廣東
2025 年第二季度，共有 10,066 宗 HDB 租房獲批，為 2022 年以來單季度最高紀錄。
多年來，新加坡 HDB 轉售價格終于首次出現下跌。
用于追蹤公共住房整體價格走勢的 HDB 轉售價格指數（HDB Resale Price Index）在 2025 年第一季度下跌了 0.1%，這是自 2019 年以來首次下滑。
不過，HDB 租賃市場卻呈現完全不同的景象。
即使買家面對歷史高位估值而變得謹慎，租房批準數量仍持續上升，反映出年輕專業人士、過渡期家庭，以及尋找更可負擔住房的外籍人士需求依然強勁。
根據 HDB 數據，2025 年第二季度共有 10,066 宗租房獲批，是自 2022 年以來最高的季度數據。
2025 年的租金依舊維持高位，其中女皇鎮（Queenstown）4 房和 5 房組屋的租金中位數已經超過 4,000 新幣。
2025 年第二季度 HDB 組屋租金中位數
注：由于該季度相關房型成交少于 20 宗，因此未顯示中位數。
通過比較 2024 年第四季度至 2025 年第二季度的租金中位數，可以看出租金的短期變化趨勢，并判斷 2026 年新加坡哪些區域租 HDB 最便宜、哪些最貴。
租 3 房 HDB 最便宜的區域
兀蘭的租金在三個季度中保持不變，而蔡厝港和武吉巴督的 3 房租金則略微下滑。
從 2024 到 2025 年，這幾個區域依然是新加坡租 3 房組屋最便宜的地方。
租 3 房 HDB 最貴的區域
不出意外，新加坡中央區即使是較小的 3 房組屋，租金依然持續上漲。
而像紅山、金文泰、女皇鎮這些傳統熱門區域，租金則基本保持不變，顯示中央區以外的 HDB 租金似乎已經觸及“天花板”。
租 4 房 HDB 最便宜的區域
兀蘭依舊是租 4 房組屋最便宜的區域之一，與武吉班讓并列。
2025 年第二季度，義順和盛港的 4 房租金也與三巴旺持平，但由于之前季度租金較高，因此未列入榜單。
租 4 房 HDB 最貴的區域
中央區 4 房組屋租金繼續刷新紀錄，盡管 2025 年第一季度曾短暫下滑。
而中央區以外，4 房組屋租金似乎穩定在 4,000 新幣左右，紅山和金文泰的租金也逐漸逼近女皇鎮。
租 5 房 HDB 最便宜的區域
2025 年，三巴旺、蔡厝港和榜鵝已經取代兀蘭，成為租 5 房 HDB 最便宜的區域。
值得注意的是，這些區域 5 房組屋的租金，僅略高于同區域的 4 房組屋。
租 5 房 HDB 最貴的區域
在高端租賃市場方面，中央區、女皇鎮和紅山依舊牢牢占據最貴區域前三名。
這也意味著，在高租金區間，租金主要還是由房屋面積決定，5 房組屋相比同區域的 4 房組屋，依然能租出更高價格。
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