北京中軸的產(chǎn)品力被拔到新高度丨瞰盤

01

作為一個(gè)常年在北京看盤的人，作為一個(gè)經(jīng)歷了樓市起伏波折的人，我常常會(huì)想：

當(dāng)市場(chǎng)供應(yīng)讓人眼花繚亂，到底什么才是能讓人安心買入的房子？

政策在變，周期在變，買房的邏輯也在不斷被刷新。

但總有些項(xiàng)目，會(huì)讓人重復(fù)相信，買房這件事還能帶來踏實(shí)的篤定感。

對(duì)表姐來說，城建龍樾海序就是這樣一個(gè)存在。

在當(dāng)下一切都在變化的市場(chǎng)里，這個(gè)項(xiàng)目幾乎在每個(gè)維度，都把確定的價(jià)值感做成了它最堅(jiān)實(shí)的底色。

在板塊上

誕生于東小口這樣的泛海淀區(qū)域，不僅板塊勢(shì)能強(qiáng)勢(shì)，更重要的是，將近5年都沒有新房供應(yīng)。

而在產(chǎn)品上，當(dāng)你從城市范圍走進(jìn)項(xiàng)目本身，就會(huì)發(fā)現(xiàn)：

龍樾海序這次把品質(zhì)標(biāo)桿，插在了北京北中軸的最顯眼處。

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好房子的底層邏輯，一定是那些交付后便再無法靠業(yè)主自身再改變的部分。

