綠地·齊魯之門：京滬動脈上的“產業加速器”

在濟南西站東廣場正對面，步行約五分鐘即可抵達的綠地·齊魯之門，總建筑面積94萬平方米的城市綜合體，正崛起為濟南西站樞紐經濟商務區的商務新地標。

綠地·齊魯之門規劃13棟樓宇，集5A甲級寫字樓、酒店、公寓、商業于一體，憑借高效的產業生態圈、便捷的服務體系，目前已吸引500余家企業入駐，成為京滬動脈上名副其實的“產業加速器”。

高效的產業生態圈

作為“齊魯門戶、醫養之都”，槐蔭區不僅處于環渤海經濟圈、省會經濟圈戰略交匯點，更坐擁京滬高鐵五大樞紐站點之一的濟南西站。

濟南西站是省會濟南連接南北、貫通東西的重要交通樞紐，高鐵車次日均開行約400趟，直達全國360余個地市或站點，覆蓋26個省會城市、4個直轄市，日均迎送客流量10萬余人次，是濟南全市流量最大的高鐵站。從此出發，1小時可達京津冀、3小時融入長三角，高鐵通勤已成為日常標配。

為充分釋放“高鐵紅利”，槐蔭區于2024年提出高標準打造“濟南西站樞紐經濟商務區”。商務區瞄準“大窗口、大交通、大文旅、大會展、大商務”五大功能定位，推動總部經濟、醫養健康、商務會展、文化旅游等產業業態集聚發展。

綠地·齊魯之門位于商務區的核心位置。從濟南西站下車，無需打車，步行僅需約5分鐘便可抵達。這種“高鐵通勤式”高效生態圈，為企業跨區域業務拓展提供了重要支撐。

入駐企業錦兆生物科技（山東）有限公司（以下簡稱“錦兆生物”）工作人員韓寒（化名）表示，公司2022年從德州遷至濟南，選擇綠地·齊魯之門的主要原因便是交通便利性。

“公司主營骨關節調理業務，屬于大健康行業。技術部需要不斷學習更新，經常邀請北京、上海、沈陽等地醫院專家前來指導，距離濟南西站近，接送專家十分方便，大大提升了技術更新迭代的效率。”韓寒說。

“效率”，正是錦兆生物扎根綠地·齊魯之門的關鍵因素。這樣的“高效率”，每天都在濟南西站樞紐經濟商務區發生。

政務與商務服務多核驅動

“辦理營業執照、新公司注冊、地址變更或注冊資本金調整等事務，下樓就可辦理，不用跑政務大廳，非常方便。”說到綠地·齊魯之門的便利性，韓寒贊不絕口。

這種便利，源于園區政務服務的全面升級。

在政務與產業服務層面，綠地·齊魯之門打造了“兩窗口兩中心”的服務雙核。其中，“齊魯之窗”宜商服務中心大廳設置自助服務區、幫辦專區，并配備遠程智辦設備，實現40項省市級審批事項“幫代辦”、50余項區級高頻事項“一站辦”、271項政務服務事項“自助辦”、“7×24”自助服務“全時辦”，跨域事項“云端辦”。

在企業服務層面，園區推出“綠地樓宇生態圈”服務品牌，整合6類41項精準服務，覆蓋企業經營全場景需求。通過“綠地樓宇圈”小程序實現空間預約、政務咨詢、供需發布、資源對接、社群互動等功能，以“樓長制”線上線下形成服務閉環。

硬件配套方面，園區配備4000余個停車位，24小時智能安防系統，全年無休能源保障；7700平方米的京滬會客廳，可滿足從商務洽談到千人峰會的全場景會務需求。

談及園區服務，業主韓寒深有感觸：除了基礎安保值守、環境保潔。難得的是，綠地資管獨有的助企服務，能夠精準對接政策申報、生意配對、商機拓展等專屬服務。今年園區為我們企業提供了千人會場專屬服務，幫我們維護了老客戶、拓展了新合作商。

產業升級的新引擎

為企業布局全國賦能加速，提供有溫度的全生命周期服務，是綠地·齊魯之門吸引企業入駐的重要原因之一。園區全年舉辦244場特色活動，包括大咖走訪、生意配對、圈層沙龍、產業峰會、企業家活動等，為入駐企業搭建了一個合作共贏平臺，為企業成長提供了空間。

“公司設有商學院（技術部），通過專業人員向加盟商傳授技術。園區組織的交流活動，讓我們對接外部專家資源更加順暢。”韓寒特別提到，園區在京滬AI應用大廈組織的免費AI培訓令她印象深刻。

京滬AI應用大廈旨在憑借京滬高鐵便捷網絡輻射全國，依托山東萬億級需求市場，以政企合力之勢推動AI商業化應用加速落地，正成為產業升級的新引擎。

面向傳統企業，大廈開設AI大講堂、AI創意坊、AI成功案例分享等多元場景，通過一站式科普打通認知壁壘，同時引入權威咨詢機構，精準診斷經營痛點，提供降本增效、數字化轉型的定制化AI方案，實現從“知道AI”到“用好AI”的跨越。

面向AI應用企業，大廈構建“政府—綠地—企業”三位一體宣傳矩陣，全年45場次“媛咖沙龍”AI主題活動、聯動18家合作機構、30 位AI媒體人、20家AI頭部企業，形成生態伙伴聯盟效應，全方位助力企業引流獲客、搶占市場。

值得一提的是，大廈在13樓設置了總建筑面積2000平方米的“京滬AI商業化應用交易中心”，為AI應用端企業打造了一個集展示、展銷、交流、交易于一體的綜合性平臺，可為企業提供從展廳業務介紹、線上資源鏈接，到完成交易的全流程服務。

產業成長的沃土

憑借京滬高鐵樞紐優勢，濟南西站串聯起京津冀、長三角、環渤海、省會經濟圈四大經濟圈。獨特的區位優勢，也讓綠地·齊魯之門為入駐企業對接京津冀、長三角高端資源提供了高效通道。

如今，綠地·齊魯之門94萬平方米的城市綜合體已成為“產業成長的沃土”，同時也是推動槐蔭產業升級的“重要增長極”。

韓寒介紹，錦兆生物有自己的技術、外敷產品、內服產品和連鎖加盟體系。目前，在全國有1000多家合作店鋪，兩三百家掛牌“御骨安腑堂”的加盟店。“濟南全市大概有10家加盟店，大部分加盟店都集中在聊城和德州。”

依托綠地·齊魯之門的區位優勢和公司的技術、產品優勢，韓寒對公司的未來充滿期待：“我們希望在全國布局更多店面，通過亞健康預防和癥狀調理，幫助越來越多的人擺脫骨關節疼痛的痛苦。”

來源：大眾報業·半島網