武漢樓市新政公布，一大批外地人趕來買房

5月3日，2026武漢春季房交會上，東湖高新區展位成了熱門展位，受到不少購房人青睞。記者觀察到，圍坐在這個展區咨詢的人不在少數，其中不少人都在詢問聯發光合新澍項目的詳情。于是，記者跟隨幾位購房人的腳步，一同前往探訪這個備受關注的項目。

房交會上有不少逛展人關注城市更新片內的樓盤項目。李永剛 攝

中午11點，記者來到位于關山大道保利廣場聯發光合新澍旗艦店，如同露營玻璃屋似的展廳顯得十分醒目。老遠就看到這里十分熱鬧，不僅店內擠滿了人，就連門口擺著的四張野餐桌前也圍滿前來咨詢的購房人。

項目銷售經理楊鵬向記者介紹，5月3日這天，來訪人群已突破300組，較五一前日均來訪100組翻了三倍，“新政的利好效應十分顯著。”

聯發光合新澍旗艦店內來訪者絡繹不絕。記者冷靖華 攝

“我們的118平方米四房戶型最受歡迎。”楊鵬介紹，來的多是“90后”“95后”外地留漢的年輕人，有從北上廣深打拼回來的，也有武漢周邊地市來漢留漢的新武漢人，還有關山大道片區租房幾年準備買新房的地緣性客戶，“光谷高新企業多，引進的人才也多，正是我們的主力客群。”

旗艦店內，來自黃岡的“90后”購房人張斌，正好和五六個同事一起從房交會現場過來，在進行意向登記。

“在深圳打拼了六年，還是想回來離家人近一些。”張斌告訴記者，自己現在高德紅外股份公司上班，妻子帶著孩子、老人還留在老家。“孩子今年4歲，再過兩年要上小學，我上班附近教育資源更好，離老家也近，想買了房就把他們接過來。”

張斌說，目前和同事在千山凌云小區合租，每月分攤租金4500元。“大家都在光谷區域住慣了，喜歡這邊的生活配套和煙火氣，就組團來買房，還能趁五一享受各種優惠。這個118平方米的戶型就很合適，節約每月租金后，月供壓力也不算大。”

“我們項目是關山大道片區首個四代宅項目，特別受關注。”楊鵬說，118平方米戶型優化空間后，實得面積相當于市面上164平方米的三代宅，還規劃了四房兩衛，廚房煙道外置，多送一個家政陽臺，能同時滿足三代同堂和二胎需求；項目離光谷六小僅400米，到光谷實驗中學也只有1公里，方便就近入學，“現在年輕人對孩子教育特別重視，學前布局買房的人可真不少。”

“項目正處于東湖高新區關山大道城市更新片內，作為國企，聯發也希望在城市更新行動中用‘好房子’助力武漢留住人才。”聯發營銷負責人韓靜介紹。

來訪人圍坐著聽置業顧問介紹項目信息。記者冷靖華 攝

東湖高新區住更局相關負責人介紹，區內房地產市場整體表現活躍，老盤去化快，新盤供應及時。像聯發光合新澍這樣的紅盤備受關注，

。

5月3日，2026年武漢春季房交會進入第四天，記者現場采訪發現，多個城市更新片區的樓盤通過“文化賦能”吸引購房者，

。從紅磚拱窗的建筑符號到里份街巷的市井記憶，開發商正以文化為紐帶，喚醒購房者對城市的情感認同。

城市更新展區受到逛展人的高度關注。李永剛 攝

在房交會江漢區展區，72歲的楊力老人指著項目資料說，

作為在江漢路生活了半個世紀的老居民，楊力對自己住過的老地方格外有感情。

“來訪人中超過六成，都和楊力老人一樣，是沖著‘老漢口情懷’而來的地緣改善型客戶。”楚寶里項目銷售顧問介紹，為了留住這些老漢口人的“歷史記憶”，項目住宅融入了漢口老里份的拱形外窗、石庫門玄關元素，商業街則采用

的混搭風格。

類似的文化記憶設計也在紹興里1921項目出現。轉角廣場“時光之環”水景內，采用12個刻度環繞一圈的特色設計，咸安坊、同興里、保元里、紹興里等具有時代特征的特色里份與建造年份以“刻度”呈現，吸引不少人駐足。側面商業街區的復古紅磚墻建筑前，不少年輕人在這里拍照。

紹興里項目門前，年輕人在刻著里份刻度的“時光之環”拍照。記者冷靖華 攝

“紹興片有我兒時的太多回憶，更凝結了我父母幾十年的期盼。”原紹興片居民蔡女士說，飄香的桂花樹、紅磚墻的商業老街，飄著桂花香的老街、梧桐樹下跳皮筋、街邊吃攤販美食、和鄰居共用廚房……這些都是自己的童年記憶。“我們全家在這一片住了幾十年，有著深厚的‘地域情結’，帶父母看過紹興里1921后，我們堅定了回來的想法。”

記者采訪了解到，同樣以“文化”為內核的還有硚口區的承寧府項目。作為崇仁健康生活片利北社區更新子項目，承寧府根據老漢口古時的玉帶河，在下沉園林里特別設計了“玉帶橋”，并在建筑中融合東方飛檐、海棠花、青綠山水畫等意象。

承寧府項目內購房人從“玉帶橋”上走過。記者冷靖華 攝

“文化不是營銷噱頭，而是產品力的核心組成部分。”武漢城建集團紹興片項目設計師雷超介紹，讓建筑融入里份的歷史元素，就是為了讓居民留存對地域歷史文化的情感寄托。

“文化認同是城市更新的‘黏合劑’”。武漢城市更新專家、華中師范大學教授陳立中分析，武漢新房市場“文化熱”的背后，是城市化進程中人們對身份認同的強烈需求。當城市從“增量擴張”轉向“存量更新”，開發商不再只是蓋房子，而是成為城市記憶的守護者。這種“新舊共生”模式既滿足了地緣客戶的情感需求，也為房地產項目在城市更新中探索新模式提供了思路。

參加活動的市民，可乘坐地鐵2號線到王家墩東站，從D1口出站后步行500多米即達；或乘坐地鐵7號線到取水樓站，從A2口出站后步行200多米即達；如自駕前往，可導航至“西北湖綠化廣場”或“新世界百貨國貿停車場”。

溫馨提示：公園周邊人流密集，建議優先選擇公共交通。若自駕前往，請提前規劃路線并預留充足時間。

記者| 冷靖華

編輯| 沈欣

校對| 王蓓

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