春節(jié)收第一周貴陽(yáng)樓市成交榜：觀山湖領(lǐng)銜，改善型需求成市場(chǎng)主力

2026 年 2 月 20 日 - 2 月 26 日，貴陽(yáng)主城樓市（不含修文、開(kāi)陽(yáng)、息烽、清鎮(zhèn)、貴安新區(qū)）成交數(shù)據(jù)正式出爐。據(jù)貴州省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)及網(wǎng)易房產(chǎn)貴陽(yáng)站統(tǒng)計(jì)，本周市場(chǎng)呈現(xiàn)出頭部集中、觀山湖領(lǐng)跑、改善主導(dǎo)的鮮明特征，多個(gè)項(xiàng)目網(wǎng)簽套數(shù)突破 10 套，成交金額與面積表現(xiàn)亮眼，節(jié)后市場(chǎng)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)清晰。

一、成交格局：觀山湖成核心引擎，頭部項(xiàng)目領(lǐng)跑市場(chǎng)
本周 TOP10 榜單中，觀山湖區(qū)表現(xiàn)最為突出，眾恒觀山云麓、美的?國(guó)賓府、天一?觀山閱三大項(xiàng)目占據(jù)重要席位，彰顯了區(qū)域作為城市核心發(fā)展極的市場(chǎng)號(hào)召力。其中，眾恒觀山云麓以 11 套網(wǎng)簽、1504.71 萬(wàn)元成交金額、1271.59㎡網(wǎng)簽面積的成績(jī)，登頂本周成交金額與面積雙料冠軍；美的?國(guó)賓府緊隨其后，以 11 套網(wǎng)簽、1293.50 萬(wàn)元成交金額、1278.64㎡網(wǎng)簽面積位居金額榜第二，展現(xiàn)出強(qiáng)勁的市場(chǎng)去化能力。
值得關(guān)注的是，眾恒觀山云麓、美的?國(guó)賓府、黃埔國(guó)際本周網(wǎng)簽套數(shù)均為 11 套，并列成為本周 “成交套數(shù)王”，顯示出市場(chǎng)對(duì)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的高度認(rèn)可。從單套平均網(wǎng)簽面積來(lái)看，TOP3 項(xiàng)目均超過(guò) 110㎡，其中美的?國(guó)賓府單套平均網(wǎng)簽面積約 116.24㎡，改善型需求成為市場(chǎng)主力，高品質(zhì)、大戶型產(chǎn)品更受購(gòu)房者青睞。
二、項(xiàng)目表現(xiàn)：品牌房企穩(wěn)健發(fā)力，區(qū)域價(jià)值持續(xù)凸顯
眾恒觀山云麓作為觀山湖區(qū)的核心項(xiàng)目，本周以雙料冠軍的成績(jī)領(lǐng)跑市場(chǎng)，其區(qū)位優(yōu)勢(shì)與產(chǎn)品力得到市場(chǎng)高度認(rèn)可，成為區(qū)域改善型需求的首選。美的?國(guó)賓府則憑借品牌房企的品質(zhì)背書(shū)與成熟配套，本周網(wǎng)簽套數(shù)與冠軍項(xiàng)目持平，成交金額突破 1200 萬(wàn)元，展現(xiàn)出強(qiáng)勁的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。
東都?云湖天境以 7 套網(wǎng)簽、1139.87 萬(wàn)元成交金額位居第三，憑借生態(tài)資源與精準(zhǔn)的產(chǎn)品定位，在區(qū)域市場(chǎng)中表現(xiàn)穩(wěn)健。此外，龍湖?觀萃、貴陽(yáng)建發(fā)金融北城、美的?璟悅風(fēng)華等項(xiàng)目也憑借品牌力與產(chǎn)品力，在市場(chǎng)中保持穩(wěn)定去化，成為購(gòu)房者決策的重要考量。
三、市場(chǎng)趨勢(shì)：節(jié)后復(fù)蘇穩(wěn)步推進(jìn)，改善型需求主導(dǎo)后市
從區(qū)域表現(xiàn)來(lái)看，觀山湖區(qū)憑借完善的城市配套、優(yōu)質(zhì)的教育醫(yī)療資源及強(qiáng)勁的發(fā)展?jié)摿Γ蔀楸局艹山蛔罨钴S的區(qū)域，區(qū)域價(jià)值持續(xù)凸顯。而從產(chǎn)品結(jié)構(gòu)來(lái)看，改善型需求已成為市場(chǎng)主流，購(gòu)房者對(duì)居住品質(zhì)的要求不斷提升，大戶型、高品質(zhì)項(xiàng)目更具市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。
隨著春節(jié)假期結(jié)束，貴陽(yáng)樓市逐步回歸正軌，購(gòu)房需求持續(xù)釋放，尤其是改善型需求的集中入市，為市場(chǎng)注入了強(qiáng)勁活力。預(yù)計(jì)后續(xù)市場(chǎng)將保持穩(wěn)步回升態(tài)勢(shì)，品牌房企與優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目將繼續(xù)占據(jù)市場(chǎng)主導(dǎo)地位。