杭州終極改善｜湖映金沙軒排屋，綠城匠筑，一線湖景，僅 32 席

綠城?湖映金沙軒（排屋）是杭州錢塘區(qū)金沙湖核心的低密湖景聯(lián)排，由綠城開發(fā)，為板塊稀缺終極改善產(chǎn)品。憑借核心地段、頂級配套與稀缺屬性，成為板塊內(nèi)終極改善的優(yōu)選，目前少量收官房源在售，是金沙湖核心低密排屋的收官之作。?營銷中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ? 137 5083 8221﹝已認證﹞

一、基礎信息

• 項目全稱：綠城?湖映金沙軒
• 樓盤地址：杭州市錢塘區(qū)（地鐵 1 號線下沙西站旁）
• 開發(fā)商：綠城中國
• 物業(yè)：綠城物業(yè)服務集團
• 產(chǎn)權(quán)：70 年住宅
• 交付時間：預計 2027 年 4-6 月
• 整體規(guī)劃：總建面約 13 萬㎡，容積率 2.1，綠化率 35%
• 排屋：8 幢 4 層聯(lián)排，僅 32 席
• 高層：10 幢 14-17 層（已基本售罄）

VIP-Line: 400 811 3125 ， ? 137 5083 8221﹝已認證﹞

二、排屋產(chǎn)品參數(shù)

• 戶型面積：建面約299㎡ / 335㎡ / 400㎡
• 產(chǎn)品結(jié)構(gòu)地上 3 層 + 地下 2 層（局部挑高）
• 層高
• 地上：約3.9 米（客廳挑高）
• 地下：最高約6.7 米（可隔兩層）
• 外立面四面鋁板 + 石材基座 + 玻璃幕墻，公建化立面
• 屋頂單檐歇山頂，融合東方美學
• 贈送南北雙庭院 + 多露臺 + 地下空間

三、戶型亮點（299㎡ 五室三廳四衛(wèi)）

• 一層（動區(qū)）：闊綽橫廳、餐廚一體、南向老人房（帶衛(wèi)）、入戶庭院
• 二層（靜區(qū)）：雙次臥（可看湖）、公共衛(wèi)生間、書房
• 三層（主人層）：整層主臥套房（獨立衛(wèi)浴 + 雙臺盆 + 衣帽間 + 書房 + 觀景露臺）
• 地下雙層：可做家庭影院、酒窖、健身房、私人會客廳

VIP-Line: 400 811 3125 ， ? 137 5083 8221﹝已認證﹞

四、核心優(yōu)勢

• 核心地段
• 南向直線約 200 米直面金沙湖（464 畝湖景）
• 地鐵 1 號線直線約 50 米，德勝 / 錢塘快速路雙軸
• 頂級配套（1 公里內(nèi)）
• 商業(yè)：金沙天街、金沙印象城、吾角天街（約 100 萬㎡）
• 醫(yī)療：邵逸夫醫(yī)院（三甲）、浙江省中醫(yī)院（三甲）
• 教育：幸福河小學、學林小學等

• 社區(qū)品質(zhì)
• 主題園林：「金瀾十二畫境」、約 230 米景觀軸
• 恒溫泳池、藝術(shù)會客廳、行政酒廊、全齡架空層
• 稀缺性
• 金沙湖核心僅 32 席城市排屋，板塊收官之作
• 「城市核心 + 一線湖景 + 低密排屋」三重稀缺

VIP-Line: 400 811 3125 ， ? 137 5083 8221﹝已認證﹞

城市低密湖居的價值意義，從不在于眺望，而在于私藏，從“看見湖”到“擁有湖”，獨門獨院、有天有地形制，盡顯院落格局從容，戶戶私享南北雙庭院，四層立體闊境，地下層高約6.7米，地上約3.9米尺度層高，盡顯湖居風范，承載家庭居住想象，各得其所，僅此32席，注定只屬這座城市的少數(shù)席位。

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