深圳規模最大萬象匯，來了！

編輯：大江

商業動態

1、杭州城北招商花園城開業

2、深圳懷德萬象匯開業

3、龍湖杭州上城天街正式開業

4、深安居景福安薈鄰項目正式開業

5、長沙第二座永旺夢樂城開業

6、福州東二環泰禾廣場正式更名福州泰禾廣場

7、深圳光明星河COCO City將于12月19日試營業

8、蘇州華貿中心官宣年底全面運營

9、銀泰集團將與錢塘產業集團攜手打造40萬方城市綜合體

10、揚州蜀岡瘦西湖景區與德基簽署投資合作協議

11、砂之船（石家莊）奧萊二期舉行全球招商發布會

12、碧桂園商管集團簽約成都極地海洋公園商業管理項目

13、5.27億！杭州金帝商業入主寧波中百

14、據報太古集團香港總部裁員10%

品牌動態

15、 天津首家 市內免稅店將正式投入運營

16、盒馬鮮生順德首店正式簽約落戶順德北滘

17、On昂跑粵港澳大灣區最大門店亮相廣州天環

18、霸王茶姬第三季度全球門店數達7338家，凈收入32.08億元

19、盒馬旗下平價超市超盒算NB開放加盟

20、幸運咖全球門店突破1萬家，提前完成萬店目標

21、安踏再次回應競購彪馬傳聞稱“不予置評”

22、大家樂中期盈利跌68%

01

杭州城北招商花園城開業

11月28日，由招商蛇口重磅打造的全新XOD——杭州城北招商花園城，在杭州臨平區盛大開業，臨平區政府領導、招商蛇口副總經理劉曄出席了開業儀式。

杭州城北招商花園城商業體量超24萬㎡，定位“城北活力中心”，招商率、開業率均超95%，引入超250家品牌，50%以上為臨平首店。

作為復合型“X+商業”項目，融合了TOD（公共交通）、POD（生態公園）、COD（市民文化），將商業與濱水自然資源、文體活力中心、品質美好生活充分融合，為杭州城北帶煥然一新的高品質、年輕力、自然態的生活方式。

02

深圳懷德萬象匯開業

11月27日，深圳懷德萬象匯開業。

該項目是深圳規模最大萬象匯，位于福永街道，總建筑面積約26萬㎡，與地鐵12號線懷德站無縫接駁，配建超3500個車位。商場由Benoy設計，分A、B兩館并以空中連廊貫通，A館聚焦時尚潮流與社交餐飲，B館主打家居、精品超市及親子數碼，屋頂5000㎡花園兼具通行與休憩功能。

來源：華潤萬象生活

場內引入400余家品牌，餐飲超50%為寶安首進，含NEED創意韓料、O‘eat、貴廚酸湯火鍋等，主力店包括盒馬鮮生、寰映影城等。

03

龍湖杭州上城天街正式開業

11月28日，龍湖杭州上城天街正式開門迎客。作為龍湖商業在杭州第九座天街，也是產品迭代升級新作，上城天街以“城東公園休閑生活中心”為定位，通過空間場景的革新與多元業態的聚合，為杭州城東人民帶來全新生活場景體驗。

龍湖杭州上城天街位于杭州九堡豐收湖板塊，毗鄰豐收湖公園，緊接中國直播電商及四季青產業區。項目商業體量約13.5萬平方米，停車位1300余個，匯集品牌超270個，其中超過80+區域首進品牌。

項目運用“POD+TOD”全新雙核理念，充分依托與豐收湖公園毗鄰的生態優勢，深度打磨空間場景與業態組合，提供了區域品質消費場景，更讓本地消費生活更上一層。

04

深安居景福安薈鄰項目正式開業

11月22日，深圳市安居集團在羅湖蓮塘打造的全新商業項目——景福安薈鄰正式開業。項目以“友好鄰里生活中心”為定位，以"服務在地生活，銜接深港消費"為雙輪驅動，目前已成功匯聚超過50家優質品牌，業態全面覆蓋餐飲美食、零售配套、兒童親子、休閑娛樂，其中包括悅得閑、野人先生、鼎植口腔等多家首進蓮塘的品牌及特色旗艦店，致力于打造蓮塘片區首個融合“友好鄰里”與“深港融合”的雙屬性商業空間。

截至目前，安居集團旗下在運營商業項目已達66個，總面積超過55萬平方米。

05

長沙第二座永旺夢樂城開業

11月27日，永旺夢樂城湘江新區店開業。

永旺夢樂城長沙湘江新區店是繼去年9月長沙星沙店后，永旺夢樂城湖南布局的第2家門店。項目總建筑面積達23.6萬方，是目前湖南規模最大的永旺夢樂城，以“城市生活能量場”為商業定位，引進約260家品牌，包括永旺超市、MUJI、UNIQLO、中影國際影城、冇言有閱、魯比猴、城市英雄、奧茵體育等主力店。

