重磅！鄭州出臺8條樓市新政

【大河財立方消息】4月10日，鄭州市住房保障和房地產管理局發布《關于進一步穩定房地產市場的通知》。

關于進一步穩定房地產市場的通知

各開發區管委會，各區縣（市）人民政府，各有關單位：

為貫徹落實黨中央、國務院和省委省政府決策部署，著力穩定房地產市場，更好滿足多層次多樣化居住需求，積極建設鄭州青年發展型、生育友好型城市，經研究，現將有關事宜通知如下：

一、支持青年群體安居置業。鼓勵金融機構面向35周歲以下來鄭就業創業青年群體，推出特色金融產品和服務，更好滿足青年群體多元化住房信貸需求。（責任單位：市委金融辦、人行河南省分行營業管理部）

二、強化多子女家庭購房支持。在當地已有一套住房的多子女家庭，再次購買商品住房時，申請公積金貸款的，可按家庭首套住房貸款最高額度上浮20%。（責任單位：鄭州公積金中心）

三、落實商業用房貸款首付比例。引導金融機構落實好商業用房 （含“商住兩用房”）購房貸款最低首付款比例不低于30%的政策。（責任單位：市委金融辦、人行河南省分行營業管理部）

四、明確購房套數認定標準。在本市范圍內新購買住房，只核查購房人在擬購住房所在行政區范圍內住房情況，無住房的，認定為首套房。（責任單位：市住房保障局、市委金融辦、鄭州公積金中心）

五、優化公積金貸款申請條件。2026年12月31日前，申請人符合現行其他貸款條件時，家庭無公積金貸款余額的，購買改善型住房時，可按照首次貸款政策申請住房公積金貸款。（責任單位：鄭州公積金中心）

六、加大保障性租賃住房（人才公寓）供給。通過收購、新建、轉化等多種渠道，有效增加供給，2026年分配1萬套（間）；優化申請分配流程，提升配給效率與公平性，發揮住房在引才、留才方面的保障作用。（責任單位：市住房保障局）

七、完善配套公共服務。已購買商品住房并實際入住的家庭憑已網簽備案的商品房買賣合同，可享受適齡子女劃片入學等基本公共服務。（責任單位：市教育局）

八、推行二手房“一房一碼”制度。加強二手房市場信息公開，強化房源核驗賦碼，利用“鄭好房”和“鄭房交易網”等交易平臺完成權屬核驗，生成唯一房源核驗碼，實現二手房“一房一碼”。（責任單位：市住房保障局）

本文自印發之日起執行。

鄭州市住房保障和房地產管理局

中共鄭州市委金融委員會辦公室

中國人民銀行河南省分行營業管理部

鄭州市教育局

鄭州住房公積金管理中心

2026年4月9日