杭州西投銀泰城映萃｜銀泰上蓋 江景現房 地鐵口+江景，改善優選

西投銀泰城 | 映萃 位于杭州市西湖區之江核芯，由西湖投資集團與銀泰置地雙國企聯合開發，是一座約52萬方城市綜合體，涵蓋17萬方銀泰城購物中心、映萃純改善大平層及甲級寫字樓。

?營銷中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ? 137 5083 8221﹝已認證﹞

一、基礎檔案

• 項目名稱：西投銀泰城 | 映萃
• 位置：杭州市西湖區（之江核芯）
• 開發商：西湖投資集團（區屬國企）+ 銀泰置地（商業標桿），雙國企開發
• 物業：銀泰 / 西投高端物業
• 產權年限：40 年商業產權，通燃氣
• 體量：約 52 萬方城市綜合體（含 17 萬方銀泰城購物中心 + 映萃大平層 + 甲級寫字樓）
• 產品規劃：13 幢 11 層低密圍合建筑，共 396 套，精選 214 席純粹改善圈層；梯戶比 2 梯 2 戶 / 4 梯 2 戶
• 狀態2025 年底已全面交付，精裝現房

二、核心價值

1. 之江正芯 + 銀泰上蓋，全能配套

• 商業：無縫對接 17 萬方銀泰城購物中心（2024 年 5 月開業），盒馬鮮生、影院、超 100 家區域首店，下樓即達繁華
• 交通：地鐵 6 號線楓樺西路站（無縫銜接）、12 號線（在建）；紫之隧道、彩虹快速路、之江隧道（2025 年底開通），30 分鐘直達錢江新城 / 奧體
• 生態：近錢塘江，享 270° 江景；貝爾高林打造東方意境園林，鐵冬青、娜塔櫟等名貴樹種，四季有景
• 醫療 / 教育：浙一醫院之江院區、之江實驗學校、中國美院之江校區等環繞

2. 300㎡級純改善大平層，尺度稀缺

• 主力戶型：建面約315-320㎡，4 房 5 衛（4 個套房 + 5 明衛），原生大平層設計
• 空間尺度3.8 米層高、南向約 24 米面寬、6 開間朝南、約 80㎡南向橫廳（中西廚 + 客餐一體）、窗墻比約 70%
• 高端配置：精裝交付，大金中央空調、蘭舍新風、羅格朗智能系統、德格廚電、高儀衛浴、賽銀裝甲門等一線品牌
• 低密私密：11 層低密、圍合式布局、約 45 米超寬奢石府門（芬迪黑 + 普拉達綠奢石）、專屬電梯入戶

3. 現房 + 高性價比，改善優選

• 所見即所得：實景園區、精裝現房，無需等待，簽約即享銀泰配套，無爛尾風險
• 價格優勢：2026 年 4 月總價680 萬起，單價約 2.2-2.6 萬 /㎡，贈送 2 個車位；西湖區銷冠，之江核心區性價比標桿
• 圈層純粹：214 席低密大平層，無小戶型，高端改善圈層，私密性強

三、戶型亮點（315-320㎡主力）

• 六開間朝南：全屋采光通透，南向 24 米面寬，視野無遮擋
• 四套房設計：4 個臥室均帶獨立衛浴 + 衣帽間，三代同堂 / 貴賓居住私密舒適
• 80㎡LDK 橫廳：客餐廚一體，中西廚分離，全景落地窗，江景 / 園景盡收眼底
• 全明五衛：5 個衛生間均帶采光通風，告別暗衛潮濕，居住舒適度高
• 靈活拓展：部分戶型贈送約 200㎡露臺，可打造空中花園 / 私享會所

四、項目總結

西投銀泰城 | 映萃是之江核芯稀缺的銀泰上蓋 + 地鐵口 + 江景精裝現房大平層，雙國企開發保障品質，300㎡級純改善尺度 + 一線精裝配置 + 低密園林，總價 680 萬起送雙車位，性價比突出。適合追求城市繁華 + 自然生態 + 高端圈層 + 確定性交付的改善 / 頂豪客群，自住與資產配置皆宜。

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