總投資超667億元！南翔、江橋、徐行三大“城中村”改造！

- 2026年的第120天 -

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近日，上海新一批40個

面向社會資本重點推介項目信息發布

其中，共有5個項目涉及嘉定

詳情如下

南翔鎮紅翔村城中村改造項目

主要建設內容及規模：占地面積494.16畝，總計容面積約43.3萬平方米，總經營性計容面積40.8萬平方米。其中，三類住宅用地計容面積15.7萬平方米，研發用地計容面積25.1萬平方米。引入社會資本參與項目開發或運營。

項目總投資（萬元）：326286

項目推介或合作單位名稱：嘉定區南翔鎮人民政府

項目聯系人：胡艷峰

項目聯系人電話：13817003335

總體定位：永樂科創心|南翔鎮下一個以產業發展為主導力量的成片開發區域

南翔鎮紅翔村城中村項目

占地面積：總體改造面積約494畝。

區位條件：地處滬寧產業創新帶與大虹橋北向發展軸線交匯節點，緊鄰未來三軌交匯的南翔站，依托嘉閔線貫通嘉定東，區位優勢顯著。

區位優勢：多重軸線疊加，軌交站點集聚，實現創新要素多元融合。東西向-位于滬寧產業創新帶，承接中心城區的一線輻射；南北向-位于大虹橋北向發展軸線，新城橫瀝河一脈七星的南向拓展，實現功能錯位發展。未來南翔站實現三軌交交匯，通過嘉閔線實現嘉定東的騰飛。

中國歷史文化名鎮之一，賦能“南翔金腰帶”，全方位提升南翔核心競爭力和區域門戶價值。

打造“一帶三心”,形成串聯“三軌交交匯的TOD新中心”、“古漪園+南翔古鎮的文化心”和“位于永樂產業片區的科創心”的南翔金腰帶”。

規劃指標：規劃占地面積約494畝、住宅空間約15.7萬平方米、研發空間25.5萬平方米。

開發時序：南翔鎮紅翔村城中村改造項目于2025年認定，2026年啟動動遷安置，2027年啟動經營性地塊出讓，同步啟動配套設施建設。

北虹橋“城中村”改造項目

主要建設內容及規模：占地面積2500畝，計容總建筑面積176萬平方米，包含住宅56萬平方米、商辦約67萬平方米，產業研發約50萬平方米，文化約3萬平方米。引入社會資本參與項目開發或運營。

項目總投資（萬元）：5500000

項目推介或合作單位名稱：上海地產北虹橋開發建設有限公司

項目聯系人：湯姝

項目聯系人電話：021-59110162

總體定位：北虹之鉆·新虹江|門戶地標項目引領功能集聚與形象提升，匯聚經濟勢能與城市活力，成為新時代總部商務、創新研發、創業孵化、時尚消費的北虹橋地區新中心。

占地面積：總體改造面積約841畝，包括3個項目。

區位條件：江橋鎮地處虹橋國際中央商務區的北虹橋片區，在功能謀劃中定位為國際創新產業集聚區，以創新經濟、總部經濟為特色，承接核心區商貿功能外溢，連接長三角制造業腹地，為嘉定對接全球經濟提供創新環境及產業配套服務支持。

區位優勢：江橋鎮是嘉定區與上海市中心城區接壤的前沿市鎮，處虹橋商務區核心區域，為西上海、南嘉定經濟軸線的重要節點，是整個嘉定區唯一直接對接、聯動大虹橋發展的紐帶，商業繁榮、環境宜居、交通便利，極具先天優勢。

