南京2026年1月房企TOP20 | 市場規(guī)模收縮，TOP門檻環(huán)比均大幅下滑

1月全市商品住宅供應(yīng)6.34萬方，同比下滑29%，環(huán)比下滑60.79%；成交16.73萬方，同比下滑27.51%，環(huán)比下滑46.55%。成交均價(jià)22820元/㎡，同比下滑12.05%，環(huán)比下滑24.32%。

榜單發(fā)布

本次克而瑞南京發(fā)布《2026年1月房企銷售排行榜TOP20》，用數(shù)據(jù)來呈現(xiàn)房企的業(yè)績表現(xiàn)。

恭喜中國金茂（4.66億元）、招商蛇口（4.60億元）、金基集團(tuán)（3.83億元）榮登全口徑榜前三強(qiáng)；

恭喜中國金茂（2.99億元）、招商蛇口（2.87億元）、江寧城建（2.54億元）位居權(quán)益前三甲；

恭喜中國金茂（4.27億元）、萬科企業(yè)（5.63億元）、華發(fā)股份（4.78億元）位居流量榜前三。

全口徑榜

權(quán)益榜

流量榜

項(xiàng)目榜

數(shù)據(jù)來源：克而瑞數(shù)據(jù)系統(tǒng)+企業(yè)公開數(shù)據(jù)整理

榜單解讀

01

單月三口徑榜單TOP1環(huán)比下滑，均低于25年月度平均水平

從三口徑單月TOP1金額數(shù)據(jù)來看，今年1月份的權(quán)益、流量、全口徑TOP1房企銷售額均低于2025年月度平均水平，其中1月權(quán)益TOP1銷售額2.99億元，環(huán)比下降89%；流量TOP1銷售額4.27億元，環(huán)比下降85%；全口徑TOP1銷售額4.66億元，環(huán)比下降84%。主要由于2025年12月部分企業(yè)房源由政府收購，成交金額較大，因此本月數(shù)據(jù)回落明顯。

從1月單月的銷售業(yè)績來看，由于臨近年關(guān)，加上二手房源端的成交分流，整體業(yè)績規(guī)模維持低位。TOP20權(quán)益業(yè)績?yōu)?8.44億元，環(huán)比下降71%，TOP20流量業(yè)績33.3億元，環(huán)比下降69%，TOP20全口徑業(yè)績41.8億元，環(huán)比下降67%。

02

TOP門檻環(huán)比均大幅下滑，梯隊(duì)占比同樣收縮

1月，南京全口徑榜各梯隊(duì)銷售，各TOP榜單入榜門檻均環(huán)比下降，TOP3入榜門檻下滑62%，門檻值為3.62億元，TOP5入榜門檻下滑63%，門檻值為2.73億元，TOP10入榜門檻下滑68%，門檻值為1.68億元

從全口徑TOP20榜單來看，各梯隊(duì)占比均有所下滑，其中TOP3房企累計(jì)業(yè)績億元，占比為31%，下滑8個(gè)百分點(diǎn)TOP5 房企業(yè)績累計(jì)單月業(yè)績達(dá)19.19億元，占比46%，降幅約5個(gè)百分點(diǎn)。TOP10房企累計(jì)單月業(yè)績29.74億元，占比約71%，降幅約4個(gè)百分點(diǎn) ；

從企業(yè)業(yè)績來看，中國金茂本月憑借金茂·樾滿云川、江寧金茂府等項(xiàng)目助力，包攬本次全口徑、權(quán)益、流量榜三榜榜首。

03

河西、江寧為市場主銷板塊，改善、剛需均有表現(xiàn)

Top20項(xiàng)目榜中，河西累計(jì)4個(gè)項(xiàng)目上榜，銷售額達(dá)3.7億元，占前20強(qiáng)市場總成交額的20.5%，本月板塊份額領(lǐng)先主要受賢坤花園二期、中寧府等項(xiàng)目影響，這兩個(gè)項(xiàng)目分別是1月項(xiàng)目金額榜單TOP4、TOP5；其次是江寧3個(gè)項(xiàng)目上榜，占前20強(qiáng)市場總成交額的26.7%，主要為萬科都薈濱江、江寧金茂府，其中萬科都薈濱江項(xiàng)目為本月TOP1成交；城中、高淳、溧水等板塊均無項(xiàng)目入榜。