藍瓶咖啡被賣了！

編輯：MOMO

商業動態

1、東莞首座萬象城計劃在今年底開業

2、瑞幸實控方大征資本收購藍瓶咖啡

3、廣州天河領展廣場舉辦“WOMEN！婦女節主題展”

4、廣州K11開啟3月藝文新篇，國際珠寶華南首展落地

5、香港置地：2025年股東應占溢利12.63億美元，扭虧為盈

6、阿迪達斯公布2025年第四季度及全年財報，實現20年來最高營收

7、愛馬仕全年營收突破160億歐元，大中華區持續增長

8、阿里旗下潮玩「好運連得（LUCKY LOOP）」全國首店亮相北京

9、麥當勞計劃2026年在中國新開1000家餐廳

10、全球首家ACG大本營在北京三里屯太古里開業

11、銳步中國業務易主

12、京東外賣：市場份額已超過15%

品牌動態

13、雅詩蘭黛擬全資控股印度高端護膚品牌Forest Essentials

14、內地餐飲品牌“姚姚酸菜魚”全線撤出香港市場

15、日本戶外潮流品牌nanamica中國首店登陸上海

16、Puma被Frasers Group收購近6%的股份

17、西貝換帥，全員降薪求存

18、MUJI無印良品位于上海的世界旗艦店將于3月31日正式關閉

01

東莞首座萬象城計劃在今年底開業

據東莞南城發布，定位“東莞新地標”和“灣區商業新頂流”商業綜合體東莞萬象城，目前已經封頂，2月份全面進入室內精裝修階段，今年年底正式開業！

這是東莞首座萬象城購物中心，是大灣區第三座萬象城，位于CBD，南城西平站地鐵旁，建面約23萬㎡，規劃引進不少于15家國際一二線品牌。

東莞萬象城效果圖

作為華潤置地在東莞打造的首座萬象城，項目定位“站城一體”TOD公園式商業，將引入多家國內外知名品牌，以前瞻性的“自然+商業+社交”融合模式，重構城市消費體驗。

02

瑞幸實控方大征資本收購藍瓶咖啡

3月4日，瑞幸實控方大鉦資本已與雀巢簽約，將收購Blue Bottle全球門店，雀巢保留其咖啡機和膠囊業務，交易已簽字未交割。

大鉦去年底便調研Costa等高端咖啡標的，此次收購助瑞幸推進高端化，也讓大鉦實現咖啡賽道大眾到高端的全覆蓋。

Blue Bottle 是第三波咖啡浪潮代表， 2017 年被雀巢收購后門店擴張緩慢，雀巢因戰略調整決定出售其線下業務。大鉦依托瑞幸的供應鏈、數字化能力，有望加速 Blue Bottle 門店擴張，彌補瑞幸高端品牌短板，提升整體利潤率。

03

廣州天河領展廣場

舉辦“WOMEN！婦女節主題展”

2026年的婦女節，天河領展廣場希望更多的女性可以被看見、被聽見、被提名、被認可，從對婦女的本質定義傳遞到探討婦女的選擇與自由，于是有了特別企劃系列活動：WOMEN！——怎么選都很WOMEN。

3月21日，廣州天河領展廣場延續女性友好主題，將持續聯動女性友好組織「好朋友HiFriend」開展“人生愿景拼貼·布藝屋工作坊”，用布藝創作，拼貼屬于自己的愿景圖。

即日-3月31日，廣州天河領展廣場L4中庭將聯動女性公益展覽項目「百分百婦女」及女性友好組織「好朋友Hifriend」共創展示，特別呈現“WOMEN！婦女節主題展“，圓桌交互式的主題展覽形式，邀請顧客領取觀展手冊及選票后進入參展并互動投票。

3月同期，廣州天河領展廣場的女性友好停車位已正式上線開放：更寬敞、更近電梯，方便帶娃或者搬運重物的女性出行，停車場B2及B3均有設置。

同時，商場內超20家美容、美發、美體、健身等品牌，共同提供女性專屬的服務或優惠活動，以滿足周邊女性白領等客群的健康生活方式，同時滿足周邊社區居民對精致時尚、品質生活的向往。

04

廣州K11開啟3月藝文新篇

國際珠寶華南首展落地

2026年新春，廣州K11解鎖馬年業績開門紅！春節期間客流同比增長近30%，新高端會員銷售同比增長53%，帶動整體銷售實現正增長。

作為城市藝奢文化地標，新年期間項目喜迎超10家新店入駐，其中包括意大利頂奢品牌FERRAGAMO及英國百年品牌VISPRING等高品質生活方式品牌，進一步豐富城市高端消費與體驗的選擇。

基于對女性群體正成為引領品質消費與文化生活方式重要力量這一趨勢的長期觀察，廣州K11持續深化在時尚、美妝護膚與生活方式領域的品牌布局。

3月，廣州K11推出「Glow as Muse·心有光芒 自在生長」女性主題藝文矩陣，以國際珠寶設計師Lama Hourani華南首展「她凝視的棱鏡」為引子，通過國際展覽、藝術公教項目等多元內容，展現其“藝術DNA”所代表的文化零售實踐，為大眾帶來更具啟發性的消費體驗，并為大灣區城市文化生活拓展國際化視野。

