近期有兩棟家居制造業(yè)鋼結(jié)構(gòu)廠房順利交付,單棟6100㎡,兩棟合計(jì)12000㎡,綜合造價(jià)590元/㎡,含稅、含門窗、含土建。我們將這個(gè)項(xiàng)目的完整參數(shù)整理如下,供有類似需求的業(yè)主參考。
![]()
老板建兩棟廠房花了720萬(wàn),590元/㎡貴不貴?數(shù)據(jù)全在這里
▌ 項(xiàng)目基礎(chǔ)參數(shù)
先把核心數(shù)據(jù)擺出來(lái),方便對(duì)照:
![]()
老板建兩棟廠房花了720萬(wàn),590元/㎡貴不貴?數(shù)據(jù)全在這里
▌ 結(jié)構(gòu)選型說(shuō)明
為什么選三連跨19.5m?
家居制造業(yè)對(duì)廠內(nèi)通道和設(shè)備布局要求高,需要大開(kāi)間、無(wú)障礙柱網(wǎng)。三連跨方案合計(jì)跨度58.5m,內(nèi)部幾乎沒(méi)有阻礙生產(chǎn)動(dòng)線的結(jié)構(gòu)柱,適合流水線作業(yè)和大型機(jī)械擺放。
柱截面為什么做變截面?
邊柱截面為400~700×300,中柱為400×300。邊柱承受更大的水平力和彎矩,采用變截面設(shè)計(jì)可以在保證結(jié)構(gòu)安全的前提下減少用鋼量。這個(gè)項(xiàng)目每平方用鋼量38.2kg,處于同類型廠房的合理區(qū)間。
屋面梁同理
屋面邊梁截面400~800×240(變截面),屋面中梁800~400×240。變截面梁根據(jù)受力分布調(diào)整截面高度,端部受力小截面小,跨中受力大截面大,力學(xué)邏輯清晰,同時(shí)節(jié)省材料。
本項(xiàng)目無(wú)吊車梁,適合不需要吊車的輕工業(yè)生產(chǎn)場(chǎng)景。
![]()
老板建兩棟廠房花了720萬(wàn),590元/㎡貴不貴?數(shù)據(jù)全在這里
▌ 圍護(hù)系統(tǒng)詳解
屋面(5900㎡)
?板型:0.6厚760型角馳3彩鋼板,帶保溫層
?屋面設(shè)計(jì)天溝+女兒墻,防水節(jié)點(diǎn)完整
?屋面承重滿足光伏安裝要求,業(yè)主后期可直接上光伏組件,無(wú)需額外加固
墻面(3020㎡)
?板型:50厚1000型聚氨酯封邊巖棉復(fù)合板
?巖棉芯材:防火性能優(yōu)于EPS,適合生產(chǎn)車間的消防要求
?聚氨酯封邊處理:防止巖棉受潮脫落,延長(zhǎng)使用壽命
▌ 590元/㎡包含什么
很多報(bào)價(jià)會(huì)給一個(gè)低單價(jià),但把門窗、土建、稅費(fèi)單獨(dú)列出來(lái)。這個(gè)項(xiàng)目590元/㎡是含以下所有內(nèi)容的綜合單價(jià):
![]()
老板建兩棟廠房花了720萬(wàn),590元/㎡貴不貴?數(shù)據(jù)全在這里
▌ 這個(gè)配置適合哪類業(yè)主
對(duì)照以下條件,判斷這個(gè)方案是否適合你的項(xiàng)目:
![]()
老板建兩棟廠房花了720萬(wàn),590元/㎡貴不貴?數(shù)據(jù)全在這里
▌ 寫(xiě)在最后
鋼結(jié)構(gòu)廠房的造價(jià)受地區(qū)、地質(zhì)條件、跨度、層高、圍護(hù)配置等多種因素影響,同樣的590元/㎡在不同條件下對(duì)應(yīng)的配置可能差異很大。這篇文章的價(jià)值在于提供一個(gè)真實(shí)的參照系——相同規(guī)格、相近配置的項(xiàng)目,落地成本大概是這個(gè)區(qū)間。
如果你正在規(guī)劃建廠,建議拿著你的項(xiàng)目參數(shù)來(lái)做對(duì)比,而不是直接套用單價(jià)估算總價(jià)。
![]()
老板建兩棟廠房花了720萬(wàn),590元/㎡貴不貴?數(shù)據(jù)全在這里
▌ 延伸閱讀
10000㎡鋼結(jié)構(gòu)廠房造價(jià)多少?一個(gè)真實(shí)項(xiàng)目全拆解
特別聲明:以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上傳并發(fā)布,本平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.