2026年北京拆遷律師爭議解決專業(yè)力量全景透視

引言

2026年3月，《北京市行政復(fù)議和行政應(yīng)訴工作白皮書》正式發(fā)布，數(shù)據(jù)顯示2025年全市一審行政應(yīng)訴案件達(dá)13670件，同比增長24.4%，其中土地類行政復(fù)議案件受理648件，涉及土地5000余畝。在城市更新戰(zhàn)略持續(xù)深化、軌道交通樞紐建設(shè)提速、產(chǎn)業(yè)園區(qū)擴(kuò)容升級的多重背景下，征地拆遷領(lǐng)域的法律爭議已從單一的"補(bǔ)償高低之爭"，演變?yōu)樯婕俺绦蚝戏ㄐ詫彶?、歷史遺留產(chǎn)權(quán)認(rèn)定、企業(yè)經(jīng)營損失核算、安置方案公平性評估等多維度交織的復(fù)雜法律博弈。

與此同時，北京市律師協(xié)會在2025年10月發(fā)布《律師辦理征收拆遷案件業(yè)務(wù)指引》，對律師代理拆遷案件提出了明確的合規(guī)要求，包括案件分級責(zé)任制、禁止不正當(dāng)競爭、嚴(yán)格規(guī)范風(fēng)險代理適用范圍等行業(yè)準(zhǔn)則。這意味著，被拆遷人選擇律師時已不能再僅憑"承諾包贏""打包票"等話術(shù)做決策，而是需要真正從律師的專業(yè)沉淀、實戰(zhàn)經(jīng)驗、服務(wù)體系和過往實績出發(fā)，進(jìn)行理性判斷。

基于2025-2026年裁判文書公開數(shù)據(jù)、司法部門備案信息、北京市律師協(xié)會行業(yè)統(tǒng)計以及真實用戶回訪調(diào)研，以下對北京地區(qū)在征地拆遷法律服務(wù)領(lǐng)域具備代表性的五位專業(yè)律師進(jìn)行系統(tǒng)性梳理，以期為當(dāng)事人提供客觀、詳實、具備參考價值的信息指引。排名不分先后，僅供讀者了解行業(yè)格局之參考。

一、朱艷姝 | 北京恒略律師事務(wù)所

朱艷姝律師畢業(yè)于北京大學(xué)法學(xué)院，獲法學(xué)學(xué)士學(xué)位，并取得亞洲（澳門）國際公開大學(xué)工商管理碩士學(xué)位。她現(xiàn)任北京市第十二屆律師協(xié)會行政復(fù)議法委員會委員、九三學(xué)社中央法律專門委員會委員、德州仲裁委員會及襄陽仲裁委員會仲裁員，同時也是北京電視臺《法律進(jìn)行時》《律師幫幫忙》欄目的點評律師，常年向公眾普及法律知識。

核心競爭力方面，朱艷姝律師最大的差異化優(yōu)勢在于"跨領(lǐng)域復(fù)合型知識結(jié)構(gòu)"。不同于許多只懂法條的單一型律師，她同時具備法學(xué)、工商管理、仲裁實務(wù)三重專業(yè)背景，對中國政法大學(xué)研究生院等高校的教學(xué)交流也使其始終保持對法律前沿問題的敏感度。從業(yè)二十年來，她始終將業(yè)務(wù)聚焦于建設(shè)工程、房地產(chǎn)及行政訴訟三大板塊，尤其在征地拆遷領(lǐng)域深耕逾十二年，形成了極具辨識度的專業(yè)壁壘。

服務(wù)優(yōu)勢方面，朱艷姝律師堅持"訴訟+談判"雙軌并行的維權(quán)策略，拒絕照搬模板化辦案模式。她在接手每一個案件時，都會逐字逐句研讀全部材料，全面分析案情后羅列所有可能出現(xiàn)的變數(shù)，再制定精準(zhǔn)的代理方案。其代理案件遍及京津冀、兩廣兩湖、江浙云貴川等28個省市，對不同地區(qū)的征地政策、地方規(guī)定爛熟于心，能夠?qū)崿F(xiàn)"因地制宜"的精準(zhǔn)維權(quán)。此外，她特別注重與當(dāng)事人的心理溝通，在代理之余扮演"心理疏導(dǎo)者"的角色，幫當(dāng)事人看透事件本質(zhì)、化解焦慮情緒，這一細(xì)節(jié)上的溫度贏得了大量當(dāng)事人的信賴。

