蕪湖“好房子”來了！

房子是一個家庭的安居之地。一套“好房子”可以托起整個家庭的“好日子”。

“觀望了一段時間，還是發現這個樓盤契合心意，再加上最近優惠政策好，就果斷出手了。”2026年春節過后，胡先生在蕪湖經開區一樓盤處簽下了購房合同。和他一樣，蕪湖越來越多的購房者不再滿足于“有個地方住”，而是追求“住得更好”。

從“有沒有”到“好不好”，中國住房發展正經歷一場深刻轉型。

2025年3月，“好房子”首次被寫入政府工作報告；同年5月，國家標準《住宅項目規范》正式實施。進入2026年，政府工作報告進一步提出，有序推動安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”建設，并實施房屋品質提升工程和物業服務質量提升行動。

蕪湖房地產市場的需求，也在市場數據中反映著住房發展的轉型升級。數據顯示：

3月蕪湖市區新房網簽面積環比激增167.3%，剛剛過去的一季度，蕪湖市區新建商品住宅銷售中，120平方米左右的改善型戶型占比超過六成。一批高品質項目開盤去化率超過70%

——市場正在用“腳”投票：好房子不是概念炒作，而是實實在在的剛需。

2026年初，安徽省房地產業協會公布了2025年度安徽省“好房子”樣板入選項目。蕪湖市共有8個樓盤成功入選，這一成績表明蕪湖在“好房子”建設賽道上已全面發力。

那么，究竟什么樣的房子才算“好房子”？蕪湖的“好房子”又好在哪兒？記者近日走訪多個樓盤，探尋蕪湖住宅的品質升級。

如何定義“好房子”？

安全為底、舒適為基、綠色為底、智慧為翼。根據政府工作報告的表述，安全、舒適、綠色、智慧的房子，就是“好房子”。

住宅的底色是安心居住，不霉、不堵、不漏、不吵、不裂、不臭是基本功。2025年5月實施的《住宅項目規范》提出了底線要求，如新建住宅層高不低于3米、4層及以上住宅設置電梯等。

需要強調的是，建“好房子”不等于建“大房子”或“貴房子”，而是通過優質設計、施工、材料和服務解決居住痛點。不同地區、不同面積、不同價位，都應有各自適配的“好房子”。

在蕪湖，“好房子”的標準也在不斷升級：

• 據蕪湖市住建局介紹，蕪湖嚴格落實住宅建設規范，聚焦通風、采光、隔聲、保溫等關鍵指標。

• 新建住宅小區全面按綠色建筑標準建設，鼓勵發展超低能耗住宅和裝配式建造。

• 同時，全面推廣全樓板蓄水試驗、石膏砂漿替代傳統水泥砂漿等工藝，有效解決了樓板裂縫、墻面空鼓等問題，相關投訴同比分別下降27.2%和30.6%。

“好房子”好在哪？

大江資訊記者走訪多個入選省級樣板的樓盤發現，蕪湖的“好房子”并非單一模式的復制，而是在不同維度上各具特色、全面發力。

設計先行，安心舒心。在主城地塊日益稀少的當下，位于北京西路與冰凍街交叉口的華縵天成項目，摒棄傳統住宅設計中產品高低搭配的思路，以約1.6低容積率提升居住舒適度，為小區住戶打造舒心社區。

該項目在傳統住宅產品設計的基礎上推陳出新：依托住建部新規標準，以較高的空間利用率，優化空間布局，實際使用空間遠超傳統戶型，得房率高，居住舒適度強。

另外，項目部分戶型還專門設計出3+X巧妙布局，滿足住戶在不同人生階段的不同居住需求，讓空間隨家庭生命周期自由切換，實用更舒心。

“以前總覺得主城區很難選擇到滿足需求的住房，看了這個小區的布局，一眼就動心。”一位業主笑著說。從“面積換大”到“功能升級”，蕪湖改善型住房將安全、舒適、綠色同步考量，讓“好房子”既賞心悅目，又住得踏實安心。

智慧賦能，省心便捷。 如果說華縵天成讓生活愜意舒心，那位于鳩江區的悅麓華著，則讓生活多了一份智慧。

小區引入“鷹眼共享”系統，業主通過智慧管理APP就能隨時查看園區重點出入口等開放區域的實時畫面。項目還接入了智能醫療端口，通過物業APP即可預約上門護理服務。

“依托奇瑞生態系統，小區還配置了智能互動設備，未來更計劃引入機器狗，實現社區管理的智能化升級。”卓瑞地產項目副經理夏方勝介紹。

這不僅是單個項目的探索，也折射出蕪湖在智慧社區建設上的整體思路：以數字技術為支撐，讓科技真正服務于日常生活的每一個細節。

與城共融，人城共生。鏡湖區老船廠1900·長江序，則走出了一條與眾不同的路。它不是在空地上建房子，而是在百年造船廠的工業遺存上，慢慢“長”出新社區。

項目占地453畝，沒有大拆大建，建筑外立面取意長江水，用柔和的曲線呼應江景、碼頭與公園。

談及項目設計思路，相關負責人王鵬說：“12個地塊交織著商業、住宅、學校等多元業態，真正實現了‘商住學’一體化，逛公園、上學、上班，生活是連起來的。”這正是蕪湖統籌推進 “好房子、好小區、好社區、好城區”四好建設的典型。

住房發展不再局限于單個樓盤品質的提升，而是走向社區與城市功能、歷史文化、生態環境的系統融合，讓居住真正成為城市有機生長的一部分。

省住建廳：鼓勵打造可復制、可推廣的“蕪湖樣板”

無論是立體生態住宅的創新探索、城市更新項目的文化傳承，還是普通住宅的品質提升，蕪湖的“好房子”建設都在朝著同一個方向努力：讓“住有所居”邁向更高品質的“住有宜居”。

就在近日，安徽省住建廳聯合省質量安全監督總站組成專家調研組來到蕪湖，圍繞“好房子”試點建設工作展開實地考察與專項指導，并對蕪湖“好房子”建設工作給予高度評價，認為蕪湖走在全省前列，鼓勵打造可復制、可推廣的“蕪湖樣板”。

購房者的選擇最能說明問題。2025年底入市的邦泰·臻境，首開當月即簽約170套，2026年一季度再簽150套；銀湖萬象銷售比例已達95%，接近清盤。“剛需及改善型需求的集中釋放帶動了一波‘小陽春’的購房熱潮。”相關房產負責人稱，數據充分說明，高品質居住需求正在加速釋放。

“建設‘好房子’是滿足群眾高品質居住需求、推動行業高質量發展的核心方向。我市積極響應國家號召，持續完善相關政策，從建筑品質、綠色低碳、居住配套等多方面發力，穩步推進高品質住宅建設。”蕪湖市房地產協會會長王文說，協會也將積極開展“好房子”評選，充分發揮優秀項目的示范作用，引導行業深耕產品與服務，助力蕪湖打造更多宜居、優質的民生住宅，不斷提升市民的居住幸福感與獲得感。

▍記者：駱新星 周一平

▍編輯：郭安妮