假離婚購房弄假成真，三百萬購房款能要回來嗎？

又是一個為購房假離婚弄假成真的案子，涉及到離婚后300萬購房款歸誰的問題，法院的判決也是挺有意思，最后誰吃虧真不好說！

基本案情：北京海淀法院的案子，小王和小宋2018年登記結(jié)婚，2019年登記離婚，但離婚后仍一起生活到2023年1月，在此期間小王向小宋轉(zhuǎn)賬了300萬，轉(zhuǎn)賬時備注用于購房定金及首付款，小宋用這筆錢購買了套房，登記在小宋個人名下。這是雙方認(rèn)可的客觀事實，但對這些行為的性質(zhì)和目的，雙方說法不同。

小王說雙方是為了買房假離婚，準(zhǔn)備買房后復(fù)婚，所以離婚后還在一起生活并共同買房，但現(xiàn)在雙方不復(fù)婚了，這300萬就應(yīng)該還給自己。

小宋說雙方是真離婚，但離婚時財產(chǎn)分割不公平，小王分的財產(chǎn)多。離婚后雙方關(guān)系緩和的同居期間，小王自愿總計贈與的300萬，既為了挽回感情，也是為了彌補之前財產(chǎn)分割的不均，這個贈與已經(jīng)完成了，現(xiàn)在也不存在可以撤銷贈與的情況，所以不同意返還。

大家覺得這兩個人誰說的是實話，誰在說謊？估計大部分人都覺得假離婚共同出資購房的說法更合理吧？如果不是假離婚，離婚后一方很快拿300萬給另一方買房這事就很不合理。但這事法院的判決也有點意思，最后誰吃虧還真不好說！

法院對雙方是否假離婚的問題沒做判斷和結(jié)論，對離婚時是否存在財產(chǎn)分割不公平的事也沒做結(jié)論，只分析處理這300萬的問題。

法院認(rèn)為：小王表示雙方對復(fù)婚有共同希望才進(jìn)行購房，轉(zhuǎn)賬時也明確標(biāo)注了轉(zhuǎn)賬的目的是用于購房。而小宋主張款項為贈與，但未就就此提交任何證據(jù)予以證明，故法院對其抗辯意見不予采信。雙方在同居期間小王出資購房登記在小宋名下，現(xiàn)雙方解除同居關(guān)系，在小王沒有實際居住使用該房，也明確表示以后不會主張房屋所有權(quán)的情況下，小王要求返還該300萬元有事實及法律依據(jù)，法院對此予以支持。小宋不服一審上訴，二審維持原判。

這次假離婚，如果300萬不回來肯定是小王虧了，但現(xiàn)在誰虧了就得看登記離婚時的財產(chǎn)分割方案是不是真的不公平了。如果是小宋虧了，現(xiàn)在再想去訴撤銷離婚協(xié)議中的財產(chǎn)分割條款，成功率恐怕就不高了！

最后，還是強調(diào)常識：辦了離婚登記就是真離婚，但真離婚不可怕，怕的是人財兩失，所以這種情況一定要謹(jǐn)慎處理財產(chǎn)問題，形式上的協(xié)議盡量合理分配。如果做不到合理分析，要保留雙方真實意圖的證據(jù)，萬一弄假成真，可以盡量挽回財產(chǎn)損失！

本文作者：北京楊文戰(zhàn)律師,第一屆北京網(wǎng)絡(luò)知名人士聯(lián)誼會理事,微博十大影響力法律大V,北京市中盾律師事務(wù)所高級合伙人，執(zhí)業(yè)二十余年。