江蘇
剛剛，河西南超低密的G11地塊公布案名：鳳起潮鳴！
與此同時，項目位于河西安達仕酒店的遠端會客廳也已同步公開。
至此，南京高端市場備受矚目的、容積率低至1.01的河西南G11地塊終于揭開了神秘面紗。
01.
不負等待！
南京終于迎來一座鳳起潮鳴
在金陵月華之后，綠城高端產品系，再次落子河西！
作為綠城TOP級產品系，鳳起潮鳴在豪宅市場中早已聲名在外，杭州、蘇州等城市均有布局。
在擇址上，綠城鳳起潮鳴有著也嚴苛的擇址觀，非城市核心地段不進，從全國五座城市的鳳起潮鳴也能看出這一特點：
杭州鳳起潮鳴位于老十門內、千年護城河畔 蘇州鳳起潮鳴落址金雞湖畔，周邊豪宅星羅棋布 寧波鳳起潮鳴位于新一代城市封面的“東部新城” 臺州鳳起潮鳴前身為市中心市委黨校地塊 義烏鳳起潮鳴是義烏老七門近八年來推出的稀缺宅地
杭州鳳起潮鳴實景圖
由此，南京的鳳起潮鳴擇址于河西，十分的順理成章。
早在拍地的時候，G11地塊就備受關注，競價47輪后，由奧體建設競得，總價17.4億元，成交樓面價43888元/㎡，是南京目前第二高價地。
后來，奧體建設&綠城官宣將合作開發該地塊，兩家優質房企聯手，再結合地塊的稀缺性，產品力充滿想象。
根據規劃，項目降打造26棟超低層科技住宅，其中3層超低密房源建面約325、360、492㎡、6-10洋房建面約175、206、246㎡，共185戶。
社區內配置有下沉庭院、部分樓棟首層架空，目前 建設工程已經進場，吊機、打樁機、挖掘機等施工設備已經開始運作，預計10月中下旬公開展廳，年底迎來開盤。
項目容積率僅1.01，建筑限高35米，不僅河西罕見，在全南京目前也是唯二的如此低密的地塊，稀缺性不言而喻。
位置上，鳳起潮鳴 位于平良大街與廬山路交口，緊鄰南京國際友誼公園，阿里巴巴江蘇總部、小米華東總部等項目環伺，周邊頂級城市資源環伺。
據了解，鳳起潮鳴盛邀大師天團執筆，GOA大象徐琦、張琪琳，SLD創始人梁志天，CCD鄭中設計創始人鄭忠，廣州觀己景觀設計史林川等大師齊聚，只為不辜負這片難得的土地。
目前項目還有待更多信息釋放，但期待感已經拉滿！
02.
河西從不缺看點
多個頂豪排隊入市
除去鳳起潮鳴外，河西還聚集了多個頂豪項目，已開盤的大多交出了漂亮的成績單，還未上市的也備受關注，目前河西就有多個頂豪在排隊入市。
綠博園片區：RICI瑞璽
位于綠博園片區的 RICI瑞璽規劃打造19棟3-23層住宅，其中9棟3層小洋樓、4棟7-8層洋房、6棟16-23層小高層。
戶型方面，3層住宅戶型建面約400、510㎡，7-8洋房建面約220、250㎡，16-23層小高層建面約200、220㎡。
項目目前已公開位于永隆家居和華采天地的城市展廳，預計10月公開實景示范區，11月將首開6棟樓，小高層、洋房、低密多層房源都有。（具體開盤信息以銷許為準）
中堃“雙子星”：河西中G67地塊&G71地塊
中堃新城科技園G67地塊：該地塊于今年9月30日成交，由中堃和建鄴國資拿下。
該項目地處新城科技園，出讓面積較小，僅8900方，地塊容積率僅為1.35，是河西中近年來推出的容積率最低的低密宅地，十分難得。
周邊企業云集，高端人才集聚，地塊南側一路之隔，便是剛啟用一年的南師附中新城教育集團科技園校區；距地鐵7號線新城科技園站和7號線、10號線換乘站中勝站，直線距離均在1公里以內。
中勝站G72地塊：剛地塊于10月11日出讓，歷經3輪競價后，被中北盛業競得，成交總價13.23億元，成交樓面價34083元/㎡，溢價率0.3%。
目前已官宣將由中堃置業&中北地產&南京一九一二集團聯合開發。
G72地塊容積率僅1.35，是河西中近年來難得的低密宅地，地塊方正、用地規模較大，未來在產品設計和景觀打造上都有充分的發揮空間。
同時，地塊周邊商業、醫療、教育、交通、產業等配套都非常豐富，且附近有多個高端住宅，未來改善需求旺盛。
江心洲片區：GARDEN19|賢坤花園二期
據了解，江心洲豪宅賢坤花園二期目前正在登記中，預計10月底公開實景示范區，公開時預計和一期一致，將展示約8成實景。預計最快10月迎來開盤。
賢坤花園二期打造為8棟7-8層洋房以及1棟1層配套用房，整個小區僅有104套，數量稀少。
在戶型打造上，賢坤花園二期主力戶型建面約199、265㎡，其中建面約265㎡戶型僅位于5號樓，只有8套，一層一戶設計。
建面約199㎡三室兩廳兩衛↓
建面約265㎡三室兩廳三衛↓
南湖片區：中鐵南湖明悅府
該項目是近十年來南湖區域少有的純新盤項目，地理位置優越，緊鄰地鐵7號線大士茶亭站，一路之隔就是莫愁湖公園。
項目擬建2棟5-8層住宅，其中1棟5-6層、1棟8層，規劃打造小體量的洋房社區，戶型建面約119-226㎡，預計11月開放臨時接待點。
綜合來看，河西的千萬級改善置業可選擇的項目非常多，不僅低密多層、洋房、小高層等產品類型應有盡有，而且產品力一直在迭代升級，品質天花板不斷被捅破！
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