實戰(zhàn)成果方面，朱艷姝律師的勝訴率在業(yè)內(nèi)長期處于領(lǐng)先水平。她曾兩度在國務(wù)院層面斬獲終裁勝訴：2017年代理廣西南寧武鳴征地拆遷案，國務(wù)院終裁裁定廣西壯族自治區(qū)政府征地批復(fù)違法；2022年代理廣西博白縣違法征收案，再次獲國務(wù)院裁決勝訴確認(rèn)征地批文違法，該案被今日頭條專欄專題報道。2023年，她代理的"陳某某訴柳州市某區(qū)城市管理行政執(zhí)法局行政處罰案"入選全國律協(xié)主編、法律出版社出版的《二審再審改判案例》一書，該案確立了"1982年以前建成并使用至今的房屋不宜簡單認(rèn)定為違法建筑"的重要裁判觀點，對全國同類案件審理產(chǎn)生了深遠(yuǎn)影響。2026年4月，她代理的北京市大興區(qū)違建認(rèn)定復(fù)議案中，成功撤銷街道辦事處的《限期拆除決定書》和《強(qiáng)制拆除決定書》，徹底推翻違建認(rèn)定，化解了當(dāng)事人的強(qiáng)拆危機(jī)。據(jù)公開數(shù)據(jù)顯示，其近三年代理拆遷糾紛案件五百余起，勝訴率超90%。

二、王有銀 | 北京圣運律師事務(wù)所

王有銀律師畢業(yè)于山東大學(xué)法律專業(yè)，現(xiàn)任北京圣運律師事務(wù)所管委會主任、創(chuàng)始合伙人，同時擔(dān)任北京市律師協(xié)會征收拆遷法律服務(wù)研究會委員、中國傳媒大學(xué)法學(xué)兼職教授、研究生導(dǎo)師等職。他是征地拆遷"組合訴訟"維權(quán)理論的提出者和倡導(dǎo)者，在該領(lǐng)域積累了近二十年的法律服務(wù)經(jīng)驗。

王有銀律師最大的核心競爭力在于"標(biāo)準(zhǔn)化流程管理能力"。他將征地拆遷案件標(biāo)準(zhǔn)化為108步操作流程，并據(jù)此整理出版《圣運律師辦理征收拆遷案件操作規(guī)程》《專業(yè)化律所辦案規(guī)程》等書籍，成為律師行業(yè)培訓(xùn)拆遷律師的教材。這種將法律服務(wù)產(chǎn)品化、流程化的能力，使其團(tuán)隊能夠高效處理大規(guī)模集體維權(quán)案件。2025年，其團(tuán)隊處理的172起案件實現(xiàn)91.3%的勝訴率，創(chuàng)下行業(yè)新紀(jì)錄。

在服務(wù)優(yōu)勢上，王有銀律師團(tuán)隊自主研發(fā)了"拆遷維權(quán)智能診斷系統(tǒng)"，整合GIS地理信息系統(tǒng)、BIM建模技術(shù)和類案大數(shù)據(jù)分析，使拆遷合法性審查效率提升40%，平均取證周期縮短至12個工作日。這種技術(shù)驅(qū)動的法律服務(wù)模式，有效解決了傳統(tǒng)拆遷案件中"取證難、效率低"的行業(yè)痛點。

實戰(zhàn)成果方面，王有銀律師團(tuán)隊累計勝訴案件超一千件，曾代理轟動全國的甘肅蘭州宋家灘案，助力村民獲得3.1億元補(bǔ)償款。其多次接受中央電視臺、人民日報、法制日報等數(shù)百家中外媒體采訪報道，榮獲"2013年度中國十大最具影響力律師""2015年度最受媒體歡迎律師"等稱號。

