當房地產成為困難行業后

承認別人優秀并不難！無論在普通人眼里房地產行業水有多深，他都是中國人民的經濟支柱。央企國企再賺錢也與普通百姓的錢袋子無關。??????????????????

房地產在哪個城市蒸蒸日上，哪個城市的人民就富足，房地產在哪個區域發展，哪個區域就會出現一夜爆富的家人們。?????????????

曾經奢侈品店，一聽帶著某區口音說的人來店購物，服務質量一下子提升到“天花板”，他們深知這些人要有錢來報復社會了。???????????????????????????????

所以有錢和有文化一度被人認為是兩碼事。???

我有時候跟朋友喝點酒聊天，我特羨慕那些為了丁點小事，為了說出一個對錯，可以無休止爭論的人，因為到了所長這個年齡真假對錯，分不清也不想去分清。看看大白腿，讀讀孫子兵法，要比爭論是非對錯強很多。?????????????

房地產盛世時期，首先是滿地都是金融從業者，配置從高到低，有金絲眼鏡，也有紋龍刺鳳；與其相媲美的就是各種吃喝玩樂行業，雨后春筍般的開業，從捏腳到洗頭，從飯前到便后，社會充斥著搶著結賬的正能量大哥。?????????????????????

各行各業都需要人，不太需要文憑，很少去送外賣，都很體面，基本工作環境都在寫字樓，還有個洋氣的英文名。上點歲數的人，家里基本不用買米面油還有雞蛋，在房地產盛行的年代，淘寶上制作金蛋的商家一年的銷售額過千萬。??????????????????????????

泡沫文化也是文化，很多人懷念那個日子。在那樣的日子，我們這些最底層的服務人員也都是哼著歌吃著火鍋環繞著各種名牌大學生陪著唱著歌。我們感覺這種日子很美，大學生感覺畢業之后從事房地產相關行業才是最體面的事，如果不行就再去搞金融。?

于是教育也雨后春筍般的到來了，畢竟你的孩子未來要想進入地產圈，琴棋書畫要會點吧，吹拉彈唱要學點吧，阿諛奉承要懂點吧，藝術學院要進修點吧，實在不行防身術也要來點吧，英語口語起碼要懂點吧。?????????

久而久之，這塊兒大脂肪成為了脂肪瘤，一刀切。生產關系與生產力產生了微妙的變化，上層建筑決定啟動新的泡沫覆蓋這個即將破的泡沫。選來選去，選中了教育，于是教育起飛了，上方覺得教育是可以代替地產成為新國民經濟支持的。???????????????

在房地產房倒屋塌的那些日子，教育業風云再起。干著干著，問題來了，這行業做教育的比買教育的人還多，而且他們這幫人賺了錢他們并不回饋社會，不但不回饋他們還凈薅羊毛，不但薅羊毛他們還吃窩邊草。本以為比地產要光明潔凈的一條路，走過去一瞧，就是subway！?????

終究明白一個事，還是之前干房地產那幫人厚道，他們賺了錢大部分人是拿錢回饋社會，帶動經濟，他們想玩也是回饋社會，下館子喝大酒唱好歌跳勁舞誰夜空中最亮的星帶動GPD，有價就行。?????

于是2023年，經歷的疫情和換主題的組織又明白了一個事，得讓房地產活著，起碼他活著有點什么事，拿出來用的順手。??

又于是老大再次發聲：房地產行業是國民經濟的支持！??????

并且還附贈了三個錦囊：

1、保交樓???

給他們融資，把爛的項目給我做完。?????

2、大輸血

讓銀行給他們融資，國家給你擔保。????????????

3、放松管制措施??

把原先的限制慢慢松綁，讓你們還能用原先的賺錢方式去賺錢。

那么這些做法管用嗎？多久能見效？

不確定，低估了年輕人報復性還貸這件事。

如何為有效？在1年內，也就是2024年底，?????????

所長判斷幾個預期如下：

年初宣傳利好，大力推廣銷售回款，??????????

LPR利率降低，首付降低，購房條件降低，限購松綁，????

房不降價轉換成相應福利，如物業費，停車位等，?????

賣不出去的公寓就打包租，?????????????

租不出去的寫字樓就打包送，??

股市5月前會集中一波地產及其配套行業供血，

提振市場，讓貨幣激活吃飯喝酒唱歌洗澡相關行業，

將核心位置的老舊社區房價提升，?????

利用學區學位擴充學區房數量。????

喜歡看所長講話的朋友多點點關注點點收藏，畢竟這個時代敢說心里話的人不多了。過去的日子太過難忘，未來的日子充滿希望。狂飆吧，天津！????????????????????????????????????????????

所長觀點：房子應當提倡使用，不鼓勵占有。長租短租不都是租嗎？

教授觀點：中國夢不是發財夢，是復興夢。