比如，空間規(guī)劃、尺度分配、動(dòng)線邏輯等等。

而龍樾海序，正是把成本與硬功夫，花在了這些不容易看得見，但是每一天都能感受到的細(xì)節(jié)里。

作為昌南泛海淀板塊斷供多年的新房項(xiàng)目，首次回歸，就把拓展?jié)M配這件事情，做到了極致。

我們都知道，在上一輪的戶型迭代中，能做到「飄窗+設(shè)備平臺(tái)」的拓展就已經(jīng)很好了。

但龍樾海序，這次直接把拓展這件事情，拉到了4.0版本。

不僅做了飄窗+設(shè)備平臺(tái)的拓展，還額外拓展了開敞陽臺(tái)，甚至還有整個(gè)北京都極少有的：

花池。

這套拓展組合，即便在城建體系內(nèi)部也是首次，但它卻可以讓實(shí)際的空間使用率平均達(dá)到近95%的水平。

只是這樣講可能還不太直觀。

不過，一旦走進(jìn)樣板間，你就會(huì)第一時(shí)間感到：

遠(yuǎn)超數(shù)字的空間感。

☉龍樾海序78㎡戶型樣板間

上面這張圖片，是龍樾海序78㎡三居樣板間，這種撲面而來的空間的奢闊感，完全不輸90㎡戶型面積段。

實(shí)際上，早在設(shè)計(jì)之初，這款戶型的目標(biāo)，就是要跨面積段pk90㎡戶型。

大家知道，78㎡做三居，其實(shí)是屬于極剛的面積段。

但龍樾海序卻在這樣的空間里，做出了不輸改善，甚至不輸豪宅的質(zhì)感和體驗(yàn)。

比如，這次龍樾海序78㎡戶型的餐客廳面寬，給到了驚人的4.3米。

什么概念？4.3米，在當(dāng)下主流項(xiàng)目中，基本上是110㎡左右才會(huì)出現(xiàn)的面寬尺度。

如果更早期一點(diǎn)，甚至到140㎡左右面積段才會(huì)出現(xiàn)。

☉龍樾海序78㎡戶型樣板間

再比如，弧面轉(zhuǎn)角的落地窗，也是改善甚至豪宅才會(huì)有的配置，一般要在8萬+，甚至10萬+的項(xiàng)目上才能見到。

包括這次的玄關(guān)收納，也是比800庫更夸張的步入式收納間。

大家知道嗎，800庫之所以被叫做800庫，是因?yàn)槭占{間的進(jìn)深在800mm左右。

而龍樾海序的玄關(guān)收納間，整體進(jìn)深可以達(dá)到2.2米，這個(gè)尺度的收納間，基本上也是豪宅才會(huì)有的配置了。

甚至連最不起眼的公衛(wèi)洗手盆，都給到了超常規(guī)的1.2米尺度。

比標(biāo)準(zhǔn)的900mm，整整多了300mm的尺度。

可別看這點(diǎn)尺度的差別，它不僅僅能放下你更多的洗護(hù)用品，也會(huì)讓日常的洗漱有更舒展的空間。

03

看到這里，估計(jì)有很多人會(huì)好奇，他們倒底是如何實(shí)現(xiàn)超出面積數(shù)字的空間感的？

除了燃燒成本，龍樾海序其實(shí)從戶型前端，就開始了毫米級(jí)的極致雕琢。

確保每一平米的空間，都發(fā)揮出最大的使用功效。

就拿所有戶型都要面對(duì)的公區(qū)洗漱來說，慣常做法，都是下圖左側(cè)的布置：

手盆緊挨著衛(wèi)生間，洗烘機(jī)在隔壁。

但龍樾海序，卻把洗手盆、烘干機(jī)、收納做了重新的排列組合。

這樣不僅能讓干濕分離更加徹底，釋放更多手盆空間，連日常動(dòng)線也得到了優(yōu)化。

除此之外，這次78㎡戶型的公區(qū)，還通過「S」墻，以及「以柜代墻」，在增加收納的同時(shí)，也釋放更多公共空間。

☉龍樾海序78㎡戶型樣板間

當(dāng)然，這僅僅是一些細(xì)節(jié)剖面。

但也正是這樣一個(gè)又一個(gè)的細(xì)節(jié)累加，才讓我們能夠在78㎡戶型面積段，感受到遠(yuǎn)超面積數(shù)字的質(zhì)感。

☉龍樾海序78㎡戶型樣板間

實(shí)際上，不止78㎡戶型，整個(gè)龍樾海序都卯著這么一股勁兒。

你能感受到，他們始終把注意力聚焦于用戶的真實(shí)體驗(yàn)，是真正用人本位的視角在重塑空間。

就比如108㎡戶型，如果是其他項(xiàng)目，這個(gè)面積段大概率會(huì)是一個(gè)三居戶型，但龍樾海序偏偏一定要做成四居。

平心而論，108㎡戶型做三居，在某些尺度上，一定會(huì)比做四居更加寬裕，為此內(nèi)部設(shè)計(jì)師團(tuán)隊(duì)也糾結(jié)了很久。

但最終還是堅(jiān)定了做四居的想法。

因?yàn)椋谒麄兛磥恚瓤臻g更重要的，是空間對(duì)客戶需求不斷迭代的適應(yīng)與滿足。

上面這張圖片，是龍樾海序108㎡四居，交付的版本，是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的四居戶型，可以滿足三代同堂，或者二孩家庭的需求。

