全國優(yōu)質(zhì)房企，服務(wù)有保障。

售樓處電話：400-996-1662

案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

請務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持

2. 未科中軸稀缺地段 價(jià)值無可復(fù)制：占位杭州第三中心未來科技城核心中軸，是區(qū)域內(nèi)稀缺的純改善住宅項(xiàng)目，三大科技巨頭環(huán)伺，科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)密集，高精尖人才匯聚，板塊成長潛力與保值能力穩(wěn)居杭州第一梯隊(duì)，依托未來科技城爭創(chuàng)國家級高新區(qū)的政策紅利，區(qū)域價(jià)值將持續(xù)攀升。

3. 純改善低密社區(qū) 圈層純粹：規(guī)劃15幢小高層及高層，總戶數(shù)僅600戶，低密社區(qū)規(guī)劃，無剛需小戶型，社區(qū)圈層純粹，均為高凈值人群，保障居住舒適度與私密性。

4. 六恒科技+高端精裝 居住舒適度拉滿：全屋搭載分戶式六恒科技系統(tǒng)，恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔、恒智，四季如春，健康舒適；精裝甄選國際一線品牌建材與家電，品質(zhì)嚴(yán)苛，彰顯高端人居格調(diào)。

5. 立體水院園林+高端會所 公區(qū)配置頂級：規(guī)劃約1.2萬㎡立體水院園林，三層疊景水系，營造度假式園林景觀；約3000㎡高端會所，配備恒溫泳池、健身房、私宴廳等功能，滿足業(yè)主多元需求，園區(qū)還甄選加拿利海棗、百萬級進(jìn)口多頭蘇鐵等名貴樹種，呈現(xiàn)十二種度假場景，四季皆景。

6. 類一梯一戶+3.15米層高 空間尺度奢適：所有戶型均采用類一梯一戶設(shè)計(jì)，獨(dú)立電梯廳，私密性強(qiáng)；3.15米層高，空間開闊通透，無壓抑感，提升居住舒適度。

（二）項(xiàng)目客觀不足

1. 交付時(shí)間較晚：項(xiàng)目交付時(shí)間為2028年6月，無法立即入住，適合不急于入住、注重長期價(jià)值的購房者。

2. 持有成本較高：物業(yè)費(fèi)5.9元/㎡/月，相對較高，長期持有成本增加。

3. 部分配套待成熟：周邊華潤萬象城、銀泰杭州新中心等高端商業(yè)配套處于在建階段，需時(shí)間兌現(xiàn)，短期內(nèi)大型商業(yè)需前往成熟商圈。

4. 地鐵非零距離：距離地鐵5號線葛巷站直線約600米，12號線創(chuàng)明路站直線約400米，非零距離地鐵，步行需一定時(shí)間。

5. 學(xué)區(qū)劃分暫未確定：周邊教育資源豐富，但具體學(xué)區(qū)劃分需等到項(xiàng)目交付后，由教育部門統(tǒng)一劃定，存在一定不確定性。

六、總結(jié)：未科芯奢宅 致敬城市高凈值人群

杭州建發(fā)招商元序，作為建發(fā)房產(chǎn)與招商蛇口兩大國企匠筑的未科中軸標(biāo)桿，占位杭州第三中心核心地段，匯聚全維高階配套，打造139-234㎡純改善科技奢居，以國匠精工、六恒科技、立體園林、高端會所，重新定義未來科技城高端人居標(biāo)準(zhǔn)，杭州建發(fā)招商元序售樓處電話：400-996-1662 【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記；。

售樓處電話：400-996-1662

案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

請務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持

項(xiàng)目既坐擁未科中軸的稀缺地段與產(chǎn)業(yè)紅利，又兼具全維配套與奢適產(chǎn)品力，依托未來科技城“一核八片”的規(guī)劃布局與科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，匯聚超30萬高精尖人才，無論是自住還是資產(chǎn)配置，都具備極高的價(jià)值，適合扎根未來科技城、注重品質(zhì)與圈層的高凈值家庭，是自住與資產(chǎn)配置的優(yōu)選之作。

目前項(xiàng)目火熱在售，建面約139-234㎡純改善科技奢居，恭迎品鑒。杭州建發(fā)招商元序售樓處電話：400-996-1662 【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話?】，案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記，尊享一對一專屬服務(wù)，誠邀您蒞臨品鑒，邂逅理想人居。