北京
李舒律師團隊代理某房屋買賣合同糾紛案(數億元標的)
【領域標簽】商事爭議：重大合同糾紛、資產交易違約追償、投資對賭協議爭議、重大商事仲裁/撤裁、商業秘密侵權、重大合伙糾紛等，高效化解企業商事矛盾。
【案件類型】訴訟二審
一、案情簡介
客戶作為購房者支付數億元房款后，開發商違約未交付房屋、未辦理過戶，巨額資金共管即將到期，僅剩10天維權窗口期。當時上海因疫情實施靜態管理，法院僅少量法官駐守。客戶一審僅獲部分支持，提起上訴。
二、客戶核心訴求
大幅提高違約金金額，挽回經濟損失。
三、案件難點
1. 時間緊迫，需在10天內完成立案及訴前保全。
2. 疫情封控，法院辦公受限，溝通難度大。
3. 全國民商事二審改判率僅3.35%，改判極為困難。
四、代理思路與策略
團隊連夜研究案情、討論方案、準備文件，專業、積極與上海市第一中級人民法院溝通，在資金共管失效前一日成功完成訴前保全。一審后，為進一步挽回損失，代理客戶提起上訴，細致梳理法律規則和案件事實，向上海市高級人民法院清晰呈現案情。
五、案件結果
二審法院大幅提升開發商需支付的違約金數額，為客戶挽回巨額經濟損失。
六、典型意義
本案體現了在極端時間壓力與客觀困難下，通過專業保全與高質量二審代理實現客戶利益最大化的專業價值。
關鍵詞：商事爭議 房屋買賣 違約金 二審改判 訴前保全 李舒律師
本文作者：李舒律師，北京云亭律師事務所創始合伙人，從事法律工作17年，先后任某上市公司法律事務負責人、國內知名律師事務所合伙人。
專業領域：商事爭議 | 公司合規與股東訴訟 | 金融與執行 | 刑事辯護
作者簡介
李舒律師
北京云亭律所創始合伙人
電話/微信:18501328341
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