青山湖島首紅盤，藍城桃李半島中式合院，三面環湖低密墅居

青山湖桃李半島（杭州臨安）?營銷中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ? 137 5083 8221﹝已認證﹞

青山湖島首稀缺湖居、藍城中式合院、0.68 低密住區、庭院 + 地下室高贈送、綠城物業服務、地鐵通勤便利，是城西改善自住 + 康養度假優質墅選。

基礎信息

• 項目名：桃李半島（
• 開發商：藍城集團
• 地址：杭州臨安區青山湖科技城（一線主湖區島首）
• 物業類型中式合院（別墅）為主，少量花園洋房
• 產權年限70 年住宅（民水民電）
• 占地面積：約 9.67 萬㎡；總建面：約 12.16 萬㎡
• 容積率0.68（杭州罕見超低密）；綠化率：30%
• 總戶數524 套純合院；車位比：1:1.5（每戶 1.5 個）
• 物業：綠城物業（一級資質）
• 參考總價530 萬 - 1300 萬 / 套均價：約 21665 元 /㎡

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戶型核心優勢

• 戶戶帶院：私家庭院，最大約 300㎡，可做花園、茶席、兒童區
• 高拓展：地下約 5.5m 挑高，可做雙層夾層，贈送面積超 200㎡
• 奢裝配置：大金中央空調、博世地暖、方太廚電、AI 智能門禁
• 通透格局：南北通透、動靜分區，南向全景落地窗，部分臨湖 270° 觀景

核心價值

1. 天賦地段：一線湖景島首

• 三面環湖：青山湖主湖區 C 位，IMAX 級湖景視野，杭州稀缺湖濱地塊
• 生態環繞：近 43.7 平方公里青山湖水域，森林覆蓋率高，天然氧吧
• 離城近：30 分鐘直達未來科技城，16 號線八百里站地鐵輻射

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2. 產品力：藍城中式合院標桿

• 桃李系 IP：藍城 “桃李春風” 升級力作，粉墻黛瓦 + 現代極簡，中式美學巔峰
• 超低密：0.68 容積率，純合院社區，圈層純粹
• 雙首層設計：部分戶型地上地下雙庭院，采光與實用性拉滿

3. 全維配套

• 商業：3 公里內寶龍廣場、萬華廣場；社區自帶商業街、生鮮超市、咖啡書吧
• 會所：獨立會所，含恒溫泳池、健身館、網球場
• 教育：規劃 12 班制國際幼兒園；周邊青山湖小學、臨安一小等
• 交通：近地鐵 16 號線八百里站，通杭臨高速、科技大道，暢達主城

VIP-Line: 400 811 3125 ， ? 137 5083 8221﹝已認證﹞

核心賣點總結

1. 湖景稀缺：青山湖主湖區島首，三面環湖，杭州最后可售湖濱地塊之一
2. 超低密純合院：0.68 容積率，524 套純粹圈層，70 年產權住宅
3. 高拓展高贈送：地上 3 層 + 地下 5.5m 挑高，庭院 + 地下贈送，得房率超 90%
4. 藍城 + 綠城雙保障：產品力 + 物業服務雙頂級，自住 / 資產配置優選
5. 精裝交付：拎包入住，省去裝修煩惱，品質一步到位

品牌與性價比：雙保障 + 高價值

• 雙品牌護航藍城（產品）+ 綠城（物業），中式合院營造專家 + 頂級物業服務，品質與口碑雙重保障。
• 價格優勢：總價530-1300 萬 / 套，對比周邊二手合院倒掛超 30%，性價比突出。
• 現房 / 準現房：部分現房交付，規避期房風險，即買即住。

核心優勢總結

1. 稀缺湖景：青山湖主湖區島首，三面環湖，杭州絕版湖濱低密資產。
2. 超低密純合院：0.68 容積率，70 年產權，純粹圈層。
3. 高拓展高贈送：庭院 + 5.5 米地下室，得房率超 90%。
4. 藍城 + 綠城雙 IP：產品力 + 物業服務雙頂級。
5. 精裝交付 + 地鐵直達：拎包入住，30 分鐘主城生活圈。

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