2021年2月，《虹橋國際開放樞紐建設總體方案》獲國務院批復，江橋鎮全域42.4平方公里納入虹橋國際開放樞紐151平方公里核心區范圍。

空間結構：一核聚能，一帶潤城，

三軸聯動，四區共榮

規劃指標：

江橋鎮星火村城中村改造項目-規劃占地面積約189畝、住宅空間約10.5萬平方米。

江橋鎮五四村城中村（北區）改造項目-規劃占地面積約198畝、商務辦公空間約6.9萬平方米、研發空間約11.9萬平方米。

江橋鎮五四村、高潮村城中村改造項目-規劃占地面積約454畝、住宅空間8.5萬平方米、商辦空間3.8萬平方米、研發空間12.5萬平方米。

開發時序：分3個項目推進

項目— ——江橋鎮五四村、高潮村城中村改造項目于2024年認定，2025年啟動動遷安置，2026年啟動經營性地塊出讓，同步啟動配套設施建設。

項目二、三——江橋鎮五四村城中村（北區）改造項目、江橋鎮星火村城中村改造項目于2026年認定，2027年啟動動遷安置，2028年啟動經營性地塊出讓，同步啟動配套設施建設。

徐行鎮徐行村“城中村”改造項目（一期）

主要建設內容及規模：占地面積472.89畝。經營性用地占地面積約18.27萬平方米，計容面積約35.27萬平方米（三類住宅用地17.8萬平方米、商業用地1.9萬平方米、科研用地15.6萬平方米）。引入社會資本參與項目開發或運營。

項目總投資（萬元）：850200

項目推介或合作單位名稱：嘉定區徐行鎮人民政府

項目聯系人：何國明

項目聯系人電話：13817016268

總體定位：膠東綠谷·新業織城|非遺文化賦能 水岸科創共生

• 萃取徐行草編“經緯交織”意象，將“功能縫合”理念融入徐行城中村發展肌理。

• 9萬方產城新動脈、5分鐘全維樂活網、90%住宅親水連綠

占地面積：總體改造面積約850畝，包括2個項目。

區位條件：位于嘉定新城北部科技驛站徐行片區的范圍內，地處嘉定新城及嘉定科創中心的核心功能區，是產城融合的重點片區。同時受嘉閔線新成路站、滬通鐵路建設的交通輻射影響，具有顯著的區位優勢。

區位優勢：

• 嘉定區七個地區中心之一

• 嘉定新城五大重點片區之一

• 嘉閔發展帶上重要產城融合節點

整體策劃：嘉定新城“第一象限”關鍵拼圖，實現地區能級、品質、形象的綜合提升

規劃指標：

徐行鎮徐行老街城中村改造頂目-規劃占地面積約377畝住宅空間約14.6萬平方米商業空間約1.9萬平方米研發空間約9.6萬平方米。

徐行鎮徐行村城中村改造項目-規劃占地面積約473畝住宅空間約29.4萬平方米商辦空間約2.2萬平方米研發空間約12.9萬平方米工業空間約4.2萬平方米。

開發時序：分2個項目推進

項目一 ——徐行鎮徐行老街城中村改造項目于2024年認定，2025年啟動動遷安置，2026年啟動經營性地塊出讓，同步啟動配套設施建設。

項目二 ——徐行鎮徐行村城中村改造項目一期于2025年認定，2026年啟動動遷安置，2027啟動經營性地塊出讓，同步啟動配套設施建設。二期于2026年認定，2027年啟動動遷安置，2028年啟動經營性地塊出讓，同步啟動配套設施建設。

星環聚能上海實驗基地項目

主要建設內容及規模：建設一體化聚變實驗基地，總建筑面積51750.52平方米。引入社會資本參股。

項目總投資（萬元）：150000

項目推介或合作單位名稱：上海星環聚能科技有限公司

項目聯系人：陳靜

項目聯系人電話：18729226778

汽車芯片第三方檢測認證平臺

主要建設內容及規模：項目以汽車芯片試驗認證（國家汽車芯片檢驗檢測中心建設）為主線，分期投資建設，內容包括車規芯片檢測與認證、小規模量產線、測試設備聯合研發等，并參與制定汽車半導體相關國際國內標準。引入社會資本參股。

項目總投資（萬元）：33100

項目推介或合作單位名稱：上海機動車檢測認證技術研究中心有限公司

項目聯系人：楊茜

項目聯系人電話：13817254368

來源 | 市發改委 上海發布

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