05

香港置地：2025年股東應占溢利12.63億美元，扭虧為盈

睿思網訊：3 月 5 日，香港置地公布 2025 年全年初步業績顯示，得益于投資物業、聯營及合營企業的投資物業公允值回升，公司 2025 年錄得股東應占溢利 12.63 億美元（約 98.51 億港元），實現扭虧為盈；全年股東應占基礎溢利約 4.58 億美元（約 35.72 億港元），同比減少 8%。該集團建議每股 0.19 美元，按年增派 11.8%。

公告指出，連同出售交易廣場部份樓面予港交所、馬來西亞 MCL Land、新加坡濱海灣金融中心第三座及內地項目，累計已經實現資本再循環多達 36 億美元（280.8 億港元），已實現至相當于其原定 2027 年的目標水平之 90%。受惠于出售物業，凈負債同比下降 30% 至 35.77 億美元。

在香港方面，受惠于新股市場壯旺及金融市場氣氛好轉，該公司中環收租組合的空置率由 2024 年底的 7.1% 降至 6%，期間每平方呎租金按年下跌 7% 至 94 港元；寫字樓平均租約到期為 3.6 年。

06

阿迪達斯公布2025年第四季度及全年財報，實現20年來最高營收

3月4日，阿迪達斯公布2025年第四季度及全年財報。

2025年全年，阿迪達斯品牌全球營收創歷史新高，達248億歐元，同比增長13%（剔除Yeezy影響，下同）；營業利潤同比增長54%，達到20.6億歐元。

2025年第四季度，阿迪達斯品牌全球實現營收61億歐元，同比增長11%。公司去年營業利潤同比增長54%，達到20.6億歐元。

同期，阿迪達斯在中國市場增長略高于全球增長。財報顯示，阿迪達斯品牌大中華區2025年全年營收36.2億歐元，同比增長13%；第四季度營收8.5億歐元，同比增長15%。這已是該公司大中華區業績連續十一個季度實現增長。

07

愛馬仕全年營收突破160億歐元

大中華區持續增長

3月6日，阿迪達斯發布2025年第四季度及全年財報，數據顯示品牌全球全年營收達248億歐元，在貨幣中性且剔除Yeezy影響下同比增長13%，創歷史新高；營業利潤20.6億歐元，同比大增54%，毛利率也提升0.8個百分點至51.6%。

其中，核心戰略市場大中華區表現亮眼，業績實現連續十一個季度增長，全年營收36.2億歐元、同比增13%，四季度營收8.5億歐元、同比增15%。

財報發布當天，阿迪達斯也官宣，將CEO Bj?rn Gulden的任期延長至2030年12月31日，稱其過去三年成功推動品牌轉型，在復雜環境中取得顯著運營和財務成果，為品牌長期增長筑牢基礎。

08

阿里旗下潮玩「好運連得（LUCKY LOOP）」，全國首店亮相北京

據Tech星球獨家報道，2026年2月，阿里旗下首家線下潮玩店「好運連得LUCKY LOOP」已正式在北京朝外年輕力中心北門下沉廣場開業。

據相關探店，門店是一家綜合性潮玩集合店。既有TNT、Wakuku等熱門IP，也有海外潮玩IP，覆蓋了盲盒、潮流手辦、文創周邊等多種品類。門店還展示了阿里即將推出的3個自有潮玩IP，分別是Nooobit、Penny和Hoya。目前，門店已進入正常運營階段。

據報道，好運連得位于上海的門店也已進入籌備階段，選址落于徐匯區新樂路82號basement Fg-2層，「LUCKY LOOP」的橙色logo已在二樓安裝。大麥娛樂對媒體的回應顯示，該店為IP（知識產權）衍生品集貨店，還處于前期探索與籌備階段，將持續嘗試探索IP商業化的多元路徑。

09

麥當勞計劃2026年

在中國新開1000家餐廳

3月6日，麥當勞中國首席執行官張家茵在媒體采訪時表示，今年兩會釋放出積極信號，特別是政府工作報告提出大力提振消費、活躍線下消費、激發下沉市場消費活力，讓我們對于在中國市場的長期發展更有信心。

展望未來，麥當勞中國將繼續堅定投資中國市場，2026年計劃新開超過1000家餐廳，并攜手供應鏈伙伴，持續加大在數字化、創新和可持續發展方面的投入，培育新的發展動能，更好滿足中國消費者不斷升級的需求。

10

全球首家ACG大本營

在北京三里屯太古里開業

耐克旗下專業戶外性能品牌ACG（All Conditions Gear）全球首家ACG大本營（ACG Base Camp）在北京三里屯太古里開業。

秉持「穿上就去野」（worn to be wild）的品牌理念，ACG大本營將戶外體驗引入室內，構建主營地熱點、探索發現區、硬核裝備庫、ACG By You和「野路子接頭點」等沉浸式空間。

耐克大中華區ACG品牌總經理Fitz Paccione表示：全球首個ACG大本營在北京落地，標志著ACG品牌里程碑式的一步。我們正以更清晰的專業戶外性能定位重新出發，中國市場在這一進程中至關重要。

