浙江
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問
塘下鎮萬畝千億一體化項目2026年會啟動開發嗎？中心湖會優先開發嗎？
塘下鎮萬畝千億一體化項目2026年會啟動，具體建設時點還在調動中。
關于中心湖是否優先開發及詳細時間表，目前暫未明確，后續將根據整體規劃與工程進度統一部署，請以官方公告為準。
——塘下鎮 2026-05-14
答
據悉，瑞安“萬畝千億”產業新城一體化項目計劃總投資約96.78億元，選址于塘下鎮東區，總用地面積約9.77平方公里。
核心區整體鳥瞰圖
根據項目規劃圖，新城左側是高端住宅區，中心是一個大型湖區，圍繞湖區布局“商—智—文體—游樂—居”五大場景；右側則是產業園。
湖區鳥瞰圖
該項目將規劃建設19條市政道路、橋梁等基礎設施，織就“六橫六縱”路網；打造600畝智造產業園，用于承載中小企業的成長夢想；10萬平方米商業綜合體填補消費空白。中心湖區、文化中心、全民運動中心、人才公寓等次第排布。圍繞S2線鮑田站，一座集辦公、商業、教育、居住于一體的產城融合未來社區正在孕育。
據了解，該項目于2025年12月完成招標并簽訂協議，今年3月正式成立項目公司，如今方案設計與“做地”工作齊頭并進。
傳統模式下，市政道路、房建項目、商業綜合體需要分別招標，不同施工單位各自為戰。而這一次，該項目采取一體化合作開發模式，通過公開招標引入集投資、設計、建設、運營于一體的聯合體單位，可以實現總體策劃、統一設計、一體化建設，大幅縮短開發周期。
示意圖
該項目建設期為七年，預計今年6月將全面開工首期工程，前三年啟動期重點推進道路、商業地塊、中心湖區開發；二期、三期各兩年接續發力，每一步都踩在需求節奏上。
目前，核心區域交通路網已初具規模，“六橫六縱”道路網絡中，東一路、鳳錦路、中心路、國泰路等四大主干道已基本建成。文化中心、全民運動中心、華光路、東湖路、環湖路等基礎設施用地選址已獲得審批。塘下人才公寓項目正同步招商，鮑田中心小學新校區已投入使用。
鮑田中心小學新校區
期待這座既有生產力、又有生活氣的新城，在塘下東區加速生長~
來源：瑞網議事廳、天瑞地安客戶端、瑞報微地產
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