特別之處就是，項(xiàng)目將北側(cè)的中間次臥兩側(cè)的墻體，做了非承重處理。

這樣，它就變成了一個(gè)可以三面聯(lián)動(dòng)的超級(jí)「X」空間。

如果把南側(cè)的墻體改裝成推拉門，那么它就是一個(gè)可以與餐客廳聯(lián)動(dòng)的家庭廳。

家長可以在這里陪伴孩子，也可以處理一些工作上的事情。

如果與東側(cè)的臥室打通，那么它就是一個(gè)專門為孩子設(shè)計(jì)的，涵蓋睡眠、學(xué)習(xí)與休閑的超級(jí)臥房。

當(dāng)然，如果把它與廚房和餐客廳進(jìn)行聯(lián)動(dòng)，那么你就獲得了樣板間展示版本的「超級(jí)公區(qū)」。

樣板間的展示場(chǎng)景是這樣的：

☉龍樾海序108㎡戶型樣板間

不得不說，廚房島臺(tái)的加入，讓整個(gè)空間的互動(dòng)性，得到了極大的提升。

早上的時(shí)候，可以在這里吃個(gè)早餐，聊聊當(dāng)天的安排，晚上父母在廚房做飯，孩子可以在旁邊的開敞空間寫寫作業(yè)。

節(jié)假日的時(shí)候，一家人還可以在寬敞的大臺(tái)面上，做做烘焙，包包餃子。

而當(dāng)你換一個(gè)角度，廚房和X空間與餐客廳的聯(lián)動(dòng)，又很好地放大了整個(gè)公區(qū)的尺度感。

☉龍樾海序108㎡戶型樣板間

視覺上延展了空間，讓整個(gè)室內(nèi)顯得更加開闊明亮，完全消弭了108㎡面積做四居的短板。

甚至，你還會(huì)獲得一個(gè)帶有花池的，超級(jí)家庭廳。

你可以根據(jù)不同的需求，將這些空間組合成聊天區(qū)、閱讀角、茶室，甚至是一個(gè)臨時(shí)的辦公空間。

原本只有客廳和餐廳的公區(qū)，被放大，被重新定義為家庭社交與情緒緩沖的場(chǎng)域。

這本質(zhì)上，其實(shí)就是龍樾海序?qū)彝ド顖?chǎng)景的迭代和革新。

04

并且，在收納的處理上，龍樾海序也完全是以用戶場(chǎng)景為出發(fā)點(diǎn)，去做設(shè)計(jì)。

首先就是，交付收納量做得夠足。

大家可以發(fā)現(xiàn)，這次龍樾海序，無論是78㎡三局，還是108㎡、122㎡四居，幾乎都做了「六維」交付收納體系。

每一個(gè)戶型的交付收納量，都在1萬升以上。

尤其是78㎡戶型，交付收納量高達(dá)1.8萬升，幾乎約等于463個(gè)20寸行李箱的收納容量。

表姐粗算了下，龍樾海序與去年收納做的最好的新生代產(chǎn)品相比，交付收納量也平均提高了至少：

28.56%。

當(dāng)然，這只是做好收納的第一步，真正考驗(yàn)功夫的，是要在保持收納量的同時(shí)，深刻洞察現(xiàn)代家庭的生活需求和習(xí)慣。

這樣才能在使用過程中，實(shí)現(xiàn)不易復(fù)亂的系統(tǒng)性收納。

而龍樾海序在這方面展示出了驚人的細(xì)致和用心。

☉龍樾海序122㎡戶型樣板間

就拿122㎡戶型廚房來說，「G」型廚房在島臺(tái)臺(tái)面的連貫性，以及餐客關(guān)系的對(duì)位上，天然就具備更強(qiáng)的優(yōu)勢(shì)。

