北京
文/深圳進深 嚴明會
深圳西部，萬豐海岸城檀府又刷了一波存在感。
這兩天，不少地產朋友的微信圈被一張海報刷屏了。
檀府大紅海報宣布：
上周勁銷12套；5月累計熱銷超50套。
這個項目似乎很高調，每隔一段時間就要用大幅海報官宣一次數(shù)據。
此前三月，也曾用同樣的形式官宣“狂銷81套”。
不過，其實關注深圳市場的都知道。
萬豐海岸城檀府的高調，跟其降價及并不理想的網簽去化，正在形成一種強烈的反差。
就在前兩個月，這個項目曾傳出大幅度的價格調整。
其推出特價房源，91㎡折后總價365-385萬，單價4.0-4.25萬/㎡；93㎡折后總價426-455萬，單價4.6-4.9萬/㎡；
125㎡折后總價517-585萬，單價4.15-4.7萬萬/㎡；139㎡折后總價616-675萬，單價4.43-4.85萬/㎡。
檀府最早在去年10月25日開盤。
當時開盤約94折優(yōu)惠，折后總價406萬起，折后單價4.57萬起。
也就是說半年不到，四個在售面積段戶型，總價降了25-85萬不等。
幅度之大，引起市場的關注，一度在深圳中介圈熱議。
而且神奇的是，雖然項目每隔一段時間就高調宣布大賣。
但檀府的網簽去化卻不見怎么上來。
進深君看了下檀府的網簽，共計入市的443套房源，截至目前（2026年5月18日），僅網簽了72套，去化率在16%左右。
也就是說從去年10開盤至今，快七個月了，項目網簽去化其實還不到兩成。
看得出，即便經歷了降價，項目的網簽去化，似乎也沒見多大的起色。
整個萬豐海岸城，規(guī)劃建筑面積超過500萬平方米。
集商業(yè)、住宅、產業(yè)、甲級寫字樓、酒店等于一體，是超大型城市綜合體項目。
由深圳市海岸新城投資有限公司（簡稱“海岸新城投資”）開發(fā)建設。是深圳海岸集團和萬豐股份合作開發(fā)的項目。
海岸新城投資成立于2013-12-04，注冊資本17億元。公司法定代表人、董事長為陳波。
而海岸集團的最終實控人為李奕標。其是妥妥的“創(chuàng)二代”。
萬豐海岸城已推出多個項目，包括錦園、瓏園、珺園、璽園、海岸大廈（三期）、瑧園（三期）、瀚府（四期）等。
相關公司：海岸地產
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