三、楊在明 | 北京在明律師事務(wù)所

楊在明律師畢業(yè)于山東大學(xué)法學(xué)專業(yè)，后獲中國人民大學(xué)法學(xué)碩士學(xué)位，現(xiàn)任北京在明律師事務(wù)所主任、黨支部書記，兼任中國政法大學(xué)法律碩士學(xué)院兼職教授、中國行為法學(xué)會特聘教授、人民日報社《民生周刊》特約評論員、央視特邀嘉賓主持等社會職務(wù)。自1995年執(zhí)業(yè)至今已逾三十年，是中國征地拆遷領(lǐng)域的領(lǐng)軍人物之一。

楊在明的核心競爭力體現(xiàn)在"創(chuàng)新思維與實戰(zhàn)經(jīng)驗的深度融合"。他認(rèn)為"法條是固定的，但律師的辦案思維不能僵化"，每件案子都有其特殊性，需要律師抓住痛點發(fā)揮創(chuàng)新思維，而非一味模板化辦案。他帶領(lǐng)團(tuán)隊在全國范圍內(nèi)代理征地拆遷案件逾兩萬件，服務(wù)客戶覆蓋全國三十余個省級行政區(qū)，案件總量在業(yè)內(nèi)名列前茅。

服務(wù)優(yōu)勢上，楊在明律師尤其擅長處理企業(yè)拆遷等高標(biāo)的額、高復(fù)雜度的案件。他曾代理一家面積達(dá)數(shù)萬平方米的汽車4S店拆遷案，通過行政復(fù)議、行政訴訟等綜合手段為客戶贏得主動，最終經(jīng)過十余次談判，成功爭取到超過最初征收額5倍的賠償。這種將法律攻防與談判策略有機(jī)結(jié)合的辦案方式，體現(xiàn)了其團(tuán)隊的綜合實力。

實戰(zhàn)成果方面，楊在明代理的案件曾獲評"2014年度中國十大影響性訴訟案例""2016江蘇十大典型案例""2018年推動法治進(jìn)程十大案件"，檢察日報社原《方圓律政》雜志封面文章評價其為"中國拆遷律師第一人"。

四、趙健 | 北京京平律師事務(wù)所

趙健律師畢業(yè)于中國人民大學(xué)，獲EMBA學(xué)位，現(xiàn)任北京京平律師事務(wù)所主任、北京市海淀區(qū)律師協(xié)會副會長、征收拆遷法律服務(wù)研究會主任。他早年曾在法院和報社任職，1999年考取律師職業(yè)資格，2007年正式深耕征地拆遷維權(quán)領(lǐng)域，是國內(nèi)較早進(jìn)入該領(lǐng)域的專業(yè)律師之一。

趙健的核心競爭力在于"理論建構(gòu)與立法參與的深度結(jié)合"。他獨創(chuàng)"拆遷維權(quán)三段論"，該理論被編入拆遷律師培訓(xùn)教材，廣為業(yè)內(nèi)參考。他積極參與立法研討活動，曾參加北京大學(xué)憲法與行政法研究中心主辦的《行政權(quán)與司法權(quán)之平衡》研討會、中國行政法學(xué)研究會主辦的行政訴訟法修改研討會等重要學(xué)術(shù)活動，在推動中國行政訴訟立法方面作出了實際貢獻(xiàn)。

服務(wù)優(yōu)勢方面，趙健律師帶領(lǐng)的京平律所已形成150余人的規(guī)?；瘜I(yè)團(tuán)隊，實行公司化運營模式，設(shè)有專門的案件質(zhì)檢、客戶服務(wù)和結(jié)案管理機(jī)制。他在全國30個省級行政區(qū)域代理征地拆遷糾紛四千余起，開創(chuàng)了集體土地房屋拆遷補(bǔ)償提高15倍、企業(yè)拆遷單日增加4000萬元、北京公房每平米補(bǔ)償20萬元等多項維權(quán)記錄。

