浙江
來(lái)源：阿里法拍、樂(lè)清房產(chǎn)在線
近日，阿里拍賣平臺(tái)上一套法拍房源引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。該房源位于樂(lè)清市石帆街道星悅名筑小區(qū)，建筑面積131.21平方米，起拍價(jià)75.6萬(wàn)元，折合單價(jià)約5752元/平方米。經(jīng)過(guò)長(zhǎng)達(dá)81次延時(shí)、共計(jì)90輪激烈競(jìng)價(jià)，該房產(chǎn)最終以116萬(wàn)元成交，較起拍價(jià)高出40.4萬(wàn)元，甚至高出評(píng)估價(jià)108萬(wàn)元約8萬(wàn)元。
來(lái)源：阿里法拍
公開信息顯示，該房源為毛坯狀態(tài)，原房主僅進(jìn)行過(guò)部分墻體拆除，房屋空置且樓齡較短，自2022年中交付至今約三年，整體條件較好。
此外，其起拍單價(jià)僅相當(dāng)于該項(xiàng)目2021年發(fā)售時(shí)備案單價(jià)15700元/平方米的三成左右，也低于目前二手房平臺(tái)約12000元/平方米的參考價(jià)，價(jià)格優(yōu)勢(shì)明顯，因此吸引共11人報(bào)名參拍。
來(lái)源：房管網(wǎng)
市場(chǎng)資料顯示，星悅名筑項(xiàng)目于2021年樂(lè)清樓市高峰期上市，當(dāng)時(shí)該片區(qū)新房單價(jià)普遍超過(guò)2萬(wàn)元。
如今，相同總價(jià)在樂(lè)清市區(qū)可選的樓盤范圍更廣，折射出近年來(lái)樓市回調(diào)的趨勢(shì)。當(dāng)前法拍房市場(chǎng)雖然房源數(shù)量有所波動(dòng)，但高性價(jià)比房源仍受熱追，反映出購(gòu)房者對(duì)于價(jià)格優(yōu)勢(shì)突出、產(chǎn)權(quán)清晰的資產(chǎn)依然保持較高熱情。
來(lái)源：阿里法拍
本次拍賣雖然競(jìng)價(jià)激烈，但成交總價(jià)仍低于房源當(dāng)年的原始備案總價(jià)約206萬(wàn)元。業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整階段，法拍房已成為部分購(gòu)房者重點(diǎn)關(guān)注的市場(chǎng)，其成交情況也反映出當(dāng)下市場(chǎng)對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的重新評(píng)估與理性回歸。
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