11

銳步中國業務易主

根據全球品牌開發與授權平臺Authentic Brands Group（以下簡稱“ABG”）在3月6日早上發布的公告，已將旗下品牌銳步（Reebok）在中國大陸、香港地區及澳門地區的核心運營合作伙伴，由香港聯亞集團更換為新銳運動。

聯亞獲得的授權已于去年12月31日起提前終止。新銳將負責以上市場的產品生產、進口、分銷及銷售，品類涵蓋成人與兒童的鞋履、服裝。

據悉，新銳運動（上海）有限公司成立于2025年，大股東為成立于2008年的上海新潤投資管理有限公司，而該公司還是安德瑪兒童和安德瑪戶外兩條業務線的在中國的授權代理商。

12

京東外賣：市場份額已超過15%

據京東公開信息透露，京東外賣業務正式上線已滿一年，其外賣市場份額超過15%。

2026年將大力發展七鮮小廚的創新模式，預計在202年底完成所有一二線城市的布局。

據官方數據顯示，七鮮小廚單店開業三個月后日均單量超過500單，隨著布局的加速，京東希望在2026年外賣市場的份額達到30%。

13

雅詩蘭黛擬全資控股印度高端護膚品牌

Forest Essentials

3月5日，雅詩蘭黛集團宣布將全資收購印度高端阿育吠陀美容品牌Forest Essentials，標志著雙方長達18年的合作迎來最終章。

該交易預計于2026年下半年完成。自2008年進行少數股權投資、2020年增持至49%后，此次收購是雅詩蘭黛對品牌價值的最終確認。

Forest Essentials由Mira Kulkarni于2000年創立，以“現代奢華阿育吠陀”為理念，是印度排名第一的高端護膚品牌。

雅詩蘭黛此次收購，旨在抓住印度高端美妝市場（目前僅占約10%）加速增長的“拐點”，并將這一植根于千年傳統的獨特“文化資產”納入其全球版圖。品牌強大的供應鏈垂直整合能力與高端定位是其核心優勢。

14

內地餐飲品牌“姚姚酸菜魚”

全線撤出香港市場

內地連鎖餐飲品牌“姚姚酸菜魚”宣布其位于香港尖沙咀海港城的最后一家分店將于3月15日結業，這標志著該品牌在進軍香港四年后全線撤出。

該品牌于2022年進入香港，高峰時曾擁有4間分店。據報道，此次結業的直接原因是租約期滿后未獲續租。

近年來包括“西塔老太太”、“蘿卜向南”在內的多個內地餐飲品牌在港出現“結業潮”。

香港高昂的運營成本、港人北上消費的沖擊，以及部分品牌在服務體驗上出現“落差”，是導致這些品牌“水土不服”、難以扎根的主要原因。

15

日本戶外潮流品牌nanamica

中國首店登陸上海

日本中高端戶外潮流品牌nanamica中國首店于3月7日在上海武康路開業，這是品牌繼紐約店后全球第二家海外門店。

據悉，nanamica創立于2003年，由本間永一郎與藤井隆行共同打造，創始人曾主導 The North Face 日本紫標系列開發。品牌名意為“七海之家”，秉持“One Ocean，All Lands” 理念，主打融合功能性與時尚感的城市戶外風格，產品定價千元級。

目前品牌在日本東京、神戶、福岡、京都及紐約等地設有門店，本次入華進一步完善其全球布局。

16

Puma被Frasers Group

收購近6%的股份

英國零售集團Frasers Group近日披露，已持有德國運動品牌PUMA近6%的股份，從而成為該公司的第二大股東。

根據監管文件，Frasers通過購買股票及相關期權建立了這一持股，其中約24.6萬股登記在Ashley名下，期權對應價格約為每股23歐元。

此次入股發生在PUMA業績承壓之際，過去一年該公司股價累計下跌約20%，市值約為31.8億歐元。

2025年公司銷售額減少約6.45億歐元，并出現利潤率下滑，公司將此歸因于正在推進的“戰略重置”。

17

西貝換帥，全員降薪求存

3月6日，據媒體報道，西貝餐飲集團發生重大管理變動。

創始成員董俊義已實際擔任公司CEO，負責日常經營管理，創始人賈國龍則退居幕后。

為應對經營困難，新管理層推出了強有力的緊縮措施：除最基層員工外，門店運營骨干的薪酬均被緩發；店長與廚師長則被全員降薪30%。

據悉，所降薪金并非永久扣除，如下月門店實現環比減虧，這部分金額將以獎金形式返還。

18

MUJI無印良品位于上海的世界旗艦店

將于3月31日正式關閉

3月4日，MUJI無印良品官宣位于上海的淮海755旗艦店將于3月底閉店。

這家2015年開業的門店是當時中國大陸規模最大的MUJI世界旗艦店，同時也是品牌在華拓展的重要試驗門店。比如其首次設置Open MUJI公共空間、配備透明廚房的Café&Meal MUJI等。

過往報道顯示，該店開店當日有800人排隊入場。

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