天津日?qǐng)?bào)集團(tuán)來(lái)昆開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)？那只是表面現(xiàn)象

在剛剛結(jié)束的年終昆明土拍大戲中，雖然市場(chǎng)注意力大都集中在拿地最多的建投和邦泰兩家企業(yè)身上，但12月24日競(jìng)得北部山水新城43.4畝宅地的云南弘豐房地產(chǎn)公司，仍十分惹人關(guān)注，因?yàn)樽匪葸@家新成立公司的股權(quán)，發(fā)現(xiàn)最終實(shí)控人是天津日?qǐng)?bào)集團(tuán)，所以包括云南房網(wǎng)在內(nèi)的所有媒體，以及克而瑞等機(jī)構(gòu)，對(duì)外發(fā)布的信息都是“天津日?qǐng)?bào)集團(tuán)拿地”。

云南弘豐房地產(chǎn)公司所拿地塊位置

天津日?qǐng)?bào)集團(tuán)是天津市黨報(bào)集團(tuán)，類(lèi)似于云南日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)，為什么要千里迢迢來(lái)昆明競(jìng)買(mǎi)土地？難道天津日?qǐng)?bào)集團(tuán)真打算在昆明拓展房地產(chǎn)事業(yè)？

黨報(bào)集團(tuán)開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)早有先例，遠(yuǎn)的不說(shuō)，云南日?qǐng)?bào)集團(tuán)旗下就有一家報(bào)業(yè)房地產(chǎn)公司，開(kāi)發(fā)過(guò)報(bào)業(yè)尚都、云報(bào)記者村等項(xiàng)目，但10多年前就已基本沒(méi)有實(shí)質(zhì)業(yè)務(wù)了，太平新城的云報(bào)記者村也賣(mài)給了藍(lán)光。后來(lái)云南日?qǐng)?bào)集團(tuán)投資云報(bào)華府等項(xiàng)目，都是和恒大合作。

云報(bào)集團(tuán)基本退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，是因?yàn)樾g(shù)業(yè)有專(zhuān)攻，傳媒集團(tuán)開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)并不是強(qiáng)項(xiàng)，所以國(guó)內(nèi)絕大多數(shù)黨報(bào)集團(tuán)都未參與房地產(chǎn)投資，天津日?qǐng)?bào)集團(tuán)旗下雖然有一家房地產(chǎn)投資公司，但公開(kāi)資料中查不到該公司開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的歷史。

既然如此，隸屬于天津日?qǐng)?bào)傳媒集團(tuán)的云南弘豐房地產(chǎn)公司在北市區(qū)公開(kāi)拿地，又是怎么回事？

云南弘豐房地產(chǎn)公司在今年12月3日才注冊(cè)成立，很顯然是為了此次拿地才專(zhuān)門(mén)成立。追蹤股權(quán)可知，弘豐房地產(chǎn)公司和天津日?qǐng)?bào)集團(tuán)之間有多層股權(quán)，其中最重要的一家公司是天津津報(bào)金控投資管理有限公司，簡(jiǎn)稱(chēng)津報(bào)金控，這是一家專(zhuān)業(yè)投資管理機(jī)構(gòu)和金融服務(wù)平臺(tái)，旗下有基金、投資、融資租賃等業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)股權(quán)投資就是其中之一。

津報(bào)金控2013年就已成立，投融資領(lǐng)域非常廣，連P2P互聯(lián)網(wǎng)金融公司都有投資，房地產(chǎn)投資反而并不多。

津報(bào)金控雖然表面上是云南弘豐房地產(chǎn)公司的實(shí)控方，但很可能只是提供融資支持，實(shí)際操盤(pán)開(kāi)發(fā)這個(gè)項(xiàng)目的應(yīng)該另有其人。如果云南房網(wǎng)沒(méi)有猜錯(cuò)，要不了多久，云南弘豐的股權(quán)可能就會(huì)發(fā)生變化，真正的掌控者會(huì)浮出水面。