大理英迪格已轉(zhuǎn)讓，云南城投酒店資產(chǎn)僅剩成都華爾道夫

去年9月，云南城投置業(yè)掛牌轉(zhuǎn)讓中建穗豐置業(yè)70%的股權(quán)，今年2月，這筆交易已經(jīng)完成，轉(zhuǎn)讓前就與云南城投達(dá)成意向的新疆棟臣投資，指定旗下的云南禮思管理公司與云南城投簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。雖然云南城投最新公告稱，云南禮思在支付10%定金后，并未按約定時間一次性支付收購價款3.29億，但因為新疆棟臣是新疆自治區(qū)國企新疆商貿(mào)物流集團(tuán)旗下成員，反悔的可能性不大。

中建穗豐置業(yè)是大理洱海天域的開發(fā)商，洱海天域的開發(fā)早已結(jié)束，中建穗豐持有的資產(chǎn)主要是大理英迪格酒店和部分商業(yè)。大理英迪格酒店也是云南城投置業(yè)在轉(zhuǎn)讓前僅有的兩家酒店之一，另外一家是成都華爾道夫。

大理英迪格酒店

大理英迪格酒店位置非常好，就在洱海旁邊，湖光山色，入選攜程口碑榜“亞洲100美景酒店”，所以開業(yè)以來經(jīng)營狀況不錯，轉(zhuǎn)讓前一年（2024年）中建穗豐置業(yè)的利潤有1231.6萬，大部分是英迪格酒店所貢獻(xiàn)。良好的盈利狀況也是新疆棟臣愿意收購的主要原因。

大理英迪格酒店轉(zhuǎn)讓后，云南城投置業(yè)名下的酒店資產(chǎn)就只剩成都華爾道夫，由云南城投置業(yè)旗下的成都銀城置業(yè)公司持有。

2022年，云南城投曾經(jīng)預(yù)告轉(zhuǎn)讓成都銀城置業(yè)70%的股權(quán)，但最終并未正式掛牌。成都銀城除了擁有成都華爾道夫酒店，還是銀泰中心 IN99 商場的所有者。成都華爾道夫酒店和銀泰中心 IN99 商場的經(jīng)營狀況也還不錯，2022年預(yù)公告轉(zhuǎn)讓時，披露的銀城置業(yè)上一年（2021年）經(jīng)營收入為5.2億，凈利潤1.08億。2023年營業(yè)收入5.6億，凈利潤近2億。

從經(jīng)營狀況看，成都銀城置業(yè)比中建穗豐更為優(yōu)秀，檔次更高的華爾道夫酒店也比英迪格更值得擁有，所以華爾道夫酒店也就成為云南城投唯一保留的酒店資產(chǎn)。

成都華爾道夫酒店

華爾道夫?qū)儆陧斏菥频辏c麗思卡爾頓、瑞吉、半島、柏悅、安縵等同級，也是希爾頓集團(tuán)旗下最高端的酒店品牌，目前國內(nèi)僅有5家，成都華爾道夫是中西部唯一一家。

但由于云南城投虧損擴(kuò)大，公司已經(jīng)發(fā)布了預(yù)虧公告，2025年預(yù)計虧損2.1-2-5億，扣非后歸母凈利潤為-2.55億到-2.95億，而旗下包括成都銀泰在內(nèi)的商業(yè)項目受市場大環(huán)境影響收入下降，不排除云南城投將僅剩的唯一酒店也掛牌轉(zhuǎn)讓。