廣東
止跌回溫？佛山樓市終于開始漲了！？
01同漲7.7%！近年同比首次回溫
據(jù)佛山房協(xié)房地產(chǎn)行業(yè)研究站最新數(shù)據(jù)顯示，佛山4月共網(wǎng)簽一手房2595套，同漲7.7%，網(wǎng)簽面積約33.06萬㎡，同漲15%，與2025年對比，雙雙難得呈現(xiàn)回調(diào)趨勢！樂居梳理近年數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，該數(shù)據(jù)是2025年至今，佛山一手?jǐn)?shù)據(jù)第三次同比上漲，而除了此次同漲外，剩余兩次分別發(fā)生在2026年的1月和2025年的2月，而這兩次均是由于春節(jié)剛好發(fā)生在了2025年1月和2024年2月的緣故。
換言之，今年4月是近2年來，佛山一手樓市真正意義上的首次同比上漲！不止是一手房，佛山4月的二手房也同樣呈現(xiàn)同漲態(tài)勢。數(shù)據(jù)顯示，二手總計網(wǎng)簽5385套，同漲2%；網(wǎng)簽面積超65萬㎡，同漲1.6%。環(huán)比方面，雖說與3月對比，4月的一二手均呈現(xiàn)不同程度的下滑，但禪城、順德和三水依然表現(xiàn)出較強(qiáng)的韌性，尤其是三水的一二手更是不跌反升。
不過與3月多盤亮相百花齊放的狀態(tài)不同，今年4月佛山首次開盤的純新盤共有2個，分別為位于禪城奇槎的三龍灣金茂曉棠和順德容桂的潤投·臻湖境。其中，三龍灣金茂曉棠于4月18日首次開盤并斬獲1.5億元的熱銷成績。
與此同時，位于佛山新城的招商佛山序也于這個4月加推了其全新的K327超平層產(chǎn)品。【詳細(xì)】
縱觀4月網(wǎng)簽情況來看，套數(shù)和金額表現(xiàn)最好的則分別為祖廟的保利錦鯉堂悅和千燈湖的招商華璽。
02開年來持續(xù)發(fā)力！貝殼五一狂攬千單
事實(shí)上，不止是這個4月，自今年春節(jié)歸來，佛山樓市就一路高歌。先有多個新盤瘋狂入市猛刷業(yè)績；再到3月小陽春數(shù)據(jù)狂飆，6周實(shí)現(xiàn)五連漲；
如今4月數(shù)據(jù)曝光，更是打破了近2年來的同跌魔咒！而就在剛剛過去的五一，佛山多個紅盤更是頻報捷報，貝殼佛山黃金周更是成交狂攬1214單，比2025年的900單，要大漲34.8%！
03廣深房價止跌回溫，下一個會是佛山嗎？
值得一提的是，除了佛山以外，隔壁的廣州更是在今年積極釋放回暖信號。3月23日，越秀地產(chǎn)以236億的總價拿下廣州跑馬場地塊，樓面價直接干到了8.5萬/㎡，創(chuàng)下了歷史新高；4月16日，國家統(tǒng)計局發(fā)布3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動數(shù)據(jù)，四大一線城市房價率先實(shí)現(xiàn)全面反彈，其中廣州房價更是實(shí)現(xiàn)了的時隔3年首次上漲；
（2026年3月70城新建商品住宅銷售價格指數(shù) 來源：國家統(tǒng)計局）
而根據(jù)住建局公布，今年五一期間（5月1日-5日），廣州全市一手樓盤日均到訪量達(dá)8692組次，同比增長30.8%；日均認(rèn)購量634套，同比大漲50.1%，多盤更是宣布漲價在即。
佛山成交量已然回溫，所以房價上漲還會遠(yuǎn)嗎？對此，你又怎么看？歡迎評論區(qū)留言。
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