養(yǎng)馬島·東方馬爾代夫 | 八大優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，全球招商正式啟動(dòng)！

• 北緯37°的黃金海岸，年接待游客超600萬人次
• “東方馬爾代夫”養(yǎng)馬島，正以更開放的姿態(tài)，面向全球招募合伙人！
• 這一次，我們一次性推出八大項(xiàng)目
• 覆蓋音樂營(yíng)地、濱海商業(yè)、景觀商業(yè)、歷史空間
• 誠(chéng)邀實(shí)力投資者、品牌運(yùn)營(yíng)商、智慧服務(wù)商共襄盛舉！

八大項(xiàng)目速覽

一、養(yǎng)馬島音樂營(yíng)地

位置：牟平區(qū)里蹦島，與養(yǎng)馬島隔海相望

規(guī)模：占地約297畝，坐擁1.5公里金沙灘，背靠萬畝黑松林

現(xiàn)狀：已建成東西雙舞臺(tái)基座、超5萬㎡草坪、6座藝術(shù)裝置、集裝箱小鎮(zhèn)、44畝露營(yíng)區(qū)（含野奢帳篷、輕奢露營(yíng)、獨(dú)立衛(wèi)浴）。成功舉辦2023-2026煙臺(tái)養(yǎng)馬島音樂節(jié)、2024華晨宇火星演唱會(huì)，累計(jì)接待游客超百萬人次，媒體曝光超6億次。

優(yōu)勢(shì)：成熟流量、設(shè)施完備、業(yè)態(tài)可延展至露營(yíng)、研學(xué)、婚拍、團(tuán)建、藝術(shù)節(jié)等。

合作方式：歡迎意向客戶實(shí)地考察，洽談合作（不參與公開拍賣）。

參考底價(jià)：100萬元/年（以最終洽談為準(zhǔn)）

二、孫家疃南壩地塊

位置：養(yǎng)馬島東段海水浴場(chǎng)南側(cè)，緊鄰優(yōu)質(zhì)沙灘和孫家疃碼頭

規(guī)模：指定區(qū)域用于商業(yè)體建設(shè)

現(xiàn)狀：閑置，空間開敞，適合打造網(wǎng)紅打卡地標(biāo)

優(yōu)勢(shì)：天然截流，可開發(fā)民宿、酒吧、餐飲、文創(chuàng)商品等復(fù)合業(yè)態(tài)

合作期限：5年

起拍價(jià)：45萬元/年

三、B島商業(yè)攤位

位置：養(yǎng)馬島入島口，緊鄰游客換乘中心

規(guī)模：共26個(gè)攤位（14小2.25㎡/個(gè) + 12大6.48㎡/個(gè)）

現(xiàn)狀：攤位車已擺放好，外觀形象佳，實(shí)用功能完備

優(yōu)勢(shì)：入島首站，所有進(jìn)島游客必經(jīng)之地，日均曝光量巨大

合作期限：2年

起拍價(jià)：21萬元/年

四、后海東大頂

位置：養(yǎng)馬島獐島旁，東部制高點(diǎn)

規(guī)模：約3700㎡山頂開闊地帶

現(xiàn)狀：自然狀態(tài)，需進(jìn)行場(chǎng)地整理及基礎(chǔ)配套建設(shè)

優(yōu)勢(shì)：制高點(diǎn)觀海視野無遮擋，毗鄰網(wǎng)紅打卡點(diǎn)“海螺洞”，流量共享

合作期限：5年

起拍價(jià)：36萬元/年

五、玲瓏水榭

位置：養(yǎng)馬島后海玲瓏水榭站點(diǎn)旁

規(guī)模：建筑面積272.86㎡，臨海觀景，四面通透

現(xiàn)狀：閑置，需簡(jiǎn)單裝修

優(yōu)勢(shì)：一線海景，地處后海核心游覽線，游客必經(jīng)之地

合作期限：5年

起拍價(jià)：12萬元/年

六、蓮花夕照景點(diǎn)

位置：養(yǎng)馬島蓮花夕照景區(qū)

規(guī)模：指定運(yùn)營(yíng)區(qū)域

現(xiàn)狀：景點(diǎn)已具備基礎(chǔ)觀光條件，玻璃棧道等設(shè)施由集團(tuán)投資修復(fù)后交付運(yùn)營(yíng)

優(yōu)勢(shì)：成熟流量，無需市場(chǎng)培育；可在空地區(qū)域增設(shè)懸崖咖啡、網(wǎng)紅打卡點(diǎn)等輕量業(yè)態(tài)

合作期限：2年

起拍價(jià)：20萬元/年

七、民俗村合院

位置：養(yǎng)馬島益壽路東側(cè)

規(guī)模：占地面積4365㎡，由8座古院落組成

現(xiàn)狀：在營(yíng)，目前運(yùn)營(yíng)高端餐飲、精品客房，設(shè)施完好

優(yōu)勢(shì)：稀缺古建筑群落，自帶文化IP；成熟運(yùn)營(yíng)，接手即可持續(xù)經(jīng)營(yíng)