更重要的是，在細(xì)節(jié)的設(shè)置和處理上，龍樾海序也走得比其它項(xiàng)目更遠(yuǎn)一些。

冰箱，蒸烤箱、洗碗機(jī)都被恰到好處地嵌在廚房伸手可及的地方，將廚房操作臺(tái)空間解放了出來。

蒸烤箱的位置也設(shè)計(jì)在了特定的高度，讓日常使用的人不用彎腰就能輕松操作。

在蒸烤箱的下方，他們還做了電器塔，方便電飯煲等小電器的使用和收納。

除此之外，還有干果蔬收納倉，存儲(chǔ)一些類似土豆、洋蔥、紅薯等等更適合干燥儲(chǔ)藏的果蔬，方便保存的同時(shí)，拿取也更便捷。

還有超級(jí)轉(zhuǎn)角收納柜，大件的米面油糧都可以放在這里，巨大的空間完全可以按照業(yè)主的需求進(jìn)行收納改造。

當(dāng)然，像開放式的收納格，天使拉籃等等一眾收納神器，在龍樾海序都屬于標(biāo)配。

甚至是針對(duì)做家務(wù)的人，龍樾海序也規(guī)劃了功能強(qiáng)大的家政空間。

尤其是108㎡戶型，還特意配備了獨(dú)立全明的家政間，不僅有洗滌劑收納柜，還為嵌入式洗衣機(jī)、烘干機(jī)、晾衣桿預(yù)留了空間。

將洗曬動(dòng)線集中在一處，大大提升了家務(wù)效率。

這些種種的細(xì)節(jié)，其實(shí)已經(jīng)不是說簡單地提高配置能形容的了。

它更像是在為業(yè)主定制一種更便捷、更舒心的生活方式。

從78㎡的超級(jí)收納間，到108㎡戶型的獨(dú)立全明家政間，再到122㎡戶型的超級(jí)「G」型廚房。

在生活的每個(gè)細(xì)節(jié)里，龍樾海序都在用最真誠的方式，讓業(yè)主感受到家的溫暖和舒適。

05

所以，什么是龍樾海序的產(chǎn)品邏輯？

其實(shí)就是，在業(yè)主未來很難更改的地方不做妥協(xié)，給到業(yè)主最真誠的價(jià)值確認(rèn)感。

比如，遙遙領(lǐng)先的空間使用率，比如，細(xì)致入微的生活收納，比如，采光更好的轉(zhuǎn)角落地窗和花池。

以及，再比如，超越預(yù)期的交付標(biāo)準(zhǔn)。

是的，這次龍樾海序在精裝交付上，也做了很多超常規(guī)的突破。

你會(huì)發(fā)現(xiàn)從78㎡戶型起，在木飾面的選擇上，起步就是高端產(chǎn)品才配置的影木。

122㎡戶型用的甚至是更奢華的雀眼木。

☉龍樾海序122㎡戶型樣板間

以往8萬+、10萬+項(xiàng)目才會(huì)配置的美妝冰箱，在108㎡戶型和122㎡戶型里，也成了標(biāo)配。

而象征生活儀式感的玄關(guān)拼花，龍樾海序78㎡戶型就已經(jīng)開始配置了。

更重要的是，很多你在樣板間里看到的場(chǎng)景，在龍樾海序都是實(shí)實(shí)在在的交付標(biāo)準(zhǔn)。

下面這張圖片，是龍樾海序122㎡戶型交付效果圖和展示效果圖。

對(duì)比之下你就會(huì)發(fā)現(xiàn)，除了能搬走的桌椅、沙發(fā)、電器等家具和軟裝，展示效果基本和交付效果沒什么差別。

甚至，龍樾海序團(tuán)隊(duì)還在爭取更多的交付項(xiàng)，用他們自己的話說就是，盡量做到「應(yīng)交盡交，拎包入住」。

這些背后，恰恰是當(dāng)下買房人最需要的，不是花里胡哨的概念，而是被真誠對(duì)待的確定性。

☉龍樾海序108㎡戶型樣板間

龍樾海序就是這樣的項(xiàng)目，它不靠概念取勝，不靠故事取巧，它贏在每一個(gè)肉眼可見的細(xì)節(jié)里。

在這個(gè)什么都在變的市場(chǎng)里，這樣的房子，反而成了最大的確定。

買房這件事，有時(shí)候真不需要太多復(fù)雜的判斷，你走進(jìn)去，能感覺到開發(fā)商的真誠、用心和尊重。

那一刻，你就已經(jīng)得到了答案。銷冠100

注：本文相關(guān)文字、圖片僅為項(xiàng)目信息參考，可能與實(shí)際規(guī)劃設(shè)計(jì)存在差異，所以不代表對(duì)項(xiàng)目信息做出承諾；所有內(nèi)容最終以政府規(guī)劃和購房合同約定為準(zhǔn)。

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