湖山為伴，院藏時光｜西房?湖語牧松精裝疊墅，改善自住一步到位

青山湖芯｜一線湖景精裝疊墅，項目緊鄰青山湖，坐擁一線湖景資源，背靠平峰山，形成“三面云山一面湖”的天然景觀。，是面向城西、未來科技城外溢及追求山水宜居的改善、養老與度假客群的優質選擇。?營銷中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ? 137 5083 8221﹝已認證﹞

一、基礎概況

• 開發商：西房集團（杭州本土老牌房企，1984 年成立）
• 項目地址：杭州臨安區青山湖
• 產品類型純疊墅社區（6-8F 多層）
• 總占地：約 5.9 萬㎡ |總建面：約 12.4 萬㎡
• 容積率1.3（低密宜居） |綠化率：30%
• 總戶數：379 戶 |總樓棟：21 棟
• 車位比：1:1.77（地下 670 個）
• 物業：西宸物業
• 交付狀態現房
• 產權：70 年住宅

• 項目概況
• 由9幢高層住宅、1幢22層商業商務樓及2層商業裙房組成，容積率約3.0，總戶數約573戶，交房時間為2028年2月15日。
• 項目整體抬高約4.9米，架空層高約5.5米，通過“一軸·五境·七景”景觀設計，打造立體生態社區。

四、核心優勢

1. 一線湖山資源：背倚平峰山、面朝青山湖，約 20 米坡地高差，部分樓棟瞰湖景
2. 低密純疊墅：1.3 容積率，無高層，379 戶小而精社區，圈層純粹
3. 現房即住：精裝現房，即買即住，無等待風險
4. 西房品質：杭州本土穩健房企，精裝標準高，物業口碑好

五、交通配套

• 高速：杭瑞高速（臨安口）約 2 公里，20 分鐘到杭州城西
• 地鐵：16 號線九州街站約 3 公里，公交接駁
• 快速路：留祥路西延、科技大道、329 國道（中環），30 分鐘融杭

• 社區品質
• 配備約2000㎡雅奢泛會所，含恒溫泳池、健身房、籃球場、瑜伽室、私宴廳等，踐行“兒童友好社區”理念，設有室內外聯動的“雙樂園”探索系統。
• 園區內設有下沉庭院、風雨連廊、陽光草坪等，注重歸家儀式感和生活體驗。

六、生活配套

• 商業：濱湖天地綜合體（約 8 分鐘）、青山湖城市客廳（在建）
• 生態青山湖國家森林公園、環湖綠道、約 2000㎡社區露營地
• 醫療：臨安城東醫院（約 5.5km）、浙江省人民醫院臨安院區
• 教育：周邊幼兒園、小學、中學齊全

七、適合人群

• 改善 / 養老 / 度假：追求湖山環境 + 低密墅居 + 現房的杭州城西、未來科技城客群

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