激動！南京青春廣場即將開建，湖南路商圈迎新進展

讓南京人等待了近10年的青春廣場，終于要開建了。

昨日（3月23日），南京市公共資源交易中心平臺發布的一則招標公告，讓不少老南京人心里一熱——青春廣場一期工程施工招標正式發布，計劃工期199天。

青春廣場自2017年首次提出規劃，至今已過去近10年時間，終于在今年迎來了實質性進展。同時也意味著，湖南路商圈的復興之路，又將迎來關鍵性進展。

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青春廣場位于鼓樓區中山北路與湖南路交匯處東北區域，臨靠地鐵5號線青春廣場站，未來廣場將實現與地鐵無縫連接。

此次進行施工招標的是青春廣場一期項目。

根據招標公告，青春廣場一期工程已由市城鄉建設委員會批準建設，項目業主為南京市城市建設投資控股（集團）有限責任公司，建設資金全部來自國有（政府投資）。

合同估算價4311.14萬元，計劃工期199日歷天，工程規模相當可觀：

土方回填：在地下結構頂板上方回填1米素土+1.2米種植土

綠化景觀：“一帶多聚落”種植結構，以烏桕為骨干形成色葉帶

廣場鋪裝：主體廣場采用米白色馬蹄石+藍色透水混凝土模擬波浪圖案

變光通道：總長約330米、寬2.4米

水體景觀：2處水體景觀，水體面積約600㎡

廣場建筑：新建5座地面建筑，總建筑面積約848㎡

照明及智能化：包括功能性照明與氛圍照明，配套背景音樂和視頻監控

公共設施：運動健身場地、兒童游樂場地、廣場LOGO等

輔助設施：裝飾性景觀圍欄、人行連接通道等

值得一提的是，這次施工內容還涉及了大量的 “地下頂板回填” 和 “配重混凝土換填” 工作。

這說明，青春廣場并非從零開始，而是在現有的地下結構（很可能是綠地紫金中心的地下商業頂板）之上進行建設，技術難度不小，但也意味著廣場未來將與地下商業、地鐵“無縫對接”。

自去年9月官方發布項目招標計劃后，青春廣場的進展開始加速。

今年1月27日，市規劃和自然資源局官網顯示，青春廣場一期建設工程建設項目用地預審與選址意見書通過審批，正式啟動開工前的“最后倒計時”。

按照信息，一期工程總面積2.6746公頃，擬建設規模2.8萬㎡，用地性質為公園綠地。

3月23日發布施工招標公告，工期已定、資金到位，意味著項目即將進入實質性建設階段。

那么未來的青春廣場長什么樣呢？

根據2018年公示的規劃方案，青春廣場將以一條500多米長的音樂變光通道，串聯起青春升旗儀式廣場、青春風尚藝術廣場、青春自由悅動廣場三大空間。

同時，綠地、水體和建筑共同構成景觀布局，打造“梧桐蔭下”、“桂花深處”、“木蘭庭院”等特色植物景觀。還將引入星光漫步道、西流灣主題燈光秀等互動項目。

圖源小紅書

從小紅書曝光的最新圖片來看，工地內堆放著各類建材，正在熱火朝天的施工當中，有網友猜測地面圓形或為停車場旋轉坡道。

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青春廣場前身最初為西流灣公園，后改擴建為山西路市民廣場，將市青少年宮、青春劇場納入懷中，是當時青少年活動和市民休閑的重要場所之一。

2016年，湖南路城市整體更新，青少年宮易址重建，原廣場和青春劇場相繼拆除。自此，南京人開始了對廣場重建的漫長等待。

2017年，市新青少年宮開工奠基，并同步提出了青春廣場的規劃。此時的廣場位置，還是一塊250米×100米的圍合空間。

2018年1月，市規劃區公示青春廣場規劃設計方案。定位為重要的青少年活動基地和城市公共活動中心，以“青春”為核心設計主題，明確將其打造為“重要的城市公共活動中心和青少年活動基地”。

之后因地鐵5號線、綠地紫金中心的施工，廣場項目一度陷入停滯狀態。

2025年，5號線全線通車，青春廣場項目開始加速推進。8月，青春廣場一期工程招標計劃公布，預計2026年初啟動建設。

2026年1月，項目用地預審與選址意見書通過審批；3月，施工招標公告正式發布，將在確定施工單位后啟動為期199天的施工。

這座公園將從“規劃圖上的想象”，變為現實。

提到青春廣場的建設，就不得不提綠地紫金中心。

綠地紫金中心，是綠地集團繼紫峰大廈之后在南京主城核心區域的又一地標性綜合體，融合了甲級辦公、高端住宅、酒店公寓和大型商業MALL等多種業態，旨在帶動湖南路商圈的提檔升級。

總建筑面積約52萬㎡，分為A、B、C、EFG共四個地塊，于2017年開工建設。

而青春廣場，就屬于綠地紫金中心項目中的一部分，需要在紫金中心EFG地塊封頂后進行建設。

此前有消息傳出，綠地計劃力爭2026年初完成EFG區頂板封頂，這也是青春廣場今年突然提速的主要原因之一。

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先是地鐵5號線全線通車，后有湖南路斥資1.23億進行市政設施恢復、軍人俱樂部改造啟動，再加上青春廣場也進入新階段，湖南路商圈近兩年的復興動態不斷更新，令南京人期待不已。

湖南路道路改造提升工程

湖南路道路市政設施恢復工程，已被寫入2026年南京市政府工作報告。

根據招標文件，湖南路道路市政設施恢復工程全長約1073米，規劃為城市次干路，工程總投資估算約1.585億元，工期為730日歷天。

今年1月，官方已公示湖南路道路市政設施恢復工程中標結果。

施工內容包含道路改造提升、交通安全管理設施改造（標志標線信號燈電子警察護欄等）、雨污水、沿線綠化及景觀提升、公安監控、電力、通訊、路燈照明及亮化、公交站臺、地面滯留物處理、設施遷改類綜合管線溝槽回填等。

軍人俱樂部商業街區改造

軍人俱樂部內的長三角出版物市場、長城滑冰場等承載了許多“老南京”的美好記憶，其升級改造工程備受關注。

和湖南路道路市政設施恢復工程一樣，被寫入南京市政府工作報告中。

今年2月，市交易中心發布了《軍人俱樂部商業街區建設項目南京市軍人俱樂部商業街區建設項目2#-8#樓改造工程招標公告》，計劃在不到一年時間里，耗資約1.4億元對軍人俱樂部的兩棟樓進行改造。

計劃工期300日歷天，合同估算價137592043.31元。