英股指/匯率大漲.西倫敦10億鎊數據中心獲批.八分之一英國人離開UAE.加油省錢指南

在美伊雙方達成為期兩周的停火協議后，油價暴跌，英國股市、匯率雙雙上漲。

一個耗資10億英鎊，為人工智能做好準備的數據中心項目已獲得規劃部門批準，該項目將成為倫敦最大的項目之一。

經過多年的醞釀，惠康基金在劍橋郡南部的科技園區擴建工程已正式動工，該擴建計 劃旨在將園區面積將擴大至現有面積的2.5倍。

英國焦點和生活實用信息導讀：

• 英股指/匯率大漲；

• 10億鎊巨型數據中心獲批；

• 八分之一英國公民離開UAE；

• 美伊沖突拖累3月房價下跌；

• 大型科研園區擴建項目動工；

• 全英加油最貴/最便宜的加油站排行；

• 、安家和生活實用信息超鏈。

英股指/匯率大漲

在美伊雙方達成為期兩周的停火協議后，油價暴跌，英國股市、匯率雙雙上漲。

英鎊兌美元匯率飆升至1個多月來最高水平，1.3473美元。英鎊兌人民幣也漲至過去2周多以來的高位9.2386元。

在股市方面，倫敦各股指全線上漲， 倫敦富時100指數上漲3%。富時250指數上漲4.76%。

大宗商品和礦業巨頭領漲富時100指數。巴克萊銀行和 Natwest 等主要銀行股也出現上漲。勞斯萊斯股價上漲約10%。

英鎊兌美元匯率

英鎊兌人民幣匯率

10億鎊巨型數據中心獲批

一個耗資10億英鎊，為人工智能做好準備的數據中心項目已獲得規劃部門批準，該項目將成為倫敦最大的項目之一。

負責倫敦西北部大型升級改造區域的Old Oak and Park Royal Development Corporation (OPDC)規劃委員會已批準了LON02數據中心項目。

該項目規模為56兆瓦，位于Park Royal的Premier Park，建設用地原為在線零售商Matchesfashion的一座倉庫。

盡管近年來倫敦數據中心的總面積快速增長，但仍然數據中心容量嚴重短缺的問題。

該項目建設周期約為三年，預計將于2029年全面投入運營。建成后，新數據中心將創造數百個新的就業崗位，并每年繳納230萬英鎊的商業稅。

當占地24,000平方米的設施建成后，預計將專供單一最終用戶使用，很可能是所謂的“超規模”科技巨頭之一，如微軟、谷歌或亞馬遜等。

項目的開發商承諾投入300萬英鎊用于社區公益事業，其中包括一個專項數字基金。該基金旨在鼓勵1000名學生投身科學技術領域；支持150家本地企業實現運營數字化；并為200多名本地居民提供數字技能和就業能力培訓。

美伊沖突拖累3月房價下跌

受美伊沖突不確定性影響，英國抵押貸款利率飆升，3月份普通住宅價值下跌1374英鎊。

英國最大抵押貸款機構Halifax的最新數據顯示，3月英國平均房價下跌0.5%。此前，2月份房價環比上漲0.3%。

這意味著目前英國平均房價為299,677英鎊，跌破了年初達到的30萬英鎊大關。但與去年同期相比，房價仍上漲了0.8%。

Halifax抵押貸款部門的負責人Amanda Bryden表示，房地產市場的“放緩”是由于美伊沖突的不確定性造成的。

“擔憂能源價格上漲推高了通脹預期，進而導致抵押貸款利率上升，降低了人們對今年降息的信心，并抑制了年初市場中的上漲勢頭。”

自三月初以來，銀行和住房協會會紛紛上調了抵押貸款利率。目前市場上最低的固定利率在短短幾周內就從約3.5%漲至約4.75%。

對于一筆20萬英鎊、25年期的抵押貸款而言，這意味著每月還款額可能從1002英鎊漲至1140英鎊。

房價受到的影響很大程度上取決于這些壓力能持續多久，以及對經濟和失業問題的更廣泛影響， Amanda Bryden補充道。

盡管美伊雙方宣布了為期兩周的停火協議，但這種不確定性依然存在。如果沖突緩和，抵押貸款利率可能會下降，但需要一些時間。

八分之一英國公民離開UAE

自2月底美伊沖突爆發以來，八分之一居住在阿聯酋(UAE)的英國公民已經離開該國。

據官方估計，目前約有3萬名英國居民(約占沖突發生前長期居住人口的10%至15%)身處阿聯酋境外，表明了該沖突對阿聯酋造成的巨大影響。沖突爆發前，約有24萬英國公民(包括游客)居住在阿聯酋。

長期以來，迪拜一直被視為遠離動蕩、陽光明媚、稅收低廉且安全的地方。尤其是在去年四月非英居籍(non-dom)稅收制度被取消后，許多英國富裕階層選擇搬遷至迪拜。

然而在沖突發生后，許多外籍人士正計劃永遠離開迪拜，其中還包括許多名人。

大型科研園區擴建項目動工

經過多年的醞釀，惠康基金在劍橋郡南部的科技園區擴建工程已正式動工，該擴建計 劃旨在將園區面積將擴大至現有面積的2.5倍。

位于劍橋郡南部Hinxton的惠康基因組園區(Wellcome Genome Campus)預計將擴展至約440英畝(178公頃)，其中包括新的實驗室、員工宿舍和配套設施。

該園區匯聚了多家基因組學公司，致力于研究人類DNA如何影響健康，且通常借助機器學習和人工智能等技術手段進行研究。

一期工程將包括新實驗室、83套園區工作人員住房、兩座橋梁以及一套本地能源系統，預計將于2028年竣工。

此外，園區還將新建健身俱樂部、餐飲場所、綠地、體育設施和游樂場，供員工和當地居民使用。項目建成后，園區員工人數有望翻三倍，從3000人增至9000人。

早在2020年，南劍橋郡議會就批準了A1303公路旁地塊的初步開發許可，其中包括兩座新的科研大樓和多達1500套住宅。

園區首席執行官 Robert Evans 表示，我們希望打造一個開放、協作、與當地緊密聯系的園區，同時繼續在全球生物科學和技術發展中發揮引領作用。

全英加油最貴/最便宜的加油站排行

過去幾周來，不斷飆升的汽油和柴油價格為司機們帶來了不小的沖擊。

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