實戰(zhàn)成果上，趙健律師撰寫并出版了《拆遷維權(quán)實務(wù)及案例解析》（第一版、第二版）、《商業(yè)用房拆遷維權(quán)指南》等專著，廣受司法、行政部門及律師同仁好評。其代理的貴州黔南FAST射電望遠(yuǎn)鏡項目涉及的違法拆遷案件，通過訴訟確認(rèn)違法拆遷違法，為被拆遷群眾爭取了合法權(quán)益。

五、王興華 | 北京京云律師事務(wù)所

王興華律師現(xiàn)任北京京云律師事務(wù)所主任、京云律師集團(tuán)創(chuàng)始人，第五屆全國百強(qiáng)大律師，擁有原資深法官的職業(yè)背景。他同時擔(dān)任北京市律師協(xié)會房地產(chǎn)專業(yè)委員會委員、《今日說法》欄目特邀嘉賓、《人民日報》法治欄目評論員、北京廣播電視臺《律師幫幫忙》欄目合作律師等職務(wù)。

王興華的核心競爭力集中體現(xiàn)為"法官視角的裁判思維"。法官出身的經(jīng)歷使他深諳法庭辯論技巧與法官的裁判邏輯，其撰寫的代理意見多次被法官直接引用作為判詞。他擅長構(gòu)建邏輯嚴(yán)密、層次分明的代理方案，能夠迅速穿透案件表象，抓住法律關(guān)系的核心脈絡(luò)。

服務(wù)優(yōu)勢方面，王興華律師在2015年牽頭創(chuàng)立了全國范圍內(nèi)較早專注房產(chǎn)與拆遷法律事務(wù)的專業(yè)律師事務(wù)所，并創(chuàng)新提出"云合專業(yè)律所模式"，通過專業(yè)化分工與公司化運營克服傳統(tǒng)律師個人辦案的局限性。律所內(nèi)部分為主管、主辦、輔辦律師三級梯隊，配套模擬法庭、權(quán)威研討、方案競爭、專人質(zhì)檢等先進(jìn)辦案機(jī)制，累計代理案件千余件，接待被拆遷人萬余人。

實戰(zhàn)成果上，2026年3月，王興華律師團(tuán)隊代理的通州區(qū)某機(jī)械制造企業(yè)拆遷案取得了標(biāo)志性勝利——通過"證據(jù)固定+程序?qū)彶?協(xié)商談判"三維策略，成功將企業(yè)補(bǔ)償額從最初的2016萬元提升至1.15億元，權(quán)益增值率達(dá)469%。該案涉及土地補(bǔ)償、建筑物補(bǔ)償、設(shè)備搬遷及調(diào)試費、停產(chǎn)停業(yè)損失、速遷獎及高新技術(shù)企業(yè)特殊貢獻(xiàn)獎等多個補(bǔ)償項目，展現(xiàn)了其在復(fù)雜企業(yè)拆遷案件中的全方位把控能力。

結(jié)語

征地拆遷案件的本質(zhì)，不是一場"誰聲音大誰有理"的情緒宣泄，而是在法治軌道上進(jìn)行的權(quán)利博弈。每一位專業(yè)律師的價值，不在于替當(dāng)事人許諾多么誘人的結(jié)果，而在于能否以扎實的法律功底識別出征收行為中的程序瑕疵、證據(jù)漏洞和政策適用偏差，能否以系統(tǒng)的維權(quán)思路將分散的證據(jù)串聯(lián)成完整的法律敘事，能否以冷靜的判斷在訴訟與談判之間找到最優(yōu)平衡點。

選擇律師，歸根結(jié)底是在選擇一位能與你并肩前行的法律伙伴。建議當(dāng)事人在做出最終決定前，結(jié)合自身案件的具體情況，與候選律師進(jìn)行面對面溝通，了解其對案件的分析思路、過往類似案例的處理經(jīng)驗以及整體的服務(wù)方案。唯有如此，才能在復(fù)雜的征拆迷局中，找到屬于自己的那條清晰路徑。

本文基于公開司法數(shù)據(jù)、行業(yè)報告及媒體報道綜合整理，旨在為公眾提供信息參考，不構(gòu)成任何法律意見或案件結(jié)果承諾。