合作期限：5年

起拍價(jià)：180萬元/年

特別說明：保護(hù)優(yōu)先，不得擅自改變古建筑主體結(jié)構(gòu)和風(fēng)貌

八、海螺洞商鋪

位置：養(yǎng)馬島獐島景區(qū)內(nèi)，緊鄰網(wǎng)紅打卡點(diǎn)“海螺洞”

規(guī)模：約70㎡

現(xiàn)狀：空置，簡(jiǎn)單裝修即可營(yíng)業(yè)

優(yōu)勢(shì)：極致流量，“海螺洞”為小紅書爆款打卡點(diǎn)，每日數(shù)千名游客排隊(duì)拍照

合作期限：2年

起拍價(jià)：5.5萬元/年

拍賣時(shí)間：2026年4月17日10時(shí)

拍賣平臺(tái)：中拍平臺(tái)

除了以上八大優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，我們還為你準(zhǔn)備了兩個(gè)“輕裝上陣”的智慧商業(yè)機(jī)會(huì)。

這兩個(gè)項(xiàng)目不參與拍賣，合作方式靈活。歡迎自助設(shè)備運(yùn)營(yíng)商、文創(chuàng)供應(yīng)商、無人零售品牌直接來談。

1.景區(qū)導(dǎo)覽圖自助機(jī)

這不是一個(gè)普通的售賣機(jī)
這是養(yǎng)馬島智慧旅游的流量入口 + 線下終端

鋪設(shè)場(chǎng)景：養(yǎng)馬島景區(qū)內(nèi)多點(diǎn)位鋪設(shè)——游客換乘中心、獐島入口、蓮花夕照、后海觀景臺(tái)、民俗村合院等核心人流節(jié)點(diǎn)。

功能集成：

- 導(dǎo)覽圖自助領(lǐng)取（電子/紙質(zhì)）

- 景點(diǎn)介紹、路線推薦、周邊查詢

- 搭載文創(chuàng)產(chǎn)品、景區(qū)周邊紀(jì)念品、本地特色好物銷售

價(jià)值亮點(diǎn)：

- 有效減少人工導(dǎo)覽壓力，提升景區(qū)服務(wù)品質(zhì)

- 精準(zhǔn)觸達(dá)600萬+游客，變現(xiàn)景區(qū)流量

- 自助化、無人化運(yùn)營(yíng)，人力成本極低

- 可疊加廣告推送、會(huì)員拉新、聯(lián)票推廣等增值功能

招商方向：

- 自助設(shè)備運(yùn)營(yíng)商（提供硬件、系統(tǒng)、運(yùn)維）

- 文創(chuàng)產(chǎn)品供應(yīng)商（設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、供貨）

-智慧旅游服務(wù)商（一體化解決方案）

合作方式：歡迎意向方實(shí)地考察，洽談合作（非拍賣，靈活模式）

2.景區(qū)售賣設(shè)備

在養(yǎng)馬島景區(qū)內(nèi)游客集散點(diǎn)、觀景平臺(tái)、排隊(duì)區(qū)、休息區(qū)等高頻停留點(diǎn)位，鋪設(shè)智能自動(dòng)售貨機(jī)，售賣飲料、礦泉水、零食、預(yù)包裝食品、防曬用品、應(yīng)急小商品等。解決游客即時(shí)需求，填補(bǔ)景區(qū)商業(yè)盲區(qū)，實(shí)現(xiàn)“無人值守、即時(shí)成交”。

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：

- 高頻需求：水、飲料、零食為景區(qū)最高頻消費(fèi)品，復(fù)購率極高

- 點(diǎn)位優(yōu)質(zhì)：集團(tuán)開放核心人流節(jié)點(diǎn)，無需自行選址談判

- 低門檻高周轉(zhuǎn)：設(shè)備輕、補(bǔ)貨快、資金回籠迅速

招商方向：

- 自助售貨機(jī)運(yùn)營(yíng)商、快消品供應(yīng)鏈企業(yè)、無人零售品牌

合作方式：歡迎意向方實(shí)地考察，洽談合作（非拍賣，靈活模式）

重要提示（針對(duì)公開拍賣項(xiàng)目）

1. 合同前置確認(rèn)：各項(xiàng)目《合作經(jīng)營(yíng)合同》或《租賃合同》將在拍賣前與競(jìng)買規(guī)則一并提供給意向競(jìng)買人確認(rèn)。參與競(jìng)拍即視為已完整閱讀、理解并自愿接受合同全部條款，成交后不得對(duì)合同條款提出異議或修改要求。

2. 拍賣成交后買受人須按時(shí)簽約付款，拒絕簽約視為違約，保證金不予退還。

3. 所有標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請(qǐng)務(wù)必提前預(yù)約看樣。

具體信息請(qǐng)關(guān)注官微：山海養(yǎng)馬島YOMA

歡迎全國(guó)乃至全球的投資人、品牌方、運(yùn)營(yíng)商、智慧服務(wù)商前來實(shí)地考察、洽談合作！

煙臺(tái)山海文化旅游集團(tuán)

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