老板建兩棟廠房花了720萬(wàn)，590元/㎡貴不貴？數(shù)據(jù)全在這里

近期有兩棟家居制造業(yè)鋼結(jié)構(gòu)廠房順利交付，單棟6100㎡，兩棟合計(jì)12000㎡，綜合造價(jià)590元/㎡，含稅、含門窗、含土建。我們將這個(gè)項(xiàng)目的完整參數(shù)整理如下，供有類似需求的業(yè)主參考。

老板建兩棟廠房花了720萬(wàn)，590元/㎡貴不貴？數(shù)據(jù)全在這里

▌ 項(xiàng)目基礎(chǔ)參數(shù)

先把核心數(shù)據(jù)擺出來(lái)，方便對(duì)照：

老板建兩棟廠房花了720萬(wàn)，590元/㎡貴不貴？數(shù)據(jù)全在這里

▌ 結(jié)構(gòu)選型說(shuō)明

為什么選三連跨19.5m？

家居制造業(yè)對(duì)廠內(nèi)通道和設(shè)備布局要求高，需要大開(kāi)間、無(wú)障礙柱網(wǎng)。三連跨方案合計(jì)跨度58.5m，內(nèi)部幾乎沒(méi)有阻礙生產(chǎn)動(dòng)線的結(jié)構(gòu)柱，適合流水線作業(yè)和大型機(jī)械擺放。

柱截面為什么做變截面？

邊柱截面為400~700×300，中柱為400×300。邊柱承受更大的水平力和彎矩，采用變截面設(shè)計(jì)可以在保證結(jié)構(gòu)安全的前提下減少用鋼量。這個(gè)項(xiàng)目每平方用鋼量38.2kg，處于同類型廠房的合理區(qū)間。

屋面梁同理

屋面邊梁截面400~800×240（變截面），屋面中梁800~400×240。變截面梁根據(jù)受力分布調(diào)整截面高度，端部受力小截面小，跨中受力大截面大，力學(xué)邏輯清晰，同時(shí)節(jié)省材料。

本項(xiàng)目無(wú)吊車梁，適合不需要吊車的輕工業(yè)生產(chǎn)場(chǎng)景。

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▌ 圍護(hù)系統(tǒng)詳解

屋面（5900㎡）

?板型：0.6厚760型角馳3彩鋼板，帶保溫層

?屋面設(shè)計(jì)天溝+女兒墻，防水節(jié)點(diǎn)完整

?屋面承重滿足光伏安裝要求，業(yè)主后期可直接上光伏組件，無(wú)需額外加固

墻面（3020㎡）

?板型：50厚1000型聚氨酯封邊巖棉復(fù)合板

?巖棉芯材：防火性能優(yōu)于EPS，適合生產(chǎn)車間的消防要求

?聚氨酯封邊處理：防止巖棉受潮脫落，延長(zhǎng)使用壽命

▌ 590元/㎡包含什么

很多報(bào)價(jià)會(huì)給一個(gè)低單價(jià)，但把門窗、土建、稅費(fèi)單獨(dú)列出來(lái)。這個(gè)項(xiàng)目590元/㎡是含以下所有內(nèi)容的綜合單價(jià)：

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▌ 這個(gè)配置適合哪類業(yè)主

對(duì)照以下條件，判斷這個(gè)方案是否適合你的項(xiàng)目：

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▌ 寫(xiě)在最后

鋼結(jié)構(gòu)廠房的造價(jià)受地區(qū)、地質(zhì)條件、跨度、層高、圍護(hù)配置等多種因素影響，同樣的590元/㎡在不同條件下對(duì)應(yīng)的配置可能差異很大。這篇文章的價(jià)值在于提供一個(gè)真實(shí)的參照系——相同規(guī)格、相近配置的項(xiàng)目，落地成本大概是這個(gè)區(qū)間。

如果你正在規(guī)劃建廠，建議拿著你的項(xiàng)目參數(shù)來(lái)做對(duì)比，而不是直接套用單價(jià)估算總價(jià)。

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▌ 延伸閱讀

10000㎡鋼結(jié)構(gòu)廠房造價(jià)多少？一個(gè)真實(shí)項(xiàng)目全拆解