愛爾蘭,都柏林郡
都柏林人最近又把目光投向了那棟“全城最頑固”的廢棄建筑——Rialto老電影院。
如果你經常路過Rialto一帶，大概率已經見過它：外墻破敗、雜草瘋長、啤酒瓶和垃圾堆在角落，涂鴉幾乎爬滿整棟樓。最扎眼的是，門口那個“已售出”的牌子，從2017年掛到現在，八年過去了，樓還是原樣。
而現在，這棟荒廢了快20年的建筑，已經累計欠下125萬歐元的荒廢地罰款。
很多當地居民都忍不住吐槽：到底還要爛多久？
其實，Rialto電影院當年可是“頂流”。
據《愛爾蘭時報》報道，這個電影院建于1936年，今年正好90歲。開業那會兒，它是全愛爾蘭最大的郊區電影院，能容納1600人，還自帶200個停車位和100個自行車架。在那個年代，這種配置相當炸裂。
最經典的是它的Art Deco藝術裝飾風格外立面，當年不少人都覺得它像把“好萊塢”搬進了都柏林工人社區。
后來到了上世紀70年代，電影院生意不行了，建筑被改成汽車展廳。2008年展廳關閉后，這棟樓就徹底被“遺忘”了。
在都柏林眾多的廢棄建筑中，它現在是郊區荒廢現象最嚴重的典范之一。
但問題是——它的位置實在太好了。
從這里步行到St Stephen’s公園不到2公里，附近就是Luas輕軌，還有多條公交線路。更關鍵的是，站在樓門口，甚至能直接看到新國家兒童醫院。
而這家醫院未來預計會有3700到4000名員工。
于是，一個所有人都在問的問題來了：
都柏林天天喊住房危機，醫院都快開了，這么大一塊黃金地皮，為什么能空著快20年？
根據建筑師羅布·克羅斯的統計，這塊地現在已經成了都柏林市議會“罰款最多”的荒廢地。
市議會早在2021年就把它列入荒廢地名錄，并按地價每年征收7%的荒廢地稅。按照當時350萬歐元的估值來算，幾年累計下來，罰款已經爬到125萬歐元，而且還在繼續漲。
因為這類罰款不只是固定金額，逾期還會按月繼續算利息。
不過，都柏林市議會并沒有公開具體數字，只確認一件事：錢至今沒交，他們正在考慮采取法律行動追債。
這塊地目前屬于Molaga Capital公司，老板是比利時商人托馬斯·德·維特。他2017年花了270萬歐元買下這里。
事實上，開發商并不是完全沒動作。
2019年，他們曾拿到規劃許可，準備投資5000萬歐元，把這里改造成一個擁有317個房間的學生公寓項目，還計劃保留原來的經典外立面。
聽起來是不是終于有希望了？
結果，剛準備開工，新冠疫情來了……
項目負責人巴里·哈特說，當時資金其實已經全部到位，但疫情之后，通脹飆升、利率上漲，整個市場環境突然變了。
簡單來說就是：成本越來越高，投資者全被嚇跑了。最后，原本支持項目的基金撤了，整個計劃直接卡死。
更麻煩的是，學生公寓的規劃許可后來還過期了，這讓新投資人更加猶豫。
不過，開發商現在又放出消息，說“已經非常接近找到新的投資者”，而且這次打算做住宅項目，總投資可能達到6500萬到7500萬歐元。
但當地居民顯然已經聽累了。
住在附近的居民直言：“我們社區其實很好，但整片區域都被這棟廢樓拖垮了。我真的不明白，為什么這么多年過去了，問題還在那里。”
當地新芬黨議員瑪麗·德瓦恩更是火力全開。她說，如果再這樣拖下去，都柏林市議會就應該直接啟動強制收購令，把這塊地收回來。
在很多居民眼里，這棟樓已經不只是“舊電影院”那么簡單。它像是都柏林住房危機的一個縮影。
一邊是全城缺房、房租瘋漲、年輕人搬不出去；另一邊，卻是一塊位于市中心附近的黃金地皮，空置近20年，長草、生銹、不斷罰款，卻始終沒人真正動工。
這場價值百萬歐元的“廢墟博弈”，究竟什么時候才能迎來破土動工的那一天？
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