杭州臨安｜西房·湖語(yǔ)牧松一線湖山疊墅? 精裝低密現(xiàn)房即買即住

西房·湖語(yǔ)牧松作為杭州臨安青山湖板塊的純低密疊墅項(xiàng)目，核心依托“一線湖山資源+本土房企品質(zhì)”，打造宜居型高端社區(qū)。是臨安少見的“山景+湖景”雙資源純墅區(qū)。?營(yíng)銷中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ? 137 5083 8221﹝已認(rèn)證﹞

1.3超低容積率，純疊墅低密社區(qū)

? 173㎡精裝疊墅，地暖+中央空調(diào)

? 下疊雙首層+花園，上疊3.5米層高瞰湖

? 總價(jià)約 165-400萬(wàn)，杭州湖山改善優(yōu)選

臨安青山湖 · 一線湖居秘境

基礎(chǔ)信息

• 開發(fā)商：西房集團(tuán)（杭州本土老牌房企，1984 年成立）
• 位置：杭州市臨安區(qū)濱湖新城?青山湖靜灣（面朝青山湖、背依平峰山）
• 總占地：約 5.9 萬(wàn)㎡；總建面：約 12.4 萬(wàn)㎡
• 容積率：1.3（超低密）；綠化率：30%
• 樓棟 / 戶數(shù)：21 棟、379 戶（純疊墅社區(qū)，6-8 層）
• 車位：670 個(gè)，車位比 1:1.77
• 產(chǎn)權(quán)：70 年住宅；拿地：2021 年 5 月；交房：2024 年 11 月（已現(xiàn)房）
• 物業(yè)：西房物業(yè)，物業(yè)費(fèi) 4.5 元 /㎡/ 月

二、產(chǎn)品與價(jià)格（2026 年 4 月）

• 主力戶型：建面約173㎡精裝疊墅（上 / 中 / 下疊）
• 下疊：總價(jià)約 450 萬(wàn)；雙首層 + 花園（約 40㎡）
• 中疊：約 21000 元 /㎡
• 上疊：總價(jià)約 420 萬(wàn)；3.5 米層高 + 一線湖景露臺(tái)
• 精裝標(biāo)準(zhǔn)：3000 元 /㎡，標(biāo)配地暖 + 中央空調(diào) + 7.1 米觀景陽(yáng)臺(tái)

三、戶型亮點(diǎn)（173㎡疊墅）

• 下疊：地下兩層全明（精裝）+ 地上兩層；南向花園約 40㎡；雙首層設(shè)計(jì)，采光佳

• 中疊：地上三層；獨(dú)立入戶；南北通透；餐客橫廳約 7.1 米；三臥室朝南
• 上疊：地上三層 + 屋頂露臺(tái)（約 50㎡）；3.5 米層高；270° 一線青山湖景；私密感強(qiáng)

四、配套信息

交通

• 地鐵：距 16 號(hào)線九州街站約 3 公里
• 高鐵：毗鄰杭臨績(jī)高鐵臨安西站（在建，預(yù)計(jì) 2026 年通車）
• 自駕：杭瑞高速、科技大道、留祥路西延、329 國(guó)道，約 5 分鐘上高速，20 分鐘達(dá)杭州主城

商業(yè)

• 濱湖天地綜合體（約 3 公里）、小區(qū)自帶商業(yè)、牧松嚴(yán)選

醫(yī)療

• 浙江省人民醫(yī)院臨安院區(qū)、臨安區(qū)人民醫(yī)院、青山湖中醫(yī)院

生態(tài)

• 一線青山湖景（約 300 米到湖邊）、平峰山、2000㎡露營(yíng)地、屋頂觀景臺(tái)

五、核心賣點(diǎn)

1. 真湖山資源：臨安少見 “一線湖景 + 背山” 純墅區(qū)，20 米臺(tái)地設(shè)計(jì)，戶戶觀景
2. 超低密社區(qū)：1.3 容積率、30% 綠化率、379 戶小社區(qū)，居住舒適度高
3. 精裝現(xiàn)房：2024 年 11 月交付，精裝帶地暖 + 中央空調(diào)，即買即住
4. 高車位比：1:1.77，多車家庭友好
5. 西房品質(zhì)：本土 42 年房企，深耕杭州，口碑穩(wěn)健

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