06

福州東二環泰禾廣場正式更名福州泰禾廣場

11月28日，福州東二環泰禾廣場舉辦十周年慶典暨案名更名儀式，宣告正式更名為「福州泰禾廣場」，這座涵蓋泰禾廣場、新天地、文娛薈、世界酒店、中央商務甲寫、金府大院六大板塊的綜合性商業旗艦，將以更鮮明的城市級商業地標身份，持續引領福州商業升級與消費體驗革新。

07

深圳光明星河COCO City將于12月19日試營業

11月26日消息，深圳光明星河COCO City將于12月19日試營業。項目坐落于光明區光明街道光明大道，緊臨深圳地鐵6號線光明大街站，出站即達，無論是自駕還是公共交通，都十分便捷。商業總體量約6.3萬平方米，涵蓋多元業態，招商率已突破80%，項目已吸引眾多知名品牌入駐。

盒馬鮮生、寰映影城、海底撈等大眾熟知的連鎖品牌均已就位，還有華為、APPLE、小米等數碼企業入駐，涵蓋生鮮超市、觀影娛樂、餐飲美食等多元業態，滿足市民一站式消費需求。

08

蘇州華貿中心官宣年底全面運營

11月25日，蘇州華貿中心官宣年底全面運營，華東區域最大的萬象天地官宣定檔12月正式開業。

據悉，該綜合體總投資超100億，總建面約78萬方，以14萬m2mall+園林式街區體驗，匯集大量首店及頂級潮牌、奢侈品牌，將成全球潮人聚集地。

配套的蘇州華貿精裝現房同步推售，建面約56-145m2覆蓋多元居住需求，支持定制化空間改造，配備國際一線品牌精裝及業主食堂、恒溫泳池等全維配套，實景現房可實現拎包入住。

09

銀泰集團將與錢塘產業集團攜手打造40萬方城市綜合體

11月25日，銀泰集團聯合錢塘產業集團成功競得杭州市錢塘區東部灣新城單元QT020303-01地塊，成交總價6.6424億元。

該地塊位于杭州市錢塘區東部灣新城核心區，城建文化館南側，用地面積達78963㎡（約118畝）。

作為錢塘區“一帶兩城”戰略的核心發展引擎與杭州總部經濟建設的重要支點，東部灣新城以“科創興城、產業賦能、活力江灣”為發展戰略，著力打造東部灣都市科創城。銀泰集團將與錢塘產業集團攜手，打造總建筑面積超40 萬平方米的標桿型城市綜合體，預計建成后將成為東部灣新城的“形象封面”、錢塘區的“城市名片”，為杭州城東地區增添一座嶄新的“都市活力引擎”。

未來，銀泰集團將與錢塘產業集團合作，積極參與東部灣新城產城融合與城市更新進程，助力錢塘區進一步完善城市功能、提升區域能級，為區域經濟高質量發展注入新動能。

10

揚州蜀岡瘦西湖景區與德基簽署投資合作協議

11月26日，揚州蜀岡-瘦西湖風景名勝區與德基集團有限公司簽署投資合作協議。德基集團將在約定周期內完成項目開業及運營目標，包括設立德基藝術館和博物館。

此次合作將進一步發揮德基集團在品牌運營與資源整合方面綜合優勢，有效吸引產業鏈優質伙伴與高端消費人群，為提升三灣片區文旅吸引力和商業競爭力、進一步放大揚州文旅產業整體優勢注入新動能、增添新亮點。

11

砂之船（石家莊）奧萊二期舉行全球招商發布會

11月21日，砂之船（石家莊）奧萊二期舉辦全球招商發布會，20家知名品牌完成戰略簽約，涵蓋零售、餐飲、娛樂等多領域。該項目總投資超30億元，建筑面積近26萬平方米，停車位超6000個，規劃引入400多個品牌，涵蓋國際名品、時尚零售、運動休閑、特色餐飲等多元業態。

砂之船（石家莊）奧萊自2023年9月28日落地正定，項目二期將于2026年開業，定位為“文旅商業+超級奧萊”，特別打造三大核心IP：超級文旅、超級兒童和超級運動，打造綜合性文商旅微度假生活新地標。

12

碧桂園商管集團簽約成都極地海洋公園商業管理項目

11月28日，碧桂園商管集團宣布簽約成都極地海洋公園商業管理項目。

成都極地海洋公園位于四川省成都市天府新區華陽海洋路68號，是國家AAAA級旅游景區、國家極地科普教育基地、四川省科普基地、成都市科普基地，占地面積8萬余平方米，涵蓋14大動物場館和9大主題游樂區。

