南京商務(wù)樓宇專(zhuān)項(xiàng)調(diào)研啟動(dòng)：首站徐礦廣場(chǎng)

以推動(dòng)樓宇改造升級(jí)為使命的南京商務(wù)樓宇專(zhuān)項(xiàng)調(diào)研行動(dòng)，4月2日正式開(kāi)啟，首站落地徐礦廣場(chǎng)。

相對(duì)于南京眾多20-30年以上樓齡的老舊商務(wù)樓宇處于“中年危機(jī)”，建成10年的徐礦廣場(chǎng)尚在“青春期”，入住率過(guò)九成，租金水平也維持在較高水平，選擇徐礦廣場(chǎng)為調(diào)研首站，是期待徐礦廣場(chǎng)通過(guò)外在形象煥新與內(nèi)在運(yùn)營(yíng)模式的升級(jí)實(shí)現(xiàn)“10年之后再青春”，繼續(xù)引領(lǐng)南京河西新城商務(wù)樓宇市場(chǎng)。

徐礦廣場(chǎng)位于建鄴高新區(qū)核心地段，有地鐵7號(hào)線、10號(hào)線等諸多優(yōu)勢(shì)，總建筑面積18.7萬(wàn)平米，是一個(gè)集辦公、酒店、會(huì)議、商業(yè)、公寓于一體的綜合性花園式園區(qū)，60余家企業(yè)入駐，包括多家中字頭企業(yè)及世界500強(qiáng)企業(yè)。

園區(qū)日常辦公人數(shù)逾3000人，中心花園、公寓、酒店、咖啡館、24小時(shí)自助圖書(shū)館及多品牌餐飲店等生活配套設(shè)施一應(yīng)俱全，全方位滿足工作、生活中的各種需求。

調(diào)研組由南京商業(yè)地產(chǎn)商會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)馮憲法帶隊(duì)，特邀會(huì)員單位中的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、咨詢、科技等領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)及專(zhuān)家參加。江蘇徐礦置業(yè)公司黨總支書(shū)記、董事長(zhǎng)陳建永，副總經(jīng)理隆海旭等接待。

調(diào)研組實(shí)地參觀了園區(qū)建筑、辦公空間、商業(yè)配套、停車(chē)場(chǎng)、設(shè)備機(jī)房等區(qū)域，詳細(xì)聽(tīng)取項(xiàng)目方對(duì)景觀打造、招商運(yùn)營(yíng)、配套服務(wù)的介紹。

座談環(huán)節(jié)，調(diào)研組針對(duì)園區(qū)運(yùn)營(yíng)模式更新、空間優(yōu)勢(shì)挖掘以及服務(wù)平臺(tái)升級(jí)等方面提出建議并深入交流。

近年來(lái)，南京市商務(wù)樓宇供應(yīng)日益增大、運(yùn)營(yíng)效率不均，空置率呈上升趨勢(shì)；越來(lái)越多的存量樓宇由于建成年限較長(zhǎng)，存在外立面破舊、內(nèi)部設(shè)施老化、結(jié)構(gòu)不合理等問(wèn)題，更新改造的需求日益迫切。目前全市尚無(wú)權(quán)威、系統(tǒng)的商務(wù)樓宇數(shù)據(jù)系統(tǒng)，樓宇定位、建成年限、改造面積、空置率、租金指數(shù)、租戶結(jié)構(gòu)等核心指標(biāo)分散碎片化，缺乏統(tǒng)一整合與動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)。

在此背景下，南京商業(yè)地產(chǎn)商會(huì)決定在相關(guān)政府部門(mén)支持和指導(dǎo)下，聯(lián)合專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，共同開(kāi)展系統(tǒng)性調(diào)研，建立多維動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù)庫(kù)，為樓宇改造提升、招商運(yùn)營(yíng)提供專(zhuān)業(yè)支持，為政府決策提供參考。

南京商務(wù)樓宇專(zhuān)項(xiàng)調(diào)研，將攜手專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，構(gòu)建“先體檢、再診斷、后方案”的標(biāo)準(zhǔn)化改造升級(jí)全流程，促進(jìn)南京主城存量樓宇的提質(zhì)，為樓宇改造，產(chǎn)業(yè)升級(jí)和資產(chǎn)盤(pán)活提供全鏈條的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。

南京商務(wù)樓宇專(zhuān)項(xiàng)調(diào)研，涉及建筑體檢、規(guī)劃設(shè)計(jì)、消防維保、招商運(yùn)營(yíng)、造價(jià)評(píng)估、物業(yè)管理、數(shù)智化、金融資本等多專(zhuān)業(yè)協(xié)同，歡迎相關(guān)領(lǐng)域的優(yōu)秀企業(yè)參與。

南京商務(wù)樓宇專(zhuān)項(xiàng)調(diào)研

行動(dòng)聯(lián)系人：

李博聞 15951807220

孫 益 13182863799

編輯｜孫 益

審核 | 馮憲法