買房別踩雷：這9種“爛戶型”一定要避開，看到掉頭就走！

身邊有個朋友，為了圖便宜，在5年前買了一套“手槍戶型”的房子。剛開始還沾沾自喜，然而等住進去就后悔了。通風差、布局怪、過道比臥室還大。

后來，實在受不了了打算出售。沒成想，掛牌賣了兩年才賣出去，最后還虧了十幾萬。

二手房平臺的數據也說明了問題：超過3成降價的房子，都跟戶型硬傷有關。同樣的地段，戶型差的要比戶型好的便宜10%-20%，而且還不好出手。

奉勸大家，買房千萬別踩雷，尤其是下面這9種“爛戶型”，看到掉頭就走！

一、沒有陽臺

中介最愛說：“反正以后要封陽臺，有沒有都一樣。”

這是騙人的鬼話，千萬別信。

別人封陽臺，是因為家里本來就有陽臺，封了也不耽誤晾衣服。你家如果連陽臺都沒有，衣服晾哪兒？

晾客廳？看著滿屋子掛滿內衣、內褲、襪子，客人來了多尷尬。

晾臥室？床上潮乎乎的，住著難受，通風和采光都受到極大影響。

衛生間？那就更糟糕了，空間本來就小，潮濕環境還容易讓衣服發霉。

切記：

沒陽臺就是沒陽臺，和封陽臺完全是兩回事。想都不敢想，電視機旁邊放洗衣機是什么畫面。除非便宜20%以上，否則別碰。

二、廚房不到4㎡

俗話說：“民以食為天”，一日三餐是生活的根本。如果在小廚房做飯，每天都跟打仗差不多。

電飯煲、微波爐、空氣炸鍋，買兩樣就沒地方放了。并且，油煙散不掉，墻上、吊頂上一層油。還只能一個人忙活，兩個人轉身都費勁。

有個網友說：“我家廚房3.8平，所有電器都得買迷你的，現在看見廚房就煩。”

看到廚房設計得太小的戶型，盡量別考慮了。

三、廚房門對著衛生間門

廚房門對著衛生間門，都不用講風水，光想想就難受。

廚房是做吃的，衛生間是排泄的，兩個門對著，味道亂串。你在衛生間能聞到炒菜味，你在廚房做飯能飄來異味。

更絕的是，有的戶型還在廚房和衛生間的中間夾著餐廳。一家人吃著飯，旁邊就是衛生間……

這種戶型，再便宜也別買。

四、偽南北通透

這是新手最容易上當的戶型，中介說南北通透，你一看南邊有窗、北邊也有窗，覺得沒問題。

但仔細看就會發現，北邊的窗戶在臥室里，要通風就得一直開著臥室門。

在臥室里面睡覺，誰愿意天天開著臥室門？如果關了門，通風就沒了，這叫哪門子通透？

真正的好戶型，是客廳和餐廳南北對窗，不用犧牲隱私。

五、主臥和次臥一樣大

這個設計聽起來挺公平的，然而等住進去就知道煩了。

主臥太小，衣柜放不下，兩口子的衣服不夠裝。次臥太大又用不上，空著浪費。

有個網友吐槽：“家里三個臥室都是12㎡，我和老婆衣服多，主臥衣柜塞不下，只能分到其他房間。每天早上找衣服要跑三個屋，折騰死。”

臥室盡量要有大小，而主臥必須夠大。

六、小戶型硬擠出三房

小戶型里面擠出好幾個房間，簡直就是“螺螄殼里做道場”！

60㎡左右的小戶型，正常做小兩房都勉強，非要塞三室一廳，結果每個屋都小得可憐。

客廳擺不下三人沙發，臥室放個床就沒地方做衣柜，走路都得側身。

開發商為了“房間多就是好”硬做出來的，住進去就知道多受罪。

七、過道太長

買100㎡的房子，實際能用不到70㎡，剩下的全被過道、飄窗吃了。

最典型的就是長走廊：剛進門就看到一條道通到底，走廊面積比次臥還大，但除了走路啥也干不了。

有一個網友說：買了115㎡的房子，套內只有85㎡。其中，光過道就占了8米。他說：“我還著115㎡的貸款，住著85㎡的房子，還白養了一條過道。”

買房一定要問：套內多少？過道多長？飄窗能不能砸？

八、全朝北

全朝北的房子，采光和通風都不行。

只有上午的時候能見一點太陽，下午就陰暗暗的。冬天的時候冷颼颼，夏天的時候潮糊糊，白天也得開燈，墻面返潮發霉是常事。

為了便宜那點錢，夠不夠你多交的電費？夠不夠你隔幾年重新刷墻？

能買朝南，堅決不買朝北。

九、衛生間在房子的中間

這年頭，很少看到衛生間設計在房子中間的戶型。如果發現，千萬別買，這種衛生間基本上都是“暗衛”，沒窗戶。

沒窗戶的衛生間，通風、除臭全靠排風扇，不僅耗電，一旦壞了就等著滿屋子串味吧。

而且，濕氣散不出去，時間長了，周圍的墻面、地板全跟著遭殃。

想改都難，你總不能把衛生間挪走吧？

文末總結

第一次買房，比較懵懂，千萬別光看價格和面積。

戶型好不好，決定了你未來十年住得舒不舒服，也決定了將來好不好賣。