14

5.27億！杭州金帝商業入主寧波中百

11月23日，阿里資產拍賣平臺上展示，杭州金帝商業管理有限公司以5.27億元底價拿下寧波中百3540.53萬股股份。

按成交價折算，約14.88元/股，較11月24日收盤價（15.35元/股）略有折價，但已高于11月25日14.84元/股的市場價。當全部股份過戶后，金帝商業持股將增至28.96%，一舉成為控股股東，徐翔家族對寧波中百長達10年的控制亦宣告結束。

15

據報太古集團香港總部裁員10%

11月26日，據媒體報道，太古集團上周在香港總部裁減了約10%的員工，約40人受到影響。此次裁員涉及可持續發展、財務及風險管理部門，部分部門主管也被解雇，包括集團可持續發展主管Mark Harper。

太古集團回應稱，已對總部架構進行檢討以提升整體效率，并精簡了部分流程。據悉，太古集團香港總部聘用超過500名員工。

16

天津首家市內免稅店將正式投入運營

11月28日，天津首家市內免稅店將正式投入運營。門店位于南開區東馬路仁恒伊勢丹A館一層，以“免稅+有稅”“進口+國產”“線下+線上”為經營模式，面積達1105.5平方米。其中，免稅商品包括香水和化妝品、腕表首飾、太陽鏡、酒水等品類；有稅商品涵蓋保健品、潮玩、有稅酒水及國潮優品等類型。

17

盒馬鮮生順德首店正式簽約落戶順德北滘

11月26日，盒馬鮮生順德首店正式簽約落戶順德北滘。目前，盒馬鮮生在佛山已有4家在營門店，其中禪城區2家、南海區2家。

本次順德首店落戶北滘中海匯德里項目，將突破傳統超市模式，融合社區生活中心、美食體驗與潮流探索功能，為消費者提供全球直采生鮮、獨家開發的盒馬工坊美食以及便捷的線上配送服務，共同打造北滘新的“城市客廳”和“美食目的地”。

18

On昂跑粵港澳大灣區最大門店亮相廣州天環

11月21日，瑞士運動品牌On昂跑在廣州天環廣場開出粵港澳大灣區最大門店。該店也是On昂跑在廣州的第三家直營店。新店以“你好，廣州！”為主題，融合嶺南自然意象與品牌設計美學，打造體驗式空間。

19

霸王茶姬第三季度全球門店數達7338家，凈收入32.08億元

新茶飲品牌霸王茶姬發布2025年第三季度財報，期內全球門店數增至7338家，總GMV達79.3億元，凈收入32.08億元，經調整后凈利潤5.03億元。

20

盒馬旗下平價超市超盒算NB開放加盟

11月24日，盒馬旗下平價社區超市品牌“超盒算NB”在其官網正式上線加盟通道，首次對外放開加盟體系。

根據公開資料整理，首批僅接受上海、杭州、嘉興、湖州四座城市申請，品牌加盟費定為每年5萬元，該費用未含門店裝修、設備采購及保證金等額外支出。

21

幸運咖全球門店突破1萬家，提前完成萬店目標

11月24日，幸運咖通過官方公眾號宣布，其全球門店數量已突破1萬家，提前完成2025年初定下的萬店目標。

幸運咖由蜜雪冰城于2017年孵化，2024年門店數量為4600家。根據公開資料整理，2025年以來品牌加速在一、二線城市加密布局，推動門店規模翻倍增長。

22

安踏再次回應競購彪馬傳聞稱“不予置評”

11月27日，安踏集團企業傳播部門就“擬競購德國運動品牌彪馬”的市場傳聞回應界面新聞稱，“不對市場傳聞發表評論”，該口徑與2025年8月保持一致。

根據公開資料整理，此前外媒援引知情人士稱，安踏體育正考慮聯手私募股權公司發起對彪馬的收購，潛在競購方還包括李寧公司及日本亞瑟士。彪馬當前市值約70億歐元，若交易落地，將成為中國運動服飾行業最大跨境并購案之一。

23

大家樂中期盈利跌68%

11月27日，大家樂公布，截至今年9月底止中期利4673萬元，按年跌67.6%；每股盈利8.2仙，中期息10仙，較去年同期15仙少33.3%。

期內營業額40.36億元，按年跌5.4%。毛利率由去年同期10.3%降2.1個百分點至8.2%，主要由于經濟疲軟下，整體消費意欲低迷，價格競爭激烈，而香港則進一步受到居民外游消費常態化及入境旅客消費疲弱的影響。

截至9月30日，大家樂于香港擁有378間門店，較3月底為少3間，于內地則有190間門店，較3月底增5間。

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