上海
01
楔子
前幾天我刷到了一棟福建的農村自建房，比較特別的是：這棟自建房有15層高，住著一個大家族的20多戶人家。（如上圖）
從鳥瞰圖來看，這棟樓確實是“鶴立雞群”，但是周邊也有不少五六層的自建房，所以我就想：是不是當地都是這樣一大家子人合建一棟大樓，然后住在一起呢？
這會不會成為一種農村自建房的新模式呢？
今天這篇文章，就來聊聊這個話題。
02
項目簡介
這棟叫做“大金樓”的15層農村自建房，位于福建省泉州市安溪縣虎邱鎮竹園村，是當地最高的建筑，由周姓家族于10年前合建而成。
沒想到它在百度地圖上居然也有標注，這么出名倒是讓我有點吃驚。
據報道，這棟樓一共15層，其中地下2層為車庫，地上1層為商鋪，其他12層為住宅。每層有2戶，共計22套，每套住房面積約200平方米。
樓里住的20多戶，都是家族成員，涵蓋四世同堂。春節期間是人頭最齊的，但平日里僅二三十人居住，所以有些樓層都沒有裝空調。
當年，家族里的各戶在拆掉老房子后都有建新房的需求，所以向鎮里申請了幾百平方米的地基聯合蓋樓，才有了這棟當地最高樓。
當地管理部門也確認了此事，該樓采用多戶共用地基的建設方式在當時是符合規定的。
但 2023年4月17日，安溪縣政府印發新規，
明確農村單戶村民自建住宅不得超過三層，總建筑高度不得超過15.5米；采取多戶聯合建設三層以上住宅的，每戶建筑面積控制在250平方米以內，此類高層自建房審批現已被禁止。
所以，這棟樓在當地也就成了“絕唱”。
03
贊成的理由
這種“四世同堂”，合建一棟樓合住的現象，其實還是非常少見的，而網友們對此多是持“贊成態度”的。
比如有網友說，這樣相互照顧，能解決農村“空巢老人和留守兒童”的問題。
也有網友說，這樣的合建房，反映了這個家族的團結，也是中華民族力量的”來源“。
還有網友說，這種模式應該被推廣，因為它可以節約農村土地，還能讓老百姓得到實惠。
但隨著縣城都開始“綠色低碳建設”，限制開發強度和限高，農村這種合建高層自建房的模式注定了難以為繼，即使它有各種優勢。（如下圖）
感興趣的朋友，可以擴展閱讀：《》
04
反對的網友
但一些網友對于這種合建合住的自建房方式，也表達了“擔憂”，理由也很充分。
首先有網友提到了農村是非多，長期居住在一起，很容易親人變仇家。我覺得這話有些道理，但只要是有人的地方，都有可能產生是非！
第二，農村自建房的質量堪憂
因為農村建房大多是當地的“草臺班子”，建個兩三層的磚混結構還行，一旦超過三層，這就成了專業技術活，當地的施工隊就hold不住了。
另外農村建房太追求“成本控制”了，而高層住宅的單方成本一定是比兩三層的磚混貴很多，所以在低成本的訴求下，高層自建房的質量就讓人擔憂了。
第三，消防安全措施跟不上
雖然發達城市周邊的農村，專業的消防車能覆蓋，但是廣大農村缺乏專業的登高消防車，十幾層的自建房一旦發生火災，外部救援可能就無從下手了。
另外自建房在建設伊始，也不太可能按照國家規范進行消防設計，所以真的發生火災，后果確實不堪設想。
第四，使用成本上升
如今的農村家庭，3層的房子使用面積都用不完。建得越高，就意味著空置率就越大。十幾層樓的水電維護、垃圾打掃和清運等、成本增加都會讓人懷疑人生。
所以，我覺得這些反對的理由也不是無的放矢，確實是值得慎重考慮的。
05
新思路
那么，對于一些大家庭又有意愿住在一起的朋友，如果法規不允許建高層，那該怎么辦呢？
我覺得方法總比困難多，我也糖葫蘆舉例吧，其實一個大家族 住在一起，也未必需要豎向壘起來，可以考慮橫向鋪開。
比如采用聯排的形式，將每個家庭都設計成合院，這樣既能保證連通的需要，也不違反相關的法規。（如下圖）
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結束語
四世同堂、百人同住一棟樓，這確實是中國人對“美好生活”的極致追求。
但這種風潮之所以沒能在全國范圍內推廣開來，并不完全是農民沒錢。而是這種“農村版垂直小區”在政策、安全、經濟和生活方式上都撞上了“南墻”。
但這種“集約式”的自建房模式，還是有其先進性和可借鑒的地方，值得我們深思！
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