四川
鳳凰網風財訊：10月14日，霍山縣聯合調查組對“私挖300m2地下室致32戶開裂”事件進行了通報。
官方指出，（安徽省六安市）霍山縣景秀藍灣小區業主黃某松未經報備許可，違規在其購買的門面房開挖地下室，黃某松已于8月21日被公安機關依法刑事拘留，9月19日被執行逮捕，案件正在進一步偵辦中。
伴隨“業主私挖300平地下室32戶開裂”的話題沖上微博熱搜第一，該小區的業主以及許多知情人也紛紛開始爆料。
有業主稱，該業主私挖地下室，已經導致自家墻面在8月就出現了各種方向和紋路的裂縫，窗臺甚至出現斷裂滲水。今年陸續有多家業主反映，自家墻面、窗臺、屋頂、樓棟外立面等部位出現了不同程度的開裂、漏水現象。
業主出示的房屋鑒定報告顯示，因為業主黃某松私自開挖了將近300平方米的地下室，該樓棟已經被鑒定為C級房屋，有32套房屋開裂。而該棟樓一共有32戶，目前已入住24戶。
小區物業則表示，物業沒有執法權，沒辦法制止。
天眼查顯示，私自挖掘地下室的業主黃某松，是安徽省霍山縣鑫鈺工程有限公司的法定代表人、實控人；在安徽華辰建設有限公司持股70%。這兩家公司分別主營“住宅水電安裝維護服務；建筑裝飾等”、“住宅室內裝飾裝修；建筑智能化系統設計等”業務。黃某松還投資了5家健康科技類公司。
然而，就是這位所謂的房地產建筑“內行”，在未經報備許可的情況下，用旗下“鑫鈺工程”開始違規施工，將6間商鋪的門口地面挖開，并延伸至鋪面之下挖出數米深的地下室，造成樓棟上層住宅業主房屋受損。這一系列行為簡直匪夷所思。
據通報，該商鋪被挖區域已下令回填。但簡單回填是否能杜絕未來風險，已受損房屋如何修復，仍然有待多方協調處理。
上述這種所謂“行家”私自違規開工損害公利的情況，并非首例。
2024年10月30日，上海虹口區人民法院宣判了一起案件，季某和姜某犯危險作業罪，均判處有期徒刑十個月，緩刑一年執行。
據通報，季某在上海多倫路的老洋房建筑中野蠻裝修，私挖地下室，向下挖了2.8米，造成墻體開裂，建筑沉降。這使得左右相連的鄰居十多戶被緊急轉移，在旅館住了三個月，等待房屋重新加固。
離譜的是，季某找的電焊工姜某沒有資質，又認為自己經驗豐富，于是僅憑經驗上手出圖紙開挖，最終導致房屋出現了高達5級程度的破壞。季某也非初犯，其在2020年就在多倫路另一處門面房內私自開挖地下室，當時被行政罰款了兩萬元。
2024年8月，江蘇省揚州市的綠地健康城小區的一戶別墅業主私挖地下室，導致該小區相關地下車庫被淹。
“此類案件在全國范圍內并不少見。”執法部門提示廣大居民朋友，私挖地下室不僅違反法律法規，更會對自身和他人的安全造成極大威脅，不要輕易嘗試。
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