119%高使用率！鹽城“三好房子”燃爆登場，馬上開盤！

當“好房子”成為行業共識，誰能率先給出答案？

作為鹽城城市建設的重要力量，世紀新城率先啟動的第四代住宅建設，以“產品好、配套好、服務好”為核心標準，打造一批具有引領意義的三好房子人居標桿。

5月1日，東辰府首次開盤在即，開盤當天誠獻多重高定尊享福利，涉及優教、文旅、酒店、物業、家政等多方面權益，禮遇圈層對理想棲居的進階想象，首開更享限時優惠。

產品升級：第四代住宅，回歸“空間本質”

與傳統住宅相比，東辰府的產品邏輯更接近“空間再創造”。

項目綜合使用率最高可達約119%，通過露臺、陽臺等不計產權面積的空間設計，拓展生活空間，讓“得房率”真正轉化為“生活使用率”。

在尺度上，約34–80㎡私享庭院、以及約6.3m露臺錯層挑高，構建出立體化居住體驗——這一高度不僅是數字的提升，更意味著空間使用方式的改變。

同時，項目首創生態平臺體系：每兩層最大約180㎡共享空中平臺，讓自然與生活真正融合。

在樣板間呈現中，這些價值被具體化——三聯陽臺拓展生活界面，奢闊橫廳實現客餐一體，餐廚聯動讓家庭互動更加自然；套房主臥、兒童房、老人房分齡布局，讓三代同堂各得其所；書房與可改造空間的存在，讓空間具備持續進化能力。

從“多空間”到“多場景”，東辰府正在重塑改善住宅的產品標準。

服務升級：從物業，到生活方式運營

在世紀新城的體系中，“服務”早已不是附加項，而是產品的一部分。

依托國企資源，項目構建了五大核心服務體系：

業主食堂解決一日三餐的健康與便捷；

名校優生托管服務緩解家庭教育壓力；

全周期管家服務實現24小時響應；

社群運營讓鄰里關系持續發生；

物業收益共享機制，讓業主真正參與社區價值分配

與此同時，項目已形成成熟的社群運營基礎——多個興趣社群、常態化活動開展，讓社區生活從“交付后開始”，變為“提前發生”，在東辰府，這一體系將進一步升級，從“基礎服務”走向“生活運營”，構建更有溫度的社區關系。

配套升級：從資源占有，到生活閉環

在配套層面，東辰府呈現出典型的“全維生活圈”特征。

教育方面，項目周邊匯聚鹽城外國語學校、鹽城市京師實驗學校等優質名校資源，形成完善的成長體系。

醫療方面，鹽城婦幼保健院、中韓特色醫院（建設中）等醫療資源覆蓋，為家庭健康提供保障。

商業方面，KK-PARK東大門、中韓迎賓苑、鳳依湖商圈、中韓文化客廳、新羅酒店、鳳依湖花間府·鹿鳴酒店等繁華商業，城東寶龍城市廣場等多元商圈環繞，滿足日常消費與休閑需求。

生態方面，鳳依湖公園、東亭湖、東方公園等生態景觀構建起自然生活場景，讓“公園式生活”成為日常。

這種從教育、醫療、商業到生態的系統化配置，使居住不再只是空間選擇，而成為一種穩定、可持續的生活方式。

從119%的高使用率，到6.3米錯層空間；從五大服務體系，到全維生活配套，東辰府所呈現的，是第四代住宅的一次完整表達。

當市場回歸理性，真正具備產品力與生活兌現力的項目，正在成為稀缺。

5月1日，東辰府即將開盤，邀您見證一場關于“好房子”的集中兌現。