史詩級政策支持！南通這張“確定性底牌”藏不住了！

2026年的南通樓市，正在上演一場足以載入城市發(fā)展史的史詩級行情。

作為長江以北的超強縣市，如皋更是拿出了前所未有的誠意，用真金白銀為樓市注入強心劑。

最高可享150萬人才房票補貼、大專生或高級職工即可申請、公積金政策輪番加碼…

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圖源：如皋發(fā)布

政策落地的瞬間，如皋樓市的情緒被徹底點燃。

其中，中皋宸園作為如皋本土國企開發(fā)的高品質住宅，更是扎扎實實的享受到這一波政策帶來的紅利。

示意圖

許多符合條件的購房者奔赴售樓處，果斷出手，項目迎來新一輪認購潮，提前打響了五一黃金周的熱潮。

First

政策詳覽

購房正當時

政策核彈落地，南通樓市按下“加速鍵”！

4月1日，如皋發(fā)布人才房票政策，大專及高級工可享8萬元、本科及技師可享10萬元、碩士、副高職稱及高級技工可享20萬元、博士及正高職稱可享40萬元，實行分層分類保障，單人最高可享150萬元購房補貼，夫妻共同申請最高可按較高一方標準1.2倍執(zhí)行。

同時，公積金政策也同步加碼，二孩家庭+30萬/戶、三孩家庭+50萬/戶、使用人才房票購房的+50萬/戶……

示意圖

這不是簡單的政策利好，而是直擊購房痛點的“核彈級”刺激：

門檻史無前例：大專學歷即可上車，打破高學歷壁壘，讓更多年輕人擁有留在如皋的底氣；

力度空前絕后：最高150萬補貼，以中皋宸園為例，相當于總價直接清0；大專生/本科生/碩士研究生等購房總價大幅跳水；

使用極致靈活：補貼直接沖抵購房款，無需等待、無需墊付，真正實現低成本上車。

政策的東風之下，中皋宸園售樓處人潮涌動，不少購房者前來咨詢人才房票政策，認購喜報不斷，成為如皋人才安家的優(yōu)選答案。

實景圖

Second

實驗、外國語雙書包加持

盡享主城區(qū)優(yōu)渥生活資源

臨近5月，馬上也快到一年一度的擇校旺季。

放眼整個如皋，在售的新樓盤不少，買房人的可選擇性也很多；但是要選一處優(yōu)質書包加持的房子，則是鳳毛麟角。

要知道，如皋目前的新房主要集中在城南板塊，書包則是一眾新盤的劣勢。

而中皋宸園臨近實驗初中，周邊更有外國語學校加持，畢竟，什么都能將就，唯獨小孩教育不能將就?！窘逃Y源（如學校）及其對應的學區(qū)劃分，受政府教育政策、城市規(guī)劃調整等因素影響，存在重大變動可能。本信息中任何關于學區(qū)的描述或關聯性提示，僅為歷史或一般情況參考，絕不等同于官方承諾或未來入學資格的依據。 入學資格請以教育主管部門或學校當年發(fā)布的官方文件和具體政策為準?！?/p>

實景圖

上學也很方便，從小區(qū)西門出發(fā)，穿過兩條馬路，步行短短數百米就到學校，出了家門幾乎就到校門。

孩子早上多睡半小時，家長接送也省心，如果想偷懶，目送式上學也OK。

實驗初中，作為如皋的老牌學校，是整個如皋的TOP書包，正好能很大程度緩解家長的擇校焦慮。

很多家長選擇這里，就是沖著“實驗”兩個字而來，看中的是它的成績，對孩子未來充滿期待。

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學校之外，生活與圈層，才是決定留在這里的底氣。

如果說“實驗初中”是購買理由，那么中皋宸園的生活濃度與圈層質量，是讓人真正愿意住下來的理由。

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周邊吾悅廣場、大潤發(fā)、寶利廣場、荷蘭小鎮(zhèn)等商業(yè)加持，滿足日常衣食住行的所有需求，生活品質十分高。

還有如皋人民醫(yī)院、如皋中醫(yī)院等優(yōu)渥的醫(yī)療資源，看診無憂。

出門即是益壽南路、解放路等城市主干道，交通出行十分便捷，快速通達城市各個板塊。

區(qū)位圖

坐落在主城區(qū)的中皋宸園，不僅坐擁城市發(fā)展紅利，又與城市的喧囂保持恰當距離，既不遠離繁華，又能私藏一份靜謐。

Third

實景現房 即買即入住

全維產品超配居住體驗

早在2024年初，中皋宸園就迎來了首批次交付。

經過近2年半的生長，社區(qū)的樹木、景觀等也逐步成長，入住的業(yè)主也越來越多，目前在售的房源，也均為即買即入住的實景現房。

實景圖

這種“所見即所得”的呈現，為購房者帶來了無可替代的安全感：

首先，眼見為實，品質立判：經過2年多的生長，小區(qū)的建筑立面、園林環(huán)境、物業(yè)服務等一覽無遺，徹底消除了規(guī)劃與落地之間的鴻溝，給予了買房人最堅實的信心。

實景圖

其次，貨價對板，周期短暫：購買期房漫長的等待與其間潛在的變數，是時間與精神的雙重消耗。

最后，空間可感，生活可期：在這里，戶型不再是平面圖上的線條。買房人可以親身走入每個房間，感受空間的尺度，從而定制出真正契合自身需求的美好生活。

整個小區(qū)由5棟高層+3棟小高層組成，涵蓋建面約122/168㎡全能三房/四房。

實景圖

建面約122㎡三房兩廳一衛(wèi)

經典南向三面寬戶型，雙臥室及客廳均朝陽，搭配進深約2米雙陽臺，居住舒適度拉滿；三房的空間也能滿足全家人的居住需求。

建面約122㎡戶型圖

建面約168㎡四房兩廳兩衛(wèi)

南向四面寬，三臥室及客廳均朝陽，超大面寬享受更多的陽光滋養(yǎng)；約10米跑道式闊綽三陽臺，打破市場常規(guī)空間體驗；餐客廳區(qū)域南北通透，清風與陽光同在；雙衛(wèi)布局，主臥自帶衣帽間，盡享私密優(yōu)雅生活。

建面約168㎡戶型圖

實景現房的中皋宸園，全維覆蓋的戶型產品，無需等待、無需想象，即買即住、即享如皋主城品質生活。

寫在文末：

對于當下的購房者而言，政策利好不斷，更是值得選擇實景現房的中皋宸園。

一方面，僅100萬左右的上車門檻，疊加人才房票政策，幾乎可以實現“0首付”上車，剩下的全用公積金貸款，超低的利率即可買入實景的房子。

另一方面，優(yōu)質的“實驗初中”書包加持，還有優(yōu)渥的主城配套資源，無論是鄉(xiāng)鎮(zhèn)進城買房還是為了孩子的教育置換，都十分適合。

這樣的機會時不我待，感興趣的買房人可千萬不能錯過這次機會。

實景圖

詳情咨詢：0513-87898999

項目地址：如皋市益壽路與解放路交匯處

（點擊下方導航即可到達）

免責申明：本文為廣告，以上內容僅為對相關信息的介紹，不屬于要約，不對公共設施、交通規(guī)劃、項目外立面效果、裝修品牌等作出承諾，具體以買賣雙方簽訂的合同、政府審批及實際交付的狀況為準。