深圳市一個(gè)占地約330畝的物流園拍賣，被當(dāng)?shù)卮迤?0億元競得

4月21日，在阿里拍賣上，深圳市迎來了一宗重量級(jí)的房地產(chǎn)拍賣，此次拍賣的是位于深圳市寶安區(qū)觀瀾街道君子布（宗地號(hào)：A921-0022）環(huán)觀南路19號(hào)銘可達(dá)產(chǎn)業(yè)園。該物流園為深圳市銘可達(dá)物流有限公司所有。物流園規(guī)模非常大，用地面積達(dá)到了219940.35平方米，約330畝，為工業(yè)用地，不是倉儲(chǔ)物流用地。物流園合法報(bào)建部分的房地產(chǎn)建筑面積合計(jì)為113,368.51平方米，未經(jīng)報(bào)建部分的建筑物建筑面積合計(jì)為117,987.52平方米。目前整個(gè)物流園有多家物流公司和制造企業(yè)租賃有關(guān)廠房用作倉庫和生產(chǎn)廠房、宿舍樓等。

整個(gè)物流園的資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為12.7894億元。因?yàn)槲锪鲌@有多家企業(yè)租賃有關(guān)廠房等，所以這些租賃廠房的公司享有優(yōu)先購買權(quán)的。此次拍賣，是該物流園第三次拍賣了，前面兩次拍賣的起拍價(jià)都是10.2315億元起，兩次拍賣都沒有降價(jià)，結(jié)果都是沒有人報(bào)名競拍而流拍。

此次第三次拍賣，起拍價(jià)還是10.2315億元起，連續(xù)三次拍賣的起拍價(jià)都沒有變，這個(gè)在法拍中還是非常少見的，一般法拍資產(chǎn)，第一次拍賣流拍后，第二次拍賣就會(huì)降價(jià)拍賣了，然后第二次和第三次拍賣的起拍價(jià)都是一樣。結(jié)果第三次拍賣終于有一個(gè)人報(bào)名競拍了，以起拍價(jià)接手了這個(gè)大型物流園。從拍賣結(jié)果來看，競得者為深圳市懷德股份合作公司，該公司原來叫做寶安縣福永鎮(zhèn)懷德經(jīng)濟(jì)發(fā)展公司，其是深圳市集體經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)富裕的代表之一。

此次拍賣的銘可達(dá)物流園，位于深圳市龍華區(qū)觀瀾片區(qū)，就在環(huán)觀南路（清平高速）的東側(cè)，交通區(qū)位非常優(yōu)越。

如果按照實(shí)際建筑面積231356.03平方米計(jì)算，此次拍賣的物流園成交單價(jià)就是4422元/平方米，大家覺得這個(gè)成交價(jià)如何呢？