廣東
3月13日，保利開了一個媒體分享會，公布了今年幾個重點(diǎn)項目，包括面粉廠地塊、絹麻廠地塊、琶洲南以及魚珠島項目 的部分信息。
今年是保利豪宅項目最多的一年，也是廣州豪宅項目最多的一年。
這幾個項目都是保利自家，所以相比項目，怎么運(yùn)營反而是我更感興趣的地方，這場營銷show，保利能不能講好？
目前，從每個項目的產(chǎn)品和時間點(diǎn)上，能看到保利的一點(diǎn)思路。
比如，保利面粉廠和絹麻廠就在隔壁，所以產(chǎn)品盡量避開了正面競爭，絹麻廠的最大戶型，也僅是面粉廠的最小戶型，總價段其實(shí)不在一個區(qū)間。
再比如，保利天曜和保利天奕的面積段其實(shí)相差不多，但由于地段差別，售價上會有價差，不會正面對抗。
每個項目主攻不同的價格段和人群，并盡可能地覆蓋更多的買家。
其中最 具話題的還是面粉廠項目，分享會上 公布了詳細(xì)的產(chǎn)品分布情況，但沒有案名，計劃是下半年才入市。
有210、230、 235、240、270、350、390、420和640平，共9種戶型，6棟樓。
顯然，這張王牌要留到最后，一來是可以觀察其它項目的反應(yīng)，另外也是給目標(biāo)客戶做的預(yù)告。
特別是640平的戶型，應(yīng)該是近幾年最大平層戶型了。
我去貝殼上查了一下，目前能超過600平，有掛牌的就兩個項目，一個是保利天悅756方，掛牌1億4千8百萬；一個是星河灣半島4期684平，6500萬。
所以，稀缺，非常稀缺。
這么大的戶型在未來也絕對是收藏級別的產(chǎn)品，有錢的話，沖就完了。
而關(guān)于案名，可能是真的還沒想好，畢竟作為目前廣州樓市頂點(diǎn)的項目，名字必須要足夠有特點(diǎn)。
于是我去問了下deepseek，看看它能給出什么建議。
考慮到天字系是保利的最高端系列，所以而保利天曜和保利天奕都是天子系，且單字結(jié)尾，有可能是2個字，也有可能是3個字。
大家覺得上面的名字有合適的么？ 當(dāng)然也可能不是“天”字系，而是一個更高端的系列。
有其它想法，也歡迎大家評論區(qū)討論著玩。
手握幾個豪宅項目，保利今年是有意想撕掉之前卷王的標(biāo)簽，所以在價格上，可能不會太大的驚喜。就像不久前開盤的保利珠江印象。
所以買家要稍微放低點(diǎn)預(yù)期，具體的售價，咱們耐心等待。
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