嘉定理想之地業主投訴新房質量及安全隱患 官方責令整改

近期，上海市嘉定區“理想之地”小區被業主投訴精裝修新房存在諸多問題，涵蓋房屋質量、安全隱患及開發商整改態度等多個方面，同時明確提出三大整改及監管訴求，并得到相關部門的回應。

2026年3月5日，有自稱是上海嘉定區“理想之地”小區業主的網友通過人民網“領導留言板”投訴稱，其購買的精裝修新房質量極為低劣，多處出現明顯問題：戶內墻地面存在多處滲漏情況，影響居住體驗；木飾面、柜體出現不同程度損壞，地板存在破損現象，地漏存在堵塞問題，瓷磚出現空鼓、開裂等質量缺陷，門窗玻璃也有明顯劃痕等瑕疵。與此同時，房屋還存在突出的安全隱患，連廊欄桿安裝不牢固、擋板缺失，存在高空墜落的安全風險；燃氣管與熱水器排氣管間距未達到規范標準，部分電線裸露在外，極易引發燃氣泄漏、觸電等安全事故。此外，業主反映開發商對上述問題態度敷衍，整改進度十分遲緩，甚至有意圖在未完成整改的情況下，組織房屋竣工驗收。對此，業主明確提出三項訴求：一是督促開發商立即開展全面整改，徹底解決各類問題；二是整改合格前，禁止組織竣工驗收；三是整改合格前，不予批準開發商提取預售監管資金。

2026年4月8日，針對該業主反映的相關問題及訴求，上海市嘉定區建設和管理委員會作出回應，明確了具體的處置措施。據悉，該項目已于2026年2月23日至3月1日期間，開展了業主預看房活動，期間同步收集了業主反饋的各類房屋質量問題。接到業主投訴后，區建管委高度重視，已組織工作人員多次前往現場開展核查工作，明確責令項目參建單位對發現的問題進行全面整改，并舉一反三，對整個項目開展全面排查，杜絕同類問題出現。目前，項目建設單位已與業主代表建立起常態化溝通機制，雙方已開展多次座談溝通，及時同步整改進度。此外，區建管委已于3月25日與該業主取得電話聯系，詳細向其解釋說明預看房質量問題的整改情況，并告知業主，在房屋交付期間可仔細驗房，若發現仍有未整改到位的問題，可第一時間向建設單位反饋并要求處理；如遇到難以協調解決的問題，也可聯系相關監督員反饋，保障自身合法權益。

圖源：人民網領導留言板

開發商為上海嘉未來置業

據房天下公開信息顯示，嘉定理想之地別名“中建萬科未來城市、理想名都”，由上海嘉未來置業有限公司開發，地處嘉定區雙單路與云谷路交叉口，屬外環以外板塊，主打品牌地產、地鐵沿線、國際化社區特色，支持二套房首付2成。

項目物業類別涵蓋普通住宅、企業獨棟，建筑類別為板樓，住宅為帶裝修交付，普通住宅產權70年，企業獨棟產權50年。目前處于待售狀態，2024年12月15日已加推，一期、二期交房時間為2025年6-9月，單價41343元/平方米，用戶綜合評分為4.12分（基于85條點評）。

圖源：房天下網

從天眼查查詢了解到，透過穿透股權關系，上海嘉未來置業有限公司是上海合科置業有限公司全資子公司，后者為中國建筑第二工程局有限公司與上海嘉萬城置業有限公司分別持股51%、49%的子公司。而上海嘉萬城置業有限公司則是上海萬科企業有限公司全資子公司。

圖源：天眼查公開數據