3.394億元！德通首落幸福林帶，區(qū)域熱度持續(xù)領(lǐng)跑！

今天，西安土拍市場再迎重磅消息：

具有陜北資本背景的德通控股首入幸福林帶。

當下的幸福林帶板塊，各大品牌房企扎堆、熱銷紅盤頻出，市場熱度持續(xù)領(lǐng)跑主城。

01
德通落子幸福林帶！

今天幸福林帶成交的這宗土地，土地地籍標號為XC4-9-175。

該宗土地具體位于新城區(qū)長樂東路以南,幸福北路以東，華山路以北，即為幸福林帶沿線的809庫及周邊改造項目的一部分。

該宗土地出讓面積為45.344畝，住宅、商服（共用宗），地塊容積率1.2≤R≤2.5，建筑密度≤25%，綠地率≥35%，地上建筑面積36275-75573㎡。

該宗土地最終被德通控股以3.394億元的底價成交，折合地價748.50萬元/畝，樓面地價4491元/㎡。

值得注意的是，根據(jù)土地出讓公告，除了土地款之外，這塊地還有配建要求。

德通控股須在住宅地塊的東側(cè)，即 XC4-9-172 地塊建設(shè)一所九年一貫制學校，同時在首期開發(fā)時同步完成學校建設(shè)。

與此同時，還須在宗地規(guī)劃內(nèi)建設(shè)南北向規(guī)劃道路，長度約256米，標準段寬30米，渠化段寬40米，總面積7863平方米市政道路。

因而，加上這部分代建的學校、市政道路建設(shè)成本之后，宗地的實際樓面地價成本要更高一些。

值得一提的是，該宗地是德通控股在西安繼中榆科技大廈、德通映南山、德通昆侖序之后的第四個項目。

02
幸福林帶熱度居高不下！

從宗地所處位置看，宗地最大優(yōu)勢在于，是長樂路核心節(jié)點，在萬壽路站點可實現(xiàn)地鐵1號與8號線換乘，擁有雙地鐵資源。

同時穿過幸福林帶即達西安銀泰中心大型商業(yè)綜合體，再加上不遠的龍湖長樂天街，近距離擁有雙商業(yè)綜合體。

另外，地塊西側(cè)的幸福壹號·數(shù)智中心也已開工建設(shè)，再加上配建的九年制學校，是主城核心難得的優(yōu)質(zhì)用地。

值得一提的是，德通控股是繼龍湖、中建六局（中建絲路）、星火地產(chǎn)、金茂&貝好家、匯興匠作&金地管理、陜九建等名企之后，又一家落子幸福林帶片區(qū)的房企！

與此同時，據(jù)內(nèi)部消息本月還將有房企繼續(xù)重倉于此。

開發(fā)商紛紛強勢進駐，可見幸福林帶的區(qū)域價值。

幸福林帶除了二環(huán)沿線、擁有生態(tài)優(yōu)勢，聚集已開通的三條地鐵、擁有一座已開業(yè)的龍湖天街以及重新歸來的銀泰中心再加上多所名校簽約落地外，還有一條則是區(qū)域內(nèi)眾多項目的熱銷。

根據(jù)中指研究院的數(shù)據(jù)顯示，在今年前4個月，幸福林帶就有幸福曉棠、中建閱廬幸福序這2個項目躋身西安單盤銷售業(yè)績的TOP15！

長纓賦也在今年五一期間勁銷超40套！遠超其市場大半樓盤，區(qū)域熱度一直居高不下。

從城市更新重點板塊到主城改善高地，從配套逐步兌現(xiàn)到土拍熱度飆升，幸福林帶的價值，早已被市場和購房者雙重認可。

毫無疑問，此時幸福林帶正處于風口之上，市場熱度一再攀高！