英冠?春棠雅韻府｜宋式園林低密住區，戶型價格售樓處電話全解析

春棠雅韻府位于杭州市臨平區南苑街道，是一個集低密排屋與洋房于一體的高端住宅項目。容積率僅1.2，規劃總建筑面積約11萬㎡，由21幢藏品級排屋，以下是該樓盤的主要資料：?營銷中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ? 137 5083 8221﹝已認證﹞

1.基礎信息

• 位置：杭州臨平區（翁梅板塊）
• 開發商：浙江英冠控股集團
• 物業：中冠物業
• 產品：9 幢 7 層洋房 + 21 幢 3 層四聯排屋，共 272 戶
• 參數：容積率 1.2 | 綠地率 30% | 車位比 1:1.62

2. 產品類型

• 排屋：地上三層真排屋，建面約240-310㎡，每戶配備南北雙花園（約70-100㎡）、地下室（層高約6米）及露臺。
• 洋房：7層低密洋房，建面約166-188㎡，戶型設計注重空間利用率，部分戶型實得率高達95%。

3. 配套設施

• 會所：約4000㎡下沉式會所，包含室內恒溫泳池、健身房、私宴廳、茶室等。
• 交通：距離地鐵9號線翁梅站直線約800米，5站直達錢江新城二期，9站到江河匯；臨近年底開業的杭州翎湖萬達廣場（約800米）。
• 教育：周邊有杭高系名校、臨平數智城等教育資源。

越級會所配套

約 2000-4000㎡下沉式會所，含恒溫泳池、健身房、私宴廳等。

交通便捷

距 9 號線翁梅站約 800 米，5 站達錢二；近東湖高架，通達全城。

全維配套

近銀泰城、宜家、天街（在建）；一路之隔杭高臨平學校，全齡教育。

（優勢）

1. 主城低密稀缺
2. 1.2 超低容積率，主城罕見純洋房 + 排屋社區，居住舒適度高。
3. 超高得房率
4. 洋房含贈送約93%-95%，排屋約 90%-93%，空間利用率極強。
5. 宋風美學品質
6. 建筑（石材 + 鋁板）、園林（三進禮序、歇山頂）、會所均為宋韻風格。

臻稀低密 約1.2容積率

當下的杭州仍受限墅令管控，盡管這兩年陸續有低密地塊亮相，但真正占據核芯資源的“城市低密”產品仍是鳳毛麟角。稀缺決定價值，所以迄今為止，低密二手市場依舊不動如山，穩坐價格釣魚臺。春棠雅韻府作為市場上離主城最近的低密項目，以約1.2容積率，劃定杭州低密人居新高度。

自然棲地 都會公園謐境

毗鄰約320畝超大型城市公園——臨平翎湖公園（在建,26年下半年投入使用）；近享集商務休閑、生活社交、運動健身等功能的濱水公園（在建）、以湖景為核心的豐收湖公園、自然景觀與人文景觀相互交融的東湖公園，打造城市里的詩意棲居地。

核心亮點

• 低密稀缺，主城少見洋房 + 排屋規劃
• 得房率高，居住空間實用舒適
• 宋式園林美學，配下沉會所、恒溫泳池
• 近地鐵 & 高架，出行便捷
• 周邊銀泰